個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本

個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有合法的購(gòu)房資格，乙方因個(gè)人原因無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)房，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方借甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1房源地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋總價(jià)：__________1.4付款方式：__________第二條借名購(gòu)房事宜2.1乙方委托甲方以甲方名義購(gòu)買本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)，甲方同意接受委托。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理貸款、辦理房屋過(guò)戶等。2.3乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條權(quán)益歸屬3.1房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為名義購(gòu)房人。3.2乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方作為名義購(gòu)房人，不承擔(dān)房屋的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，因此不承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方作為實(shí)際購(gòu)房人，應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)糾紛等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。5.2甲方未按約定辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借名方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、背景和目的三、房屋信息四、借名購(gòu)房事宜五、權(quán)益歸屬六、費(fèi)用承擔(dān)七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)八、違約責(zé)任九、保密條款十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________二、背景和目的鑒于甲方擁有合法的購(gòu)房資格，乙方因個(gè)人原因無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)房，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方借甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、房屋信息3.1房源地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋總價(jià)：__________3.4付款方式：__________四、借名購(gòu)房事宜4.1乙方委托甲方以甲方名義購(gòu)買本協(xié)議第三條所述房產(chǎn)，甲方同意接受委托。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理貸款、辦理房屋過(guò)戶等。4.3乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、權(quán)益歸屬5.1房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為名義購(gòu)房人。5.2乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方作為名義購(gòu)房人，不承擔(dān)房屋的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，因此不承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的費(fèi)用。6.2乙方作為實(shí)際購(gòu)房人，應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方作為名義購(gòu)房人，不承擔(dān)房屋的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，因此不承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方作為實(shí)際購(gòu)房人，應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)糾紛等。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。8.2甲方未按約定辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付購(gòu)房款及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及與本次借名購(gòu)房相關(guān)的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借名方）：__________簽訂日期：__________十二、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、貸款合同等）法律名詞及解釋：1.名義購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房過(guò)程中，擁有購(gòu)房資格的一方，代表實(shí)際購(gòu)房人購(gòu)買房產(chǎn)，但在法律上不享有房屋的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.實(shí)際購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房過(guò)程中，因個(gè)人原因無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)房的一方，享有房屋的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用，包括首付款、貸款等。4.房屋過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：確保在合同中明確房屋所有權(quán)歸實(shí)際購(gòu)房人所有，避免未來(lái)因產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，以避免費(fèi)用糾紛。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確雙方在房屋使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)糾紛等，以避免風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任不清。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)借名購(gòu)房事宜予以保密，避免因信息泄露產(chǎn)生不必要的麻煩。5.合同解除：在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.雙方在簽訂合同前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。3.在合同中明確約定保密義務(wù)，并對(duì)違反保密義務(wù)的一方追究法律責(zé)任。4.在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以便在必要時(shí)按照約定解除合同。5.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.乙方因個(gè)人原因無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)房，需要借甲方名義購(gòu)房的情況。2.甲方擁有購(gòu)房資格，愿意出借名義幫助乙方購(gòu)房的情況。3.雙方希望明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益得到保障的情況。個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本甲方（借名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方（出名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到限購(gòu)政策等限制，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買；乙方愿意協(xié)助甲方，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元人民幣第二條購(gòu)房款支付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。2.2乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)的購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)權(quán)利歸屬3.1甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。3.2甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但名義上房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條貸款事宜4.1若房產(chǎn)購(gòu)買需要貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.2貸款利息和還款責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1若因房產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2乙方僅作為房產(chǎn)的名義所有人，不承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的任何風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同解除6.1在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之前，如甲方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元人民幣。6.2在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之前，如乙方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并返還已支付的購(gòu)房款。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：【簽名】日期：【日期】乙方（出名人）：【簽名】日期：【日期】以上為個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本，供參考使用。請(qǐng)注意，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、鑒于條款三、房產(chǎn)信息四、購(gòu)房款支付五、房產(chǎn)權(quán)利歸屬六、貸款事宜七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)八、合同解除九、合同效力十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證甲方（借名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方（出名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到限購(gòu)政策等限制，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買；乙方愿意協(xié)助甲方，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、合同雙方基本信息1.1甲方（借名人）的基本信息如上所述。1.2乙方（出名人）的基本信息如上所述。二、鑒于條款2.1甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到限購(gòu)政策等限制，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買。2.2乙方愿意協(xié)助甲方，以乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元人民幣四、購(gòu)房款支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。4.2乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)的購(gòu)房款。五、房產(chǎn)權(quán)利歸屬5.1甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。5.2甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但名義上房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。六、貸款事宜6.1若房產(chǎn)購(gòu)買需要貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.2貸款利息和還款責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1若因房產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7.2乙方僅作為房產(chǎn)的名義所有人，不承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的任何風(fēng)險(xiǎn)。八、合同解除8.1在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之前，如甲方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.2在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之前，如乙方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并返還已支付的購(gòu)房款。九、合同效力9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：【簽名】日期：【日期】乙方（出名人）：【簽名】日期：【日期】附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)性化借名購(gòu)房合同范本，供參考使用。請(qǐng)注意，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋：1.借名人：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)但無(wú)法以自己名義購(gòu)買的一方，即甲方。2.出名人：指愿意以自己名義購(gòu)買房產(chǎn)并協(xié)助借名人的一方，即乙方。3.限購(gòu)政策：指政府為控制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，對(duì)購(gòu)房行為進(jìn)行限制的政策。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占有、使用和收益的權(quán)利。5.房產(chǎn)處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同效力問(wèn)題：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況發(fā)生。2.貸款事宜：確保乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并及時(shí)了解貸款政策和利率變動(dòng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：確保房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的過(guò)程中，雙方積極配合，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除問(wèn)題：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題：確保雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有明確的約定，避免因風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.明確貸款事宜：與乙方明確貸款手續(xù)的辦理流程和責(zé)任，及時(shí)了解貸款政策