精致信仰解讀星河灣

廣東宏宇集團成立于1994年，2001年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中星河灣以“精工〞著稱，接受各地的參觀考察團體數(shù)百個，獲得國內(nèi)外榮譽獎項四十多個，成為中國品質(zhì)地產(chǎn)的探索者。宏宇集團一直堅持走精細(xì)化品質(zhì)地產(chǎn)的道路，目標(biāo)是打造中國樓市的“勞斯萊斯〞。廣東星河灣〔2001年〕北京星河灣〔2005年〕廣州星河灣的“五把尺子〞：第一把尺子：市場認(rèn)不認(rèn)同？第二把尺子：對手認(rèn)不認(rèn)同？第三把尺子：專家認(rèn)不認(rèn)同？第四把尺子：業(yè)主認(rèn)不認(rèn)同？第五把尺子：自己認(rèn)不認(rèn)同？北京星河灣的五把尺子：第一把尺子，是業(yè)主需要有70年滿意的生活和不斷增值的物業(yè)；第二把尺子，是星河灣的景觀要做到50年不落后；第三把尺子，是企業(yè)要有全國性甚至國際性的品牌；第四把尺子，是星河灣每一個員工，要有對得起自己職業(yè)生涯的業(yè)績；第五把尺子，是星河灣在這個行業(yè)里要有長遠(yuǎn)的生命力和別人無法替代的核心競爭力。--精細(xì)·規(guī)劃--精致·園林--

驚艷·風(fēng)格--精品·戶型--精工·品質(zhì)--細(xì)節(jié)·之美精細(xì)·規(guī)劃篇一北京星河灣北京星河灣地塊周邊原狀從廣州星河灣到北京星河灣，規(guī)劃的形態(tài)從圍合式、戶戶見江到北京的大圍合，保存了星河灣的靈動、韻律、節(jié)奏。規(guī)劃突出了整體性、向心性、均好性，以高層板式為主的住宅建筑順應(yīng)地形、變化有序，使多數(shù)住戶南北朝向，防止了南北行列式的呆板和單調(diào)?！駨娬{(diào)以人為本的設(shè)計原那么●營造舒適宜人的人文環(huán)境，良好的人居環(huán)境?！泊龠M人與自然的親和關(guān)系，自然開放的社區(qū)文化，親切的組團休閑空間，構(gòu)建出親密和睦的鄰里關(guān)系〕●強調(diào)居住的均好性●采用人車分流設(shè)計?！惨载灤┑纳鐓^(qū)主道路為車行干道，車輛由主路直接進入地下車庫，社區(qū)成為步行區(qū)〕整體規(guī)劃——南方高密度住宅的規(guī)劃典范·廣州星河灣廣州星河灣采用的是“星座式〞布局星座式布局星座式布局就是自然、不對稱的建筑布局。星河灣的星座式建筑組團有利于建筑物外立面能被最大限度地展開，增大了屋內(nèi)通風(fēng)采光的墻面；而沿江一線轉(zhuǎn)折彎延的組團布局，更增加了景觀的均好。高容積率下的單體演變圖示朝陽園（一期）朝陽園（二期）今典花園高容積率下的單體演變圖示燕沙后華貿(mào)國際公寓光明城市（上海）棕櫚泉國際公寓高容積率下的單體演變圖示公園印象（上海）楓林綠洲（西安）珠江峰景錦繡龍城（浙江）高容積率下的單體演變圖示嘉和人家高容積率下的單體演變圖示通風(fēng)戶數(shù)外墻戶數(shù)日照戶數(shù)戶數(shù)戶數(shù)戶數(shù)日照戶數(shù)通風(fēng)戶數(shù)戶數(shù)通風(fēng)戶數(shù)通風(fēng)日照景觀日照通風(fēng)景觀日照通風(fēng)景觀布局優(yōu)勢這樣的組團設(shè)計有利于資源的均好分配；建筑群體有韻律的錯落形成視線通廊，也防止了戶與戶之間的對視；而從數(shù)字上講，以廣州星河灣三期為例，其建筑密度僅為22.5%。整體規(guī)劃——當(dāng)工程北移之后·北京星河灣整體規(guī)劃北京星河灣保存了廣州星河灣的靈動、韻律、節(jié)奏，采用大圍合布局。以高層板式為主的建筑順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、西低中高，使多數(shù)住戶南北朝向，打破常見的南北向兵營式排列，保持了建筑的錯落之美?！裢晟频呐涮坠??！灿變簣@、小學(xué)、會所、便民商業(yè)街，以外向型布局，既效勞本區(qū)又向社區(qū)開放〕●與建筑交融的綠化體系?！策B綿不斷的綠化體系和流動的景觀空間，以花園圍繞建筑，建筑坐落在花園中〕●主動創(chuàng)造場地高差?！餐ピ嚎臻g的上下錯落，形成豐富的庭院空間，室內(nèi)外空間互相滲透，而又不失私密性。下沉式花園結(jié)合地下車庫。下沉的園區(qū)泳池結(jié)合地下室?！场褡⒅貓@區(qū)周邊環(huán)境的改造?！残呛訛硨π^(qū)周邊環(huán)境的改造，不局限于小區(qū)本身〕。優(yōu)雅細(xì)膩的建筑設(shè)計建筑以清雅的風(fēng)格，質(zhì)樸的材質(zhì)，柔和的色彩，親切的尺度及豐富的細(xì)部錯落掩映于園林中?！褡≌讓犹Ц??！沧≌讓犹Ц?.5米，可使地下車庫直接采光通風(fēng)。1.5米的高差形成坡地的立體綠化，自然延伸到樓墻窗前，首層推窗觸綠又可防止了視線干擾〕●立面設(shè)計細(xì)節(jié)豐富、美觀●檐口富于變化精致·園林篇二星河灣是少數(shù)能在開盤時即創(chuàng)造出完美園林的開發(fā)商，而他們的作品又絕不是簡單的綠化率、整齊有序、上下錯落可以概括得了；上下錯落：在園區(qū)創(chuàng)造了36處高差，地形變化非常豐富；全冠成樹：園林部門車行15萬公里，引進了約百個品種、6700棵大樹，秋冬兩季1/3落葉，1/3彩葉，1/3保持綠色；清泉石上：北京星河灣有四大水系，并成功打造了內(nèi)外兩個大小循環(huán)，星河灣自建水廠，令園區(qū)環(huán)境用水保持清澈，解決了中國園林的水清那么無魚的遺憾；天地靈秀：北京星河灣首期運進了5000多噸黃蠟石，這些巨石的搬運、擺放無不費盡心思。精致園林——不僅僅是山水植被·北京星河灣為例北京星河灣采用了立體平均式園林景觀，主動創(chuàng)造場地高差，形成自然起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀產(chǎn)生豐富的層次感，同時還增強了首層住戶的私密性。園林景觀——上下錯落北京的冬天不能做園，皇帝老子也不能做，所以康熙大帝乾隆皇帝等都只能看雪，而星河灣做了，改進了30萬平的土壤，近7000棵植物從同緯度國家成樹移植，加上國內(nèi)植物百余種，一個姹紫嫣紅，四季如春的花園形成了，其中兩棵400多歲從智利引進的蜜棕從地球的另一端移植到北京，打破了北京冬天不能做園的“古訓(xùn)〞。園林景觀——全冠成樹秘魯蜜棕星河灣在全世界同緯度的國家尋找的樹種移植到北京，而且在周邊建立苗圃。園林景觀——最大的苗圃她400歲正值妙齡

三年前，在智利，星河灣挑中了她，很多必要的工作就在那時開始了。

兩年前，所有啟程準(zhǔn)備終于完成，她乘船來到上海，她的體重和隨身土壤，足足有27噸。在上海，她生活了整整一年，這是她適應(yīng)中國的必要程序，2004年12月，一個飄雪的夜晚，27噸的她，正式定居北京。一棵400歲，胸徑一迷，高六米的耐寒智利密棕，就這樣來到了北京星河灣。

另一棵，也是。

注：智利密棕是南美珍貴樹種，是棕科中最粗壯的種類，且耐干旱，耐零下15-20度低溫，因其碩大挺拔，年年開花結(jié)果，繁衍不息，而象征了福運和財運。壽命可達(dá)1000年，最正確欣賞樹齡在350-500歲之間。

星河灣結(jié)束中國居住的半成品狀態(tài)帝王般的生活，帝王般的選秀北京星河灣整體可養(yǎng)殖水域1.2萬立方(不含生態(tài)公園)，利用地勢營造自然落差，把生態(tài)公園----一期親水池塘----二期親水池塘----青年溝有機融匯在一起，形成水體大循環(huán)。?園林水系如何有機融匯園林景觀——清泉石上走過52座梢木橋就到家了。內(nèi)文：4艘馬來古船被復(fù)原了，穿上完好的梢木甲板經(jīng)過細(xì)細(xì)的打磨鋪在星河灣總長4千米的溪水上。走在這五十二座梢木橋上，橋板咚咚的聲音一如數(shù)百年經(jīng)歷的回響。每到雨天，烏黑的梢木橋一下明亮起來，像鏡子一樣反射出世界，仿佛又恢復(fù)了他們在海上時叱咤風(fēng)云的精神。園林中的樹木從橋上現(xiàn)出倒影通過木橋的人們也映現(xiàn)在橋上，洗卻一身塵囂穿過樹林間的小徑，一路上有黃臘石、疊水為伴，見到梢木橋，也就到家了星河灣的梢木橋，架設(shè)在每個單元大堂前的溪水上，是每天回家必經(jīng)的過程。而這，也正是全成品生活必需的過程。7月2日全成品公開出售現(xiàn)正接受內(nèi)部認(rèn)購石是北京星河灣的精華之作，通過水、石、綠化的融合創(chuàng)作出“源于自然，勝于自然〞的意境。選用廣東的河石，營造出嶺南園林風(fēng)格的精華。園林景觀——天地靈秀?5000噸黃臘石如何堆放五輛專列悄悄進京...

他們原本生長在三千多里以外，自然靈性，溫潤如玉。

一旦淋了水，就散射出流動的榮耀。

他們很重，也很大，最大的一快重達(dá)27噸，2004年6月，五輛專列悄悄進京......

在北京星河灣的一期園林中，共動用了5000噸黃臘石，這才只是個開始。在放入園林景觀里時，他門重大的身軀經(jīng)歷了屢次的移位，吊裝，調(diào)整，再吊裝，再調(diào)整的過程......直到滿意為止。雖然這些黃蠟石在整個園林里只占了很小的比重，但對完美園林的不懈以求，一如藝術(shù)家對待他的作品。而這，正是開發(fā)全成品豪宅必須具備的態(tài)度。

星河灣開創(chuàng)中國居住的全成品時代園林景觀——重綠植輕硬地、重木輕草因為大尺度的廣場和集中綠地只適用于城市空間。星河灣為了營造回家的感覺，在社區(qū)環(huán)境設(shè)計中注重社區(qū)各處都要有園林景觀，使建筑與園林充分融合，如在一期園林中就有46個園林水景。與此同時，星河灣慣于大手筆地對周邊環(huán)境進行改造，將社區(qū)環(huán)境向外延伸。園林景觀——北京星河灣驚艷·風(fēng)格篇三驚艷·風(fēng)格——建筑本身就是景觀主角·北京星河灣通過平面的多座向布局、加之單體立面豐富的體量變化，形成起伏多變的群體輪廓天際線。建筑符號的重復(fù)運用——“八角亭〞成為整個社區(qū)外立面的標(biāo)志性符號，這種建筑符號的重復(fù)利用，形成星河灣獨有的風(fēng)格。該建筑采用休閑風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與柔和的色彩表現(xiàn)清雅的風(fēng)格，以體量錯落、虛實比照營造豐富的整體形象，再以精雕細(xì)刻的細(xì)部設(shè)計表達(dá)建筑的精美感，從而使建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。建筑符號的重復(fù)利用，形成星河灣獨有的風(fēng)格廣州星河灣立面設(shè)計細(xì)節(jié)豐富、美觀，墻身虛實比照有度，檐口富于變化；下部石材處理精雕細(xì)琢，入口部位的著重裝飾。北京星河灣北京星河灣廣州星河灣外立面細(xì)部處理檐口局部星河灣采用隱型管道設(shè)計，建筑物外立面找不到外露的管道。星河灣一期專門做了一些小平臺用于收藏空調(diào)室外機，二期把空調(diào)冷凝管也裝入墻體，三期更考慮到空調(diào)室內(nèi)機的美觀性。建筑風(fēng)格——沒有管線的立面·北京星河灣北京星河灣墻身處理虛實比照有度、無外露管線飄窗臺的設(shè)計源于早前在香港為解決居住空間狹小所采取的方法。星河灣認(rèn)為多陽臺的設(shè)計更有利通風(fēng)、采光及觀景。所以，星河灣用多陽臺取代飄窗臺，住戶有更多與外部景色接觸的開放空間。只有陽臺，沒有飄窗廣州星河灣精品·戶型篇四精品戶型——視覺第一·廣東星河灣四房：325平方米多重觀景的轉(zhuǎn)角窗設(shè)計寬闊的觀景陽臺可入座的觀景陽臺觀景浴缸功能間均設(shè)置觀景陽臺精品戶型——四層分區(qū)·廣東星河灣第一層為最私密的主人起居空間第三層為公共的生活空間第四層為配套及服務(wù)空間第二層為次位生活及起居空間四房：325平方米精品戶型——尊貴，大戶型的設(shè)計元素·廣東星河灣主人起居空間的尊貴設(shè)計準(zhǔn)一梯一戶的入戶設(shè)計140平米的南北連廳的生活空間完善的后臺服務(wù)空間四房：325平方米戶型設(shè)計——在精品之上改進·北京星河灣二代人居住的相對分離及融合中西廚兼并的理念主臥套的品質(zhì)強化入戶廳的品質(zhì)提高延伸功能空間，保留陽臺觀景空間四房：347平方米星河灣戶型設(shè)計的主要特點：1、將別墅的設(shè)計元素充分運用到高端公寓的設(shè)計中，實現(xiàn)公寓生活別墅化的第一引導(dǎo)；2、充分利用公寓的大平層優(yōu)勢，擴大產(chǎn)品的設(shè)計亮點；3、形成了自成體系的設(shè)計原那么及裝修標(biāo)準(zhǔn)。戶型設(shè)計解讀星河灣——裝修品質(zhì)精工·品質(zhì)篇三一是設(shè)計，一定要人性化，要考慮70年使用的舒適；二是材料，材料一定要好，才能保證品質(zhì)；三是手藝，也就是工程質(zhì)量。精工品質(zhì)——三道關(guān)·精裝修交房的標(biāo)準(zhǔn)地面不同高度的落差設(shè)計搭配圓形疊式天花的圓形餐廳設(shè)計八角形的270度觀景主臥室。精工品質(zhì)——形式多樣·室內(nèi)空間層次豐富舍得在裝修材料的選擇和運用上花錢，對各種高檔裝修材料合理的綜合使用，充分表達(dá)了星河灣人的水準(zhǔn)和裝修理想。精工品質(zhì)——高端材料·舍得材料綜合運用的效果星河灣是典型的極品打法，由經(jīng)驗豐富的老工匠，像以手工方式打磨勞斯萊斯或法拉利一樣的打造星河灣的精裝產(chǎn)品。在工藝制作上，星河灣大體量的制作非常罕見。以線條為例，其中木線是星河灣自己的工廠專門制作，每2個工人做1個線條。幾十種戶型所用到的線條都不一樣，且不同線條間的區(qū)別卻只相差零點幾毫米。細(xì)節(jié)之美終章浴室的門框特地用花崗巖墊高有效防潮以保證門的經(jīng)久耐用石材、木套線踢腳處的交接處理客廳、餐廳的空調(diào)出風(fēng)口巧妙地

與疊式天花完美結(jié)合←淋浴間的細(xì)節(jié)處理〔外側(cè)〕淋浴間的細(xì)節(jié)處理〔內(nèi)側(cè)〕→廚房櫥柜臺面灶臺和洗菜備餐臺面上下差處理〔更方便操作〕臥室木地板“人〞字形鋪裝方式與眾不同。衛(wèi)生間洗手臺面陰陽角的圓滑處理，不僅美觀而且可增強平安性。?123面盆與石壁間的角線均用石材鑲邊，

邊角打磨后還精心雕飾出紋理。浴缸裙邊樓梯踏步餐廳地面拼花七公分厚的門人性化的扶手門，乃點睛之作。星河灣的黑胡桃木子母門比普通門加厚40％，尺寸更寬更高。工程施工細(xì)節(jié)——室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件?123工程施工細(xì)節(jié)——雙層井蓋將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木叢中，不僅擴大了綠化覆蓋面積，而且使路邊綠化更具立體層次感。一夜之間，北京的井蓋全消失了

內(nèi)文：消失了，什么都沒有了，那些與井蓋相關(guān)的記憶全失去了，沒有人再感懷失去井蓋以后那吞噬人的咳人的洞口了。清靜的夜晚，也再聽不到汽車壓井蓋時發(fā)出的難聽巨響了。井蓋全消失了，之前誰都知道井蓋話題是一個社會問題。擁有尖端太空技術(shù)的人類，無法處理城市井蓋管線體系的頭疼問題嗎？

井蓋只能大量盤踞在道路中央嗎？

大家都認(rèn)為路中間有很多突起的青春痘好看嗎？

井蓋消失了，它們真的消失了，在北京星河灣，在北京星河灣能夠比常規(guī)的道路降噪80%的特殊工藝鋪就的路面上。井蓋消失了，出于一套復(fù)雜的技術(shù)支持，出于一個樸素單純的愿望，“走在路上，誰愿意人和車總是有憂患意識