經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同合集3篇

(經(jīng)濟(jì)適用住房)出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**********************住宅：**********************郵編：****營業(yè)執(zhí)照號碼：**************資質(zhì)證書號碼：****法定代表人：***************聯(lián)系方式：*****托付代理人：***************聯(lián)系方式：*****乙方：***********戶籍所在區(qū)(縣)：******性別：****出生年***月***日：*****住宅(址)：*******************郵編：****身份證件號碼：***聯(lián)系方式：****托付/法定代理人：********************住宅(址)：******************聯(lián)系方式：*****乙方：***********戶籍所在區(qū)(縣)：******性別：****出生年***月***日：*****住宅(址)：*******************郵編：****身份證件號碼：***聯(lián)系方式：****托付/法定代理人：********************住宅(址)：******************聯(lián)系方式：*****乙方：***********戶籍所在區(qū)(縣)：******性別：****出生年***月***日：*****住宅(址)：*******************郵編：****身份證件號碼：***聯(lián)系方式：****托付/法定代理人：********************住宅(址)：******************聯(lián)系方式：*****丙方：*****區(qū)/縣住房保障中心住宅：************郵編：*****組織機(jī)構(gòu)代碼：***法定代表人：******托付代理人：***聯(lián)系方式：*********依照《XX民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。第一章合同標(biāo)的物第一條甲方取得區(qū)/縣地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建筑的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書編號：****。其次條依據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號：******)，甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路弄《》號室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑層高為米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三。)第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)測量，該房屋實(shí)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方商定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，根據(jù)本合同商定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的%。其次章房價(jià)款和支付方式第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫**元，(小寫**元/平方米；依據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫**元，(小寫)元。第六條乙方應(yīng)將房價(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：*****、賬戶名稱：****、賬號：******)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開具發(fā)票。第七條乙方未按本合同附件四商定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過*日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。第三章房屋交付第八條甲、乙雙方按下列第**種商定確定該房屋交付使用日期：******1、本合同自甲乙雙方簽署之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。3、*****************第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除；(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋修理資金已繳納完畢。第十條乙方應(yīng)在本合同第八條商定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：1、《住宅質(zhì)量保證書》；2、《住宅使用說明書》；3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；4、。乙方要求供應(yīng)該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)。甲方不供應(yīng)前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。2、。第十二條乙方未按本合同第八條商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第八條商定的最終交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過*日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同。第四章房地產(chǎn)登記第十四條甲、乙雙方商定，在*年***月***日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。第十五條因甲方緣由，致使乙方未能在該房屋交付之日起日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本條商定取得房地產(chǎn)權(quán)證最終期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第五章房屋質(zhì)量及保修第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。第十七條消失質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方賜予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與商定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的倍。第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的倍。第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可托付有資質(zhì)的造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)對修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭議的依據(jù)。第六章物業(yè)管理其次十條甲方已于*年***月***日選聘物業(yè)公司(地址：***、電話：*****)對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次十一條乙方應(yīng)根據(jù)本市商品住房修理資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋修理資金；根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同商定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓其次十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為本合同商定的總房價(jià)款(以下簡稱“總房價(jià)款”)加同期銀行存款利息。其次十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特別情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面全都意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，根據(jù)規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為總房價(jià)款加同期銀行存款利息。其次十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面全都意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán)；丙方打算不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條商定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的*%向乙方支付回購款。乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條商定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的*%，其**%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未根據(jù)規(guī)定支付其余%的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。該房屋根據(jù)本章其次十二條、其次十三條、其次十四條的商定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章房屋使用管理其次十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的狀況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。其次十六條乙方同意，丙方可以實(shí)行家訪、托付物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)賜予協(xié)作。其次十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者轉(zhuǎn)變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的，乙、丙雙方同意根據(jù)以下商定處理：(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正；(二)乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價(jià)款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房；(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳；(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)；(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。其次十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)狀況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。第九章合同解除其次十九條乙方按商定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價(jià)款的%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價(jià)款包括乙方通過貸款方式支付的房價(jià)款。第三十條甲方按商定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金按總房價(jià)款的%計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起***日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。第十章其它商定第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。第三十四條本合同壹**份，均具有同等效力，其中甲方**份、乙方**份、丙方**份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)份、**份。第十一章爭議解決第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第*種方式解決：(打勾選擇)□(一)提交上海仲裁委員會仲裁；□(二)依法向人民法院提起訴訟。甲方(名稱)：******法定代表人簽署：******法定代表人的托付代理人簽署：******甲方蓋章：*日期：*年***月***日乙方(名字)：******乙方本人簽署：******的托付代理人/法定代理人簽署：******乙方蓋章：*日期：*年***月***日丙方：*****區(qū)/縣住房保障中心法定代表人簽署：******法定代表人的托付代理人簽署：******丙方蓋章：*日期：*年***月***日簽約地點(diǎn)：******經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同(第二篇)合同編號：[合同編號]經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同甲方：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]法定代表人：[買方法定代表人]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有經(jīng)濟(jì)適用住房的合法權(quán)益人，并有權(quán)將該經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行出售，乙方愿意購買該經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就經(jīng)濟(jì)適用住房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本信息1.1房屋的具體地址為：[房屋地址]1.2房屋所有權(quán)證號碼為：[所有權(quán)證號碼]1.3房屋所在樓棟單元號為：[所在樓棟單元號]1.4房屋的建筑面積為：[建筑面積]1.5房屋的使用年限為：[使用年限]第二條交易價(jià)格和付款方式2.1經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，本次交易房屋的總價(jià)格為：[總價(jià)格]。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[付款方式]的方式支付房款。乙方支付房款的賬戶信息如下：戶名：[戶名]開戶行：[開戶行]賬號：[賬號]2.3房款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)在[時(shí)間]內(nèi)將房屋相關(guān)的權(quán)屬證件及其他必要的過戶手續(xù)交付給乙方。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，并按照所有權(quán)出具相關(guān)證明文件。3.2房屋過戶的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。4.2本合同自雙方簽署之日起生效，并延續(xù)到合同履行完畢之日止。4.3本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：本合同是甲乙雙方就經(jīng)濟(jì)適用住房出售事宜所達(dá)成的協(xié)議。乙方同意以約定的價(jià)格購買甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房，并支付指定賬戶的房款。甲乙雙方均保證合同的履行，并約定以協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同(第三篇)合同編號：[編號]經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同甲方：[賣方姓名/單位名稱]乙方：[買方姓名/單位名稱]鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法擁有者，并且甲乙雙方就該住房的出售達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1住房地址：[填寫詳細(xì)地址]