2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)

2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)/2024年廠房抵押借款合同協(xié)議書范本(帶附件)廠房抵押借款合同協(xié)議書范本甲方（貸款方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有廠房作為抵押物，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途）。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按合同簽訂日的利率執(zhí)行。第1期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）￥__________；第__期至第__期，每期還款金額為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.場合：廠房為共有產權增加條款：a.共有產權人同意抵押的書面證明；b.共有產權人放棄優(yōu)先購買權的聲明；c.如共有產權人之一違約，其他共有人承擔連帶責任。2.場合：廠房存在租賃關系增加條款：a.租賃合同終止或解除的條款；b.貸款方有權收取租金直至貸款本息還清；c.租賃關系對抵押權實現的影響評估。3.場合：廠房需要進行維修或改造增加條款：a.維修或改造的期限及費用承擔方式；b.維修或改造完成后重新評估抵押物價值的條款；c.維修或改造期間的風險責任承擔。4.場合：廠房所在地區(qū)存在拆遷計劃增加條款：a.拆遷補償款的優(yōu)先償還貸款；b.拆遷補償款的分配方式及時間；c.拆遷過程中的風險責任承擔。5.場合：貸款方要求提供第三方擔保增加條款：a.擔保人的資格及擔保責任的確認；b.擔保人的擔保范圍及期限；c.擔保人的違約責任。附件列表及要求說明：1.附件一：借款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：必須是最新有效期內，加蓋公司公章。2.附件二：借款方法定代表人聯系明復印件要求：必須是有效期內，正反面復印，加蓋公司公章。3.附件三：廠房產權證書復印件要求：必須是最新有效期內，加蓋產權人公章。4.附件四：共有產權人同意抵押的書面證明要求：必須是原件，有共有產權人簽字或蓋章。5.附件五：租賃合同復印件（如適用）要求：必須是最新有效期內，加蓋租賃雙方公章。6.附件六：維修或改造合同及預算（如適用）要求：必須是原件，有相關方簽字或蓋章。7.附件七：拆遷計劃文件（如適用）要求：必須是官方文件，有相關部門蓋章。8.附件八：擔保人相關資料（如適用）要求：包括擔保人聯系明、擔保函等，必須是原件，有擔保人簽字或蓋章。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：廠房產權不清晰解決辦法：要求借款方提供完整的產權證明，包括產權證書、共有產權人同意抵押的書面證明等。2.問題：租賃關系對抵押權實現的影響解決辦法：在合同中明確租賃合同終止或解除的條款，確保貸款方在實現抵押權時不受租賃關系的限制。3.問題：廠房維修或改造導致價值變化解決辦法：在合同中約定維修或改造的期限及費用承擔方式，