2024年單位職工購房借款合同范本(附件版)

單位職工購房借款合同范本(附件版)單位職工購房借款合同范本(附件版)/單位職工購房借款合同范本(附件版)單位職工購房借款合同范本(附件版)單位職工購房借款合同范本甲方（借款人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（貸款人）：________________法定代表人：________________地質(zhì)：________________鑒于甲方為單位職工，因購房需要，向乙方申請借款，乙方同意提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。第二條借款用途甲方借款用于購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號住房一套。第三條借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同利率作相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.采取等額本息還款方式，每月償還本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款額存入乙方指定賬戶。第六條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款。提前還款時，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付提前還款金額的____%作為違約金。第七條逾期還款如甲方逾期還款，自逾期之日起，乙方有權(quán)按照逾期本金每日萬分之____計收逾期利息。第八條擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號住房一套作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。第九條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按約定償還借款本息；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）甲方死亡或被宣告失蹤、喪失民事行為能力。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：購房首付款借款增加條款：a.首付款比例：明確甲方需支付的首付款比例，以及乙方提供的借款金額是否覆蓋剩余房款。b.房款支付時間：約定甲方支付首付款及乙方支付剩余房款的時間節(jié)點(diǎn)。c.首付款退還：如甲方購房失敗，乙方應(yīng)退還已支付的首付款及利息。2.特殊應(yīng)用場合：購房稅費(fèi)借款增加條款：a.稅費(fèi)承擔(dān)：明確甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，以及乙方是否提供稅費(fèi)借款。b.稅費(fèi)支付時間：約定甲方支付稅費(fèi)的時間節(jié)點(diǎn)。c.稅費(fèi)退還：如甲方購房失敗，乙方應(yīng)退還已支付的稅費(fèi)及利息。3.特殊應(yīng)用場合：購房裝修借款增加條款：a.裝修費(fèi)用：明確甲方所需的裝修費(fèi)用，以及乙方提供的借款金額。b.裝修進(jìn)度：約定甲方裝修進(jìn)度及乙方支付裝修費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)。c.裝修質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.特殊應(yīng)用場合：購房按揭轉(zhuǎn)貸增加條款：a.按揭貸款：明確甲方原按揭貸款的金額、利率及還款期限。b.轉(zhuǎn)貸金額：約定乙方提供的轉(zhuǎn)貸金額，以及甲方需償還的原按揭貸款金額。c.轉(zhuǎn)貸手續(xù)：約定甲方辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)的時間及乙方配合提供相關(guān)資料。5.特殊應(yīng)用場合：購房接力貸款增加條款：a.接力貸款：明確甲方接力貸款的金額、利率及還款期限。b.接力對象：約定甲方接力貸款的對象，以及乙方與接力對象之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。c.接力貸款償還：約定甲方償還接力貸款的時間節(jié)點(diǎn)及方式。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，且在有效期內(nèi)。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，且抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.購房合同復(fù)印件：要求清晰、完整，且購房合同已生效。5.貸款用途證明文件：要求清晰、完整，能證明甲方購房需求。6.收入證明文件：要求清晰、完整，能證明甲方還款能力。7.甲方銀行賬戶信息：要求清晰、完整，包括開戶行、賬戶名稱及賬號。實際操作相關(guān)問題及注意事項：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方在合同中明確逾期還款的違約責(zé)任及逾期利息計算方式，并在甲方逾期還款時及時催收。2.問題：甲方提前還款解決辦法：乙方在合同中明確提前還款的條件及違約金比例，并在甲方提前還款時按照約定辦理。3.問題：甲方提供虛假資料解決辦法：乙方在合同中明確甲方提供虛假資料的違約責(zé)任，并在甲方提供虛假資料時有權(quán)解除合同。4.問題：抵押物價值變動解決辦法：乙方在合同中約定抵押物價值變動時的處理方式，如重新評估抵押物價值、調(diào)整借款金額等。5.問題：合同解除后的手續(xù)辦理解決辦法：乙方在合同中明確合同解除后的手續(xù)辦理流程，包括抵押物解押、資料退還等。6.問題：甲方死亡或喪失民事行為能力解決辦法：乙方在合同中明確甲方死亡或喪失民事行為能力時的處理方式，如合同權(quán)利義務(wù)的繼承、債權(quán)債務(wù)的清償?shù)取?.問題：法律法規(guī)變動解決辦法：乙方在合同中明確法律法規(guī)變動時的處理方式，如按照新的法律法規(guī)執(zhí)行、協(xié)商變更合同等。8.問題：合同條款解釋爭議解決辦法：在合同中明確約定，如合同條款出現(xiàn)解釋上的爭議，應(yīng)按照合同的目的和整體情況進(jìn)行解釋，或者約定由某一方指定的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.問題：甲方個人信息保護(hù)解決辦法：乙方在合同中承諾保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露或用于合同目的之外的用途，并遵守相關(guān)個人信息保護(hù)法律法規(guī)。10.問題：合同變更解決辦法：在合同中約定，任何合同變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，口頭變更無效。11.問題：不可抗力解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義，以及不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如延長還款期限、部分或全部免除責(zé)任等。12.問題：法律適用和司法管轄解決辦法：在合同中明確適用法律和司法管轄地，通常選擇乙方所在地的法律和法院。13.問題：合同終止后的后續(xù)義務(wù)解決辦法：在合同中明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)，如保密義務(wù)、歸還文件、解除擔(dān)保等。14.問題：第三方擔(dān)保解決辦法：如果存在第三方擔(dān)保，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并要求擔(dān)保人簽署相關(guān)擔(dān)保文件。15.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.問題：貸款用途監(jiān)管解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方貸款用途的監(jiān)管，確保貸款用于合同約定的購房目的，防止資金被挪用。17.問題：利率變動解決辦法：在合同中明確，如市場利率發(fā)生變動，借款利率應(yīng)如何調(diào)整，以及調(diào)整的時間和方式。18.問題：抵押物保險解決辦法：在合同中約定，甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險，并將乙方列為保險受益人。19.問題：合同履行過程中的證明文件解決辦法：在合同中明確，甲方在履行合同過程中應(yīng)提供的證明文件，如還款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。20.問題：合同語言的解釋解決辦法：在合同中明確，如合同有多種語言版本，應(yīng)以某一特定語言版本為準(zhǔn)，或者在解釋上存在分歧時，以某一權(quán)威機(jī)構(gòu)的翻譯為準(zhǔn)。