2024年全款二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(通用)

全款二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(通用)甲方（賣(mài)方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________1.6房屋共有情況：____________________1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)立即將房屋權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助辦理，乙方應(yīng)提前支付相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)自行了解房屋的實(shí)際情況，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、性能、配套設(shè)施等不作任何承諾和保證。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.房屋存在抵押或貸款情況增加條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除房屋上的抵押登記。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。c.甲方未能按時(shí)解除抵押登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。2.房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在房屋交付之前解除租賃關(guān)系，并告知乙方。b.如租賃合同期限尚未屆滿，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同剩余期限內(nèi)的租金損失。c.甲方未能按時(shí)解除租賃關(guān)系的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。3.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題增加條款：a.甲方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋存在的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、性能、配套設(shè)施等。c.甲方未能修復(fù)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。4.房屋交易涉及第三方利益增加條款：a.甲方應(yīng)確保房屋交易不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。b.如房屋交易涉及第三方的同意或授權(quán)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得第三方的書(shū)面同意或授權(quán)。c.如因甲方未能取得第三方的同意或授權(quán)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。5.房屋交易涉及特殊稅費(fèi)增加條款：a.如房屋交易涉及特殊稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)提供房屋交易所需的全部資料和文件，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。c.如因甲方未能提供相關(guān)資料和文件導(dǎo)致稅費(fèi)無(wú)法按時(shí)繳納的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的____%。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系、護(hù)照或其他聯(lián)系明文件的清晰復(fù)印件。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：必須是雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋存在租賃關(guān)系解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，確保租賃合同期限屆滿或解除租賃關(guān)系。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法