2024年辦公樓物業(yè)服務(wù)合同(增加多場(chǎng)景)

【合同編號(hào)】：20220001辦公樓物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：________________________第一條合同期限1.1本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計(jì)【】年。1.2合同期滿前【】個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽【】年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況和費(fèi)用支出情況。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/平方米/月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的【】日前。第四條維修和改造4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2對(duì)于物業(yè)的重大維修和改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并按照甲方的指示進(jìn)行。4.3重大維修和改造項(xiàng)目的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條附件7.1本合同的附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。7.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)辦公樓增加條款：保安服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏服務(wù)和緊急響應(yīng)。高級(jí)接待服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的接待人員，負(fù)責(zé)接待訪客、提供信息指引和緊急協(xié)助。高級(jí)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期維護(hù)高級(jí)設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)和智能樓宇管理系統(tǒng)。2.綠色辦公樓增加條款：環(huán)保政策：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，實(shí)施節(jié)能減排措施，如垃圾分類、節(jié)水節(jié)電等。綠化服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的綠化團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)外綠化植物，保持環(huán)境美觀。環(huán)境監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)，確?？諝赓|(zhì)量符合健康標(biāo)準(zhǔn)。3.科技園區(qū)辦公樓增加條款：IT支持服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的IT支持團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、硬件支持和軟件更新。創(chuàng)新服務(wù)：乙方應(yīng)提供創(chuàng)新服務(wù)，如共享辦公空間、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和技術(shù)交流平臺(tái)。安全保障：乙方應(yīng)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)措施，確保租戶的信息安全。4.歷史文化辦公樓增加條款：文物保護(hù)：乙方應(yīng)遵守文物保護(hù)法規(guī)，對(duì)歷史建筑進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保護(hù)。文化活動(dòng)：乙方應(yīng)組織文化活動(dòng)，如藝術(shù)展覽、講座和音樂(lè)會(huì)，以弘揚(yáng)歷史文化。特色服務(wù)：乙方應(yīng)為租戶提供特色服務(wù)，如定制裝修、歷史導(dǎo)覽和特色餐飲。5.商業(yè)綜合體辦公樓增加條款：商業(yè)配套服務(wù)：乙方應(yīng)提供商業(yè)配套服務(wù)，如健身房、咖啡廳和便利店，以滿足租戶需求。營(yíng)銷推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的營(yíng)銷推廣，吸引優(yōu)質(zhì)租戶和商業(yè)合作伙伴。綜合管理：乙方應(yīng)提供綜合管理服務(wù)，如租戶關(guān)系管理、活動(dòng)和展覽組織。附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出乙方向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)頻次、質(zhì)量要求等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額和支付周期等。4.維修和改造項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的維修和改造項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)算、工期和責(zé)任方等。5.物業(yè)安全管理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出物業(yè)的安全管理措施，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案和安全巡查等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。乙方應(yīng)積極配合，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率。2.物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：甲方和乙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并在合同中詳細(xì)列出。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保其正常運(yùn)行。如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.