2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評估筆試歷年真題薈萃含答案

2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評估筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.一般在企業(yè)價值評估中，收益額是凈現(xiàn)金流量，與之口徑相匹配的折現(xiàn)率是（）A、總資產(chǎn)凈利率B、加權(quán)平均資產(chǎn)成本C、凈資產(chǎn)凈利率D、權(quán)益資本成本2.一國的國際儲備就是該國外匯資產(chǎn)的總和。3.從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的A、社會必要勞動時間B、建造企業(yè)的全部支出C、企業(yè)的獲利能力D、以上都不對4.試述資產(chǎn)評估價值。5.建筑物價格的決定因素是（）A、物理因素B、經(jīng)濟(jì)地理因素C、新舊因素D、供需狀況6.資產(chǎn)評估報告的編寫步驟有哪些？7.國際收支平衡表實質(zhì)上是一種會計報表。8.市場法具有簡便易行、便于操作的特點。9.股票的內(nèi)在價值是什么？10.國際金匯兌本位制下，黃金依然充當(dāng)支付手段。11.運(yùn)用剩余法估價時，最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素A、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣12.非專利技術(shù)在評估時可用收益法，還可用（）。A、市場法B、成本法C、功能法D、加和法13.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的最低費用額的決定因素包括（）。A、重置成本B、歷史成本C、機(jī)會成本D、生產(chǎn)產(chǎn)品的成本14.已知某收益性資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元，假定資本化率為10%。則該資產(chǎn)的評估價值為（）萬元。A、1000B、1500C、2000D、250015.功能性貶值16.影響地產(chǎn)價格的區(qū)域因素包括（）A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎(chǔ)設(shè)施條件D、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制17.采用收益法評估土地時，收益額應(yīng)該是（）。A、過去的實際收益額B、過去的客觀收益額C、將來的實際收益額D、將來的客觀收益額18.在資產(chǎn)評估中，由于（）及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)等不同，應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法。A、評估目的B、適用的價值類型C、評估對象D、可搜集到的數(shù)據(jù)信息資料19.股票的清算價格是指公司清算時，公司（）于公司股票總股數(shù)的比值A(chǔ)、總資產(chǎn)B、總負(fù)債C、凈資產(chǎn)D、長期負(fù)債20.資產(chǎn)評估報告正文中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)項不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A、評估機(jī)構(gòu)名稱B、評估資格類型C、審批部門D、評估業(yè)績21.一般而言，經(jīng)濟(jì)因素與房地產(chǎn)價格成（）關(guān)系。A、正相關(guān)B、負(fù)相關(guān)C、正比例D、發(fā)比例22.高譽(yù)的評估值肯定是正值。23.收益期限通常指資產(chǎn)的收益年期，由評估人員根據(jù)（）、（）等確定，也可以根據(jù)（）和（）確定。A、未來獲利B、損耗情況C、法律契約D、合同規(guī)定24.某被評估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運(yùn)營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10000元，被評估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本額為（）。A、20000元B、30000元C、40000元D、50000元25.某建筑物賬面原值100萬元，2005年竣工，當(dāng)年物價指數(shù)萬100%，從2005—2008年的價格增長幅度每年為15%，則2008年底該建筑物的重置成本為（）A、115萬元B、152.09萬元C、132.25萬元D、174.9萬元26.按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評估說明中的進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明是由（）提供的。A、委托方B、受托方提供的C、資產(chǎn)占有方D、委托方與資產(chǎn)占有方27.資產(chǎn)評估目的對（）的選擇具有制約作用。A、評估主體B、評估對象C、評估方法D、評估程序E、價值類型28.運(yùn)用市場法評估任何單項資產(chǎn)都應(yīng)考慮的可比因素有（）。A、資產(chǎn)的功能B、市場條件C、交易條件D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量E、資產(chǎn)所處的地理位置29.凡是使用收益法進(jìn)行的評估都是整體資產(chǎn)評估。30.企業(yè)價值評估時，確定折現(xiàn)率和資本化率的原則是什么？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:錯誤3.參考答案:C4.參考答案:（1）資產(chǎn)評估價值作為資產(chǎn)評估的結(jié)果表現(xiàn)為不同的價值類型，是表明價值的內(nèi)涵和外延； （2）資產(chǎn)評估價值是資產(chǎn)所有者在某一特定時期內(nèi)為獲得資產(chǎn)以取得未來收益或好處而支付的貨幣總額； （3）資產(chǎn)評估價值與《資本論》中價值不是同一概念； （4）資產(chǎn)評估價值與會計記錄的價值也有很大差別； （5）資產(chǎn)評估價值具有時效性、目的性、意見性、估計性的特點； （6）資產(chǎn)評估的價值類型有公開市場價值、投資價值、重置成本、清算價格四種。5.參考答案:A6.參考答案:整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；評估明細(xì)表的數(shù)字匯總；評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫評估報告書；資產(chǎn)報告書的簽發(fā)與送交。7.參考答案:正確8.參考答案:正確9.參考答案:股票的內(nèi)在價值實際上是一種理論價格或者模擬市場價格。它是由公司發(fā)展前景、財務(wù)狀況、管理水平，以及獲利風(fēng)險等諸多因素共同作用的，經(jīng)過評估人員分析判斷得出的。10.參考答案:錯誤11.參考答案:A,B,C,D,E12.參考答案:B13.參考答案:A,C14.參考答案:C15.參考答案:功能性貶值是指由于技術(shù)相對落后造成的貶值。 評估（估算）功能性貶值時，評估人員主要依據(jù)資產(chǎn)的效用，生產(chǎn)加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應(yīng)確定資產(chǎn)的功能性貶值額。與此同時，評估人員還應(yīng)當(dāng)重視技術(shù)進(jìn)步因素，注意替代設(shè)備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響，以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。16.參考答案:A,B,C,D,E17.參考答案:D18.參考答案:A,B,C,D19.參考答案:C20.參考答案:D21.參考答案:C22.參考答案:錯誤23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:B25.參考答案:B26.參考答案:D27.參考答案:B,E28.參考答案:A,B,C,D29.參考答案:錯誤30.參考答案:在企業(yè)價值評估中，折現(xiàn)率和資本化率的確定一般應(yīng)遵循以下原則： （1）不低于無風(fēng)險報酬的原則。在存在正常資本市場和產(chǎn)權(quán)市場的條件下，政府債券利率和銀行存款利率是投資者進(jìn)行其他投資時，在考慮和權(quán)衡投資報酬率時必須考慮的基本因素。如果折現(xiàn)率小于無風(fēng)險報酬率，就會導(dǎo)致投資者將投資轉(zhuǎn)存銀行或購買無風(fēng)險的國債，而不愿去冒險進(jìn)行得不償失的投資。 （2）以行業(yè)平均報酬率為重要參考指標(biāo)的原則。行業(yè)平均報酬率是衡量一個行業(yè)同類企業(yè)投資總額的平均凈收益水平的指標(biāo)。任何買主或投資者，之所以愿意投資于某一企業(yè)，是期望他的投資起碼能獲得該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率。 （3）折現(xiàn)率和資本化率與收益額相匹配的原則。通常情況下，如果預(yù)期收益中考慮了通貨膨脹因素和其他因素（如稅收）的影響，那么在折現(xiàn)率中也應(yīng)有所體現(xiàn)。第2卷一.參考題庫(共30題)1.更新重置成本和復(fù)原重置成本采用的都是資產(chǎn)的（）。A、購買時的價格B、現(xiàn)時價格C、賬面價值D、估算價格2.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素（）。A、效益因素B、機(jī)會成本C、技術(shù)成熟因素D、市場供需狀況3.土地的經(jīng)濟(jì)特性是（）。A、供給的稀缺性B、可壟斷性C、不可再生性D、土地利用多方向性4.長期投資5.應(yīng)用市場法估測被評估機(jī)組的重置成本時，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。A、交易時間的差異B、生產(chǎn)效率的差異C、付款方式的差異D、新舊程度的差異E、交易情況的差異6.替代原則7.一級信息是從信息源來的（）的事實。A、部分處理B、未經(jīng)處理C、變動過D、既含未處理的也含部分處理8.簡述市盈率乘數(shù)法的基本思路9.資產(chǎn)評估基本程序中的（）環(huán)節(jié)，完全體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性.A、評定估算B、編制和提交資產(chǎn)評估報告書C、編制資產(chǎn)評估計劃書D、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔10.對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認(rèn)。11.資本化率就是指資本還原率。12.在一宗土地上，建有一棟10層的寫字樓，每層樓的面積相同，關(guān)于容積率和建筑密度的數(shù)據(jù)，最有可能的是（）。A、9.8；0.8B、5；0.5C、5.2；0.5D、6.5；0.613.公開市場是指一個有眾多買者的市場。14.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）。A、超額收益率B、無風(fēng)險報酬率C、風(fēng)險報酬率D、通貨膨脹率E、平均收益率15.評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A、在用續(xù)用假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、清算假設(shè)D、會計主體假設(shè)16.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)在每個具體的評估工作過程形成（）。A、評估工作計劃B、評估工作總結(jié)C、評估工作檢查D、評估工作底稿17.對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、完全復(fù)原成本D、實際重置成本18.影響住宅用地價格的區(qū)域因素有（）。A、城市居民收入和消費水平B、交通便捷度C、住宅區(qū)內(nèi)居民的受教育水平D、行政因素E、學(xué)校、醫(yī)院等公用設(shè)施的完善程度19.某一進(jìn)口機(jī)器設(shè)備，F(xiàn)OB價格為450美元，途中保險費為140美元，國外運(yùn)雜費為80美元，國內(nèi)運(yùn)雜費為2500元人民幣，人民幣對美元的匯率按7.8計算，則該設(shè)備的CIF價格為人民幣（）A、3510元B、7726元C、5226元D、6100元20.同一資產(chǎn)的重置成本與其現(xiàn)行市價及其收益現(xiàn)值是（）關(guān)系。A、獨立B、并列C、替代D、等同21.下列關(guān)于商譽(yù)的說法，正確的有（）。A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨存在B、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的價值C、商譽(yù)不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)D、商譽(yù)使用權(quán)可以依法交易22.收益損失資本金化法是因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值。23.客戶可以按照資產(chǎn)評估報告書揭示的評估值對會計賬目進(jìn)行調(diào)整。24.LIBOR是國際金融市場的中長期利率。25.如何根據(jù)流動資產(chǎn)的評估目的，確定評估結(jié)果的價值類型？26.在對上市債券進(jìn)行評估時，其現(xiàn)行市場價格即為它的評估值。27.以下各類無形資產(chǎn)，有專門法律保護(hù)的是（）.A、商譽(yù)B、計算機(jī)軟件C、商標(biāo)D、非專利技術(shù)E、銷售網(wǎng)絡(luò)28.用價格指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)（）。A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本29.資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些技術(shù)原則？30.確定收益額中計算分成率，分成率的確定方法有（）。A、邊際分析法B、約當(dāng)投資分成法C、成本法D、收益法E、市場法第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:A,B,C,D3.參考答案:A,B,D,E4.參考答案:資產(chǎn)評估中的長期投資是指不準(zhǔn)備隨時變現(xiàn)，持有時間超過一年的企業(yè)對外投資，或者是反映在企業(yè)與長期投資相關(guān)的賬戶上的那部分資產(chǎn)。5.參考答案:A,B,C,E6.參考答案:替代原則是指對于具有相同效用的商品進(jìn)行選擇時，必定選擇價格便宜的；而在價格相同時又會選擇效用較大的7.參考答案:B8.參考答案:市盈率乘數(shù)法的思路是將上市公司的股票年收益和被評估企業(yè)的利潤作為可比較指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上評估企業(yè)價值的方法。首先從市場上找些可比較實例，按照企業(yè)的不同口徑，計算出與之相應(yīng)的市盈率。其次，確定被評估企業(yè)不同口徑的收益額。在此，以可比企業(yè)的市盈率乘以被評估企業(yè)相應(yīng)口徑的收益額，初步評定被估企業(yè)的收益額。最后，分別賦予不同口徑市盈率情況下計算出的收益額一定的權(quán)重，加權(quán)平均計算企業(yè)價值。9.參考答案:D10.參考答案:正確11.參考答案:正確12.參考答案:B13.參考答案:錯誤14.參考答案:B,C,D15.參考答案:B16.參考答案:D17.參考答案:A18.參考答案:B,C,E19.參考答案:C20.參考答案:C21.參考答案:A,B,C22.參考答案:錯誤23.參考答案:錯誤24.