優(yōu)租售鳳凰島兩棲生活方式新聞傳播專項(xiàng)方案

優(yōu)租售鳳凰島兩棲生活方法新聞傳輸方案這是一個(gè)社會(huì)性事件，將引發(fā)社會(huì)討論和關(guān)注。這是一個(gè)全新新聞見解，將提升整個(gè)版面文章閱讀率。天際?鳳凰島新聞傳輸方案一、傳輸目標(biāo)：借民建企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)暨天際?鳳凰島“兩棲生活方法”研討會(huì)為契機(jī)切入市場(chǎng)，作為天際?鳳凰島在市場(chǎng)首次亮相，以“兩棲生活方法”引導(dǎo)和教育市場(chǎng)，經(jīng)過各大媒體共同發(fā)力，傳輸開發(fā)理念和優(yōu)勢(shì)，向社會(huì)推出湖南首個(gè)純度假小區(qū)品牌形象，真正提升城市成功人士生活質(zhì)量。二、傳輸專題：度假小區(qū)首次“浮出”湖南地產(chǎn)業(yè)三、傳輸策略：1、圍繞現(xiàn)代城市人生活、工作狀態(tài)，引出車程1小時(shí)內(nèi)度假型物業(yè)作為“第二居所”產(chǎn)生現(xiàn)實(shí)性，將“兩棲生活”方法推向社會(huì)。2、對(duì)度假型物業(yè)所需軟硬件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介紹，再圍繞天際?鳳凰島特質(zhì)，即赤馬湖自然人文環(huán)境，證實(shí)其成為度假型物業(yè)成立支撐點(diǎn)。3、整體新聞傳輸立足湖南全省，樹立湖南首個(gè)度假型小區(qū)品牌形象，以整個(gè)赤馬湖和天際?鳳凰島建立大小區(qū)概念，提倡“兩棲”生活方法，為銷售進(jìn)行造勢(shì)。四、傳輸關(guān)鍵點(diǎn)1、關(guān)鍵傳輸概念：兩棲生活“兩棲生活”緣自兩棲動(dòng)物，指能夠在水中生活，也能夠在陸地生活，也比方工作或生活在兩個(gè)領(lǐng)域。天際?鳳凰島所提倡“兩棲生活”是指“工作日住在城市，休息日住在景區(qū)里”，即“5+2”生活方法創(chuàng)新演繹。2、生活在別處——“第二居所”興起（1）度假型物業(yè)概念、緣起及發(fā)展前景（2）度假型物業(yè)和“第二居所”關(guān)系（3）“第二居所”和“兩棲生活方法”3、天際?鳳凰島項(xiàng)目概況（1）赤馬湖介紹：赤馬湖，全國(guó)最大水上運(yùn)動(dòng)內(nèi)陸湖，在湖南省瀏陽(yáng)市西北部東臨龍伏鎮(zhèn)，南和沙市鎮(zhèn)毗鄰，西靠赤馬鎮(zhèn)，北和赤馬古殿相鄰，距省會(huì)長(zhǎng)沙60公里，瀏陽(yáng)市區(qū)40公里，交通便利通信發(fā)達(dá)，該湖系天然湖泊，水質(zhì)清純，魚藻豐富，湖面寬廣，面積4000畝，四面群山圍繞，是一個(gè)自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)，森林覆蓋率赤馬湖自然環(huán)境優(yōu)美，和湖邊赤馬殿、山尖林、鳴滸寺、石峰尖、獅形寨、香爐山等數(shù)十處景觀融為一體，整個(gè)湖區(qū)山清水秀,鳥語(yǔ)花香，空氣清鮮，幽雅清靜，是一個(gè)世外桃園式綠色世界。赤馬湖水質(zhì)極好，依據(jù)長(zhǎng)沙環(huán)境科學(xué)研究測(cè)定，赤馬湖水質(zhì)高于市區(qū)自來水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠直接飲用。赤馬湖現(xiàn)已被計(jì)劃為一個(gè)全國(guó)性大型水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地，長(zhǎng)沙市體委在此建立水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地，10月承接了全國(guó)第五次城市運(yùn)動(dòng)會(huì)沙灘排球比賽項(xiàng)目。（2）天際?鳳凰島項(xiàng)目概況A、地理環(huán)境：天際?鳳凰島在瀏陽(yáng)市西北部赤馬鎮(zhèn)赤馬湖，毗鄰長(zhǎng)沙縣高橋鎮(zhèn)、金井鎮(zhèn)，在長(zhǎng)沙市計(jì)劃中“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)。天際?鳳凰島三面環(huán)赤馬湖,北面和陸地接壤，為不規(guī)則地形，內(nèi)有多處起伏山丘，標(biāo)高在95m-147m之間，高差較大。B、交通情況：高速公路和永社高等級(jí)公路將長(zhǎng)沙和本案連接起來，長(zhǎng)沙四方坪到本案旅程為62公里，車程約50分鐘左右；瀏陽(yáng)市區(qū)到本案為40公里，車程約為30分鐘；從黃花機(jī)場(chǎng)到本案只需C、自然環(huán)境：①水文：赤馬湖水域面積達(dá)270萬㎡，常年水位在95m左右；水源來自周圍山木自然降雨徑流，水質(zhì)優(yōu)良，經(jīng)長(zhǎng)沙市環(huán)境科學(xué)研究所判定，赤馬湖水質(zhì)超出長(zhǎng)沙市自來水水質(zhì)指標(biāo)要求。②植被：周圍群山環(huán)抱，關(guān)鍵植物為天然馬尾松林地、楠竹、香樟、杉樹、油茶樹及灌木，森林覆蓋率達(dá)95%，也是白鷺、山雞等眾多動(dòng)物棲息地。③氣溫：年平均氣溫為17.2攝氏度，和長(zhǎng)沙相比常年冷熱溫差在5④空氣：赤馬湖區(qū)域負(fù)離子含量超出長(zhǎng)沙城區(qū)200倍。D、人文環(huán)境：①歷史文化：赤馬殿、包公廟、石柱峰等歷史名勝古跡②現(xiàn)代文化：現(xiàn)今中國(guó)水上運(yùn)動(dòng)最大內(nèi)陸湖長(zhǎng)沙市體育局水上運(yùn)動(dòng)基地第五屆城運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽在此舉行創(chuàng)辦湖南省首家水上運(yùn)動(dòng)體育學(xué)校E、整體計(jì)劃：整個(gè)項(xiàng)目占地約34萬㎡，建筑面積19萬㎡，整體思緒定位為純度假型小區(qū)，建筑密度0.27，容積率0.61，關(guān)鍵物業(yè)類型包含：低層洋房、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅、三星級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店和五星級(jí)酒店、水上商業(yè)街。(a)位置：坐北朝南，三面環(huán)水，形成270度觀水角度。(b)景觀配套：⑴270萬㎡赤馬湖水域⑵1㎡釣魚湖⑶0㎡體育文化廣場(chǎng)⑷1㎡天然浴場(chǎng)⑸1000㎡梯級(jí)看臺(tái)⑹水上棧道及水上碼頭⑺3000㎡假日家政會(huì)所⑻400個(gè)床位三星級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店⑼260個(gè)床位五星級(jí)酒店（自營(yíng)），其中包含10000㎡小區(qū)會(huì)所⑽m長(zhǎng)商業(yè)街（鳳嶺小城）(c)交通組成：5㎞林中車道為進(jìn)入小區(qū)主干道、環(huán)湖雙車道、濱湖次干道貫通全島，700m長(zhǎng)迎鳳橋，形成環(huán)型路網(wǎng)，每棟全部有車道。(d)景觀設(shè)計(jì)：綠化率達(dá)成60%以上，小區(qū)計(jì)劃栽種梅花樹、桂花樹、桃花樹，眾多景觀連成一片。(e)物業(yè)管理：實(shí)施高級(jí)酒店管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；酒店管理企業(yè)提供代租服務(wù)，設(shè)置投資方案?jìng)溥x菜單。（f）天際?鳳凰島一期臨湖第一陣線48套低層洋房立即發(fā)售，每戶100㎡，贈(zèng)予車庫(kù)、屋頂花園或私家庭院?！皟蓷罘椒ā钡顷懶浅菢鞘懈拍畛醋髟陂L(zhǎng)沙已經(jīng)屢見不怪了，地產(chǎn)界這幾年挖空心思制造概念已被善于搬用策劃大家舞動(dòng)黥驢技窮了。全部樓盤集中在地段、綠化、景觀、人文等概念“同質(zhì)化”演練上，千篇一律宣傳不僅掩蓋了樓盤本身獨(dú)有個(gè)性，反而因?yàn)闋繌?qiáng)附會(huì)令消費(fèi)者貽笑大方。長(zhǎng)沙樓市需要新概念，需要原創(chuàng)真正表現(xiàn)項(xiàng)目特色概念。9月25日，在風(fēng)光秀麗赤馬湖召開天際?鳳凰島項(xiàng)目“城市人，別無選擇？買房就是買一個(gè)生活方法，即使在樓盤綜合素質(zhì)比較上日益理性消費(fèi)者，在生活方法前還是顯得感性甚至膜拜。實(shí)際上，廣告宣傳各類生活概念僅僅停留在紙上，大家依舊過著以前生活，天天穿梭在城市繁忙中，把自己隱藏在忙碌陰影里。相關(guān)生存和生活哲學(xué)命題，似乎有些沉重，不過，人本身是由自然人和社會(huì)人組成，向往自由、向往自然是人天性，“詩(shī)意棲居”是人生活最大目標(biāo)。作為社會(huì)人，負(fù)擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，把生活弦繃得太緊，把面孔裝扮越來越假，為了一些目標(biāo)甚至不惜手段，如此殫精竭慮，喪失了人本身生活樂趣。大家總是在一個(gè)城市尋求居所，對(duì)城市和生活愛會(huì)越陷越深。厭倦了家和工作單位兩點(diǎn)一線生活，大家開始在茫茫城市內(nèi)外尋求一個(gè)屬于自己空間。面對(duì)茫茫夜色或是某個(gè)陽(yáng)光明媚日子，人本身所含有反思意識(shí)很快成為一個(gè)沖動(dòng)，希冀在一個(gè)地方歇下行裝，開始一段心靈之旅。立于燈火輝煌城市中，俯瞰或仰視住在現(xiàn)代文明牢籠里大家，不僅僅是感同身受，更期望是有一天仿如蟄居地底知了蛻變?yōu)橄s，在另一片明凈世界里放聲高歌。不過，環(huán)視整個(gè)城市，水泥鋼筋大樓替換了綠意盎然森林，人工自然替換了原生樹木，車輛穿梭大道，紅燈和綠燈決定一個(gè)人去留。那么，到哪里才能找到屬于自己地方。17世紀(jì)啟蒙思想家盧梭說：“人是生而自由，但卻無往不在枷鎖中”。莫非現(xiàn)代城市人，真別無選擇，注定要在灰塵和喧囂中度過一生嗎？生活需要第二種形態(tài)當(dāng)生活節(jié)奏越來越繁重、忙碌時(shí)，在心靈極度不自由現(xiàn)實(shí)空間，我們是否需要另一重身份或多重身份，來滿足我們對(duì)自由企及，是否每個(gè)人體內(nèi)全部沉睡著另一個(gè)“我”，渴望冒險(xiǎn)、拒絕平庸，嘗試為活著尋求另一個(gè)可能和方向？生活在現(xiàn)代城市，面對(duì)猛烈競(jìng)爭(zhēng)，擁擠交通，日趨嚴(yán)重環(huán)境污染，在擔(dān)心工作以后往往身心已疲憊不堪，很需要一處能夠舒緩身心，減輕壓力、休閑、放松地方，夜總會(huì)、迪廳根本就不是真正放松休息地方，只能是人精力又一個(gè)透支。于是，在不忙時(shí)候，或是很忙時(shí)候騰出時(shí)間，選擇去很遠(yuǎn)地方度假，不過發(fā)覺走馬觀花式游覽最終是加重生活負(fù)累。人是自然之子，越是遠(yuǎn)離自然，就越向往回歸自然；收入增加，生活水平提升，更多人選擇了留下，在生活城市邊緣尋求一個(gè)所在，有山有水，唯圖沒有壓力。于是，第二套房出現(xiàn)了，我們將之定義為“第二居所”。這個(gè)地方不一定豪華，但絕對(duì)能讓心性得到返璞歸真。它是屬于自己、又不一定稱之為家所在。它是城市人居一次物質(zhì)升級(jí)和精神備份，它是容納個(gè)性、品質(zhì)、精神流向和成就感溫室，它是真真正正差異化生存?！胺堑洹绷艚o人反思，更多是對(duì)現(xiàn)代建筑本身摧殘人性抨擊?；氐阶匀唬禈銡w真，把健康生活方法放在第一位，成為現(xiàn)代人共識(shí)。當(dāng)大家對(duì)房子需求轉(zhuǎn)向舒適性時(shí)，“第二居所”成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)尋求出路新領(lǐng)域，在北京、上海、深圳等大城市，“第二居所”火爆擴(kuò)張令內(nèi)陸城市房地產(chǎn)業(yè)興奮異常。居住郊區(qū)化進(jìn)程演繹了“5+2”生活方法，完全自然景觀喚醒大家被城市生活沖淡了自然夢(mèng)想，引發(fā)了現(xiàn)代人離城出走?！皟蓷睢备淖兂鞘猩罡窬窒嚓P(guān)“兩棲”，現(xiàn)代漢語(yǔ)辭典如此解釋：“①能夠在水中生活，也能夠在陸地上生活：～動(dòng)物/水陸～/～作戰(zhàn)②比方工作或生活在兩種領(lǐng)域：影視～明星?！蔽覀儼阉糜⑽姆g或許更直觀,“TheTwoFormsofLife”，即一個(gè)人能夠同時(shí)擁有兩種生活形式，生活在兩個(gè)領(lǐng)域。據(jù)著名地產(chǎn)策劃人、明強(qiáng)企劃總經(jīng)理黃明強(qiáng)概括“兩棲生活”即“工作日在城市，休息日在景區(qū)”，提供是一個(gè)真正度假生活。談起“兩棲生活方法”策劃緣起時(shí)，黃明強(qiáng)介紹說，當(dāng)初拿到天際?鳳凰島這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，除了興奮之外，更多是感覺到無從下手。地產(chǎn)策劃必需給房子以靈魂以生命，所以，不管給天際?鳳凰島項(xiàng)目怎樣加以概念，卻無法找到一個(gè)關(guān)鍵概念點(diǎn)。郁悶之中，大家就扯到水上運(yùn)動(dòng)，講到奧運(yùn)會(huì)上蛙泳。于是，一句“兩棲動(dòng)物”冒出來。黃總立即就拍桌子，大聲說好，就叫“兩棲生活”。人，需要第二種生活方法，作為豐滿單調(diào)生活方程式。大家對(duì)“5+2”生活方法熱烈追捧驗(yàn)證了人渴望擁有兩種生活方法愿望。這就是“兩棲生活”緣起。黃明強(qiáng)認(rèn)為，“兩棲生活”概括了一個(gè)時(shí)代生活狀態(tài)，就如同“飄一代”一樣，更具社會(huì)意義，為現(xiàn)代城市人生活方法改局換代提供了新方向，將得到越來越多人贊同。大家不再局限于城市里單調(diào)生活格局，在五天擔(dān)心工作以后，能夠到天際?鳳凰島享受兩天旖旎風(fēng)景和新鮮刺激水上運(yùn)動(dòng)，和城市相距1小時(shí)車程距離，全部為兩棲生活提供了充實(shí)條件?！霸趦商煨菹⑷眨患胰嗽谶@里盡享天倫之樂，忘情于山水之間，洗滌五天城市生活浮塵，有松有弛，生活由此變得新鮮、健康、完美?！秉S明強(qiáng)這么描述著天際?鳳凰島“兩棲生活”。度假小區(qū)引爆長(zhǎng)沙樓市9月25日“這是湖南首個(gè)純度假小區(qū)，也是湖南地產(chǎn)業(yè)一大盛事，因?yàn)檫@會(huì)真正改變現(xiàn)代城市人生活方法?！边@個(gè)純度假小區(qū)亮相也將是長(zhǎng)沙旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)跡一個(gè)開端。業(yè)界認(rèn)為，在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)逐步降低、住宅消費(fèi)開始向舒適性轉(zhuǎn)移情形下，大量傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金肯定要開辟新領(lǐng)域，當(dāng)旅游度假成為一個(gè)時(shí)尚以后，集山水景觀、休閑度假為一體度假小區(qū)也隨之應(yīng)運(yùn)而生，成為新地產(chǎn)開發(fā)燒點(diǎn)。“假日經(jīng)濟(jì)”催生度假小區(qū)多年來，５＋２生活工作方法、十二個(gè)月中三次七天長(zhǎng)假及多種休假制度，為生活節(jié)奏越來越擔(dān)心大家提供了難得休閑放松時(shí)間?！凹偃战?jīng)濟(jì)”也成為大家耳熟能詳一個(gè)名詞。“這其中蘊(yùn)涵市場(chǎng)也為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好發(fā)展空間?！币晃唤?jīng)濟(jì)學(xué)家如是說。從1999年海南“南海傳說”、三亞“博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)”成功開發(fā)和在全國(guó)營(yíng)銷推廣后，前后有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在改造、計(jì)劃和建設(shè)當(dāng)中。海南博鰲、深圳觀瀾湖、杭州宋城、廣州華南板塊，一大批旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目全部得益于“假日經(jīng)濟(jì)”、“會(huì)議經(jīng)濟(jì)”。據(jù)了解，天際?鳳凰島在瀏陽(yáng)赤馬湖向南延伸半島上，從長(zhǎng)沙驅(qū)車只要50分鐘車程，交通很便捷。赤馬湖水質(zhì)優(yōu)良，已建成全國(guó)性大型水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地，同時(shí)大部分運(yùn)動(dòng)設(shè)施對(duì)外開發(fā)，為度假者提供新奇刺激水上運(yùn)動(dòng)，實(shí)乃難得一處度假休閑去處！在旅游地產(chǎn)一路飄紅大背景下，瀏陽(yáng)天際?鳳凰島度假小區(qū)出現(xiàn)也就順理成章了。路網(wǎng)“縮短”距離教授指出，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)經(jīng)過十年發(fā)展，很多跡象表明，傳統(tǒng)投資領(lǐng)域已基礎(chǔ)飽和，長(zhǎng)沙地產(chǎn)商將進(jìn)入一個(gè)戰(zhàn)略重新定位階段，相當(dāng)多企業(yè)開始選擇進(jìn)軍瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)、望城等風(fēng)景宜人區(qū)域，開發(fā)有市場(chǎng)前景新產(chǎn)品，包含旅游、休閑、度假等物業(yè)。在天際?鳳凰島新聞公布會(huì)上，和會(huì)近三十位記者和七十多位企業(yè)家對(duì)建于瀏陽(yáng)赤馬湖度假小區(qū)——天際?鳳凰島前景表示樂觀，表現(xiàn)出強(qiáng)烈購(gòu)置意向。普遍認(rèn)為，這種純度假小區(qū)在未來兩三年內(nèi)將成為市場(chǎng)所關(guān)注焦點(diǎn)。湖南商學(xué)院教授賀康莊指出，這種度假小區(qū)被看好，更關(guān)鍵原因在于中國(guó)旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)日漸成熟背景和長(zhǎng)沙市交通條件改善。伴隨長(zhǎng)沙市城市建設(shè)高速發(fā)展，從市區(qū)到寧、望、瀏三縣交通便捷，城際距離正在逐步變短或消失，這是度假小區(qū)興起客觀外部條件。天際?鳳凰島車程50分鐘就得益于五城會(huì)舉行之際在赤馬湖舉行水上運(yùn)動(dòng)比賽項(xiàng)目，修建連通長(zhǎng)永高速永社高等級(jí)公路，將兩地距離縮短為62公里著名策劃人黃明強(qiáng)認(rèn)為，相對(duì)于旅游業(yè)，在城市近郊開辟符合大家日常休閑需求度假物業(yè)則顯得尤為關(guān)鍵。因?yàn)樗瓤勺屓诉h(yuǎn)離煩囂城市生活，呼吸自然清新空氣，又能夠經(jīng)過分假物業(yè)使身心得到充足放松。同時(shí)因?yàn)榈靥幊鞘羞吘?，方便快捷交通網(wǎng)絡(luò)使大家能在短時(shí)間內(nèi)回到城區(qū)工作崗位。地產(chǎn)差異化經(jīng)營(yíng)賀康莊指出，旅游地產(chǎn)應(yīng)分兩個(gè)方面：一是以稀缺旅游資源為關(guān)鍵地產(chǎn)差異化經(jīng)營(yíng)；二是以地產(chǎn)為關(guān)鍵旅游資源差異化經(jīng)營(yíng)。很顯然，天際?鳳凰島走是前一條路線?！岸燃傩^(qū)和純地產(chǎn)完全不是一回事，并不是什么地方全部能夠去開發(fā)，一定要和稀缺旅游資源相結(jié)合?！鳖櫫⒈硎?，天際?鳳凰島是對(duì)赤馬湖稀缺、不可復(fù)制自然景區(qū)資源進(jìn)行保護(hù)性建設(shè)，經(jīng)過因地制宜差異化地產(chǎn)項(xiàng)目，確保土地最大化升值。顧立認(rèn)為，純地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能有設(shè)計(jì)部、工程部、營(yíng)銷企業(yè)就夠了，但做度假小區(qū)一定要分析哪些資源不可再生、哪些資源不可復(fù)制、哪些資源不能動(dòng)、哪些資源國(guó)家許可建設(shè)。據(jù)她介紹，開發(fā)赤馬湖項(xiàng)目時(shí)，一進(jìn)去就做了嚴(yán)格保護(hù)計(jì)劃。在強(qiáng)調(diào)文化內(nèi)涵挖掘前提下，緊緊圍繞大家生活方法轉(zhuǎn)變，向休閑度假、新審美需求靠攏。比如天際?鳳凰島就考慮到大家走馬觀花式旅游方法已經(jīng)走向戶外運(yùn)動(dòng)和休閑度假，開發(fā)了度假洋房、天然游泳場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等項(xiàng)目。同時(shí)，天際?鳳凰島又不局限于傳統(tǒng)度假功效，衍生了周末度假、夏天避暑、投資、商務(wù)、養(yǎng)生、文化藝術(shù)創(chuàng)作、聚會(huì)、有品味待客方法等功效。做享受生活人黃明強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，漂亮資源對(duì)度假小區(qū)來說是一個(gè)很大產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)一個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，這種物業(yè)就是在主流市場(chǎng)逐步趨于飽和以后，在邊緣產(chǎn)生新市場(chǎng)，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)價(jià)值正日益凸顯出來。伴隨“五?一”、“十?一”黃金周到來，很多人不愿再選擇長(zhǎng)途遠(yuǎn)游，也不愿意呆在家中，更渴望在離城市不遠(yuǎn)地方開始自己度假生活。伴隨生活觀念轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)觀光旅游過渡到休閑度假、戶外探險(xiǎn)是肯定趨勢(shì)。據(jù)了解，在北京、上海等城市，定位為“第二居所”度假樓盤出現(xiàn)滿巢現(xiàn)象，部分臨時(shí)沒有購(gòu)置“第二居所”市民，也紛紛到郊區(qū)租套公寓或別墅，和親朋好友一起旅游、度假?！霸陉?yáng)光燦爛周末，我們呼朋喚友，拖兒帶女地去一處湖光山色之處度假，住不是酒店，而是我們自己房子。”——這么生活場(chǎng)景是不是大家想象過？實(shí)際上，度假小區(qū)向我們展示就是這么生活方法。顧立如是說，“大家已經(jīng)在擔(dān)心工作中學(xué)會(huì)怎樣去享受生活，而不會(huì)在擔(dān)心工作后，再給自己安排一個(gè)擔(dān)心旅行，真正會(huì)生活人不是年紀(jì)最高人，而是會(huì)享受生活人?！笔裁词钦嬲暗诙铀保俊暗诙铀闭厩逶唇鼛啄陙?，伴隨度假、旅游業(yè)興起，定位為度假功效“第二居所”悄然興起，在很多城市，很多有條件人全部擁有兩套以上住宅，她們往往在市區(qū)擁有一套住宅，工作、日常居住在這里，被稱為“第一居所”，同時(shí)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)擁有另一套住宅或是別墅，作為假日休閑使用，被稱為“第二居所”。不過，市場(chǎng)上對(duì)于“第二居所”定義不甚清楚，存在很多誤解。誤解一：第二居所=第二套房似乎是一個(gè)誤區(qū)，通常談及第二居所，大多數(shù)人簡(jiǎn)單將之和第二套房等同。其實(shí)，這是對(duì)第二居所一個(gè)曲解。第二居所和第二套房子是截然不一樣概念。第二套房子可能更多是用來出租、投資，并不符合度假、休閑需要。第二居所并不單純是一家擁有第二套房子，可能是第三、第四套，它更多是給予度假、休閑生活內(nèi)涵。第二居所，可能是一個(gè)和喧囂城市相對(duì)隔離地方，有一片心靈上凈土，有多個(gè)沒有任何功利交往鄰居和好友，有散發(fā)著泥土清香空氣，能夠帶來這種狀態(tài)房子，才是真正能夠滿足大家度假、休閑需求第二居所。誤解二：第二居所=居住說到第二居所，大家或許簡(jiǎn)單認(rèn)為就是另外一個(gè)居住地方。在功效上，第二居所不是用于居住。第二居所，其實(shí)就是我們?nèi)渴煜ぁ皠e墅”一詞原來意義。別墅在古時(shí)又稱別業(yè)，指本宅門外供游玩休養(yǎng)山水園林房屋，并非用于長(zhǎng)住?！暗诙铀庇羞@么一個(gè)定義：“一個(gè)非主流生活，并非不可或缺，而是給生活錦上添花一部分，是給生活帶來某首先改變。”可見，第二居所可填補(bǔ)第一居所居住遺憾或不足，是對(duì)生活空間有益延伸，如周末放松空間、消磨時(shí)間，閑暇時(shí)好友聚會(huì)或商務(wù)使用等。它并非生活基礎(chǔ)所需，而是用來提供另一個(gè)另外生活形態(tài)和居住體驗(yàn)，用來滿足更高層次精神需求及享受。所以，大家對(duì)于第一居所在配套、交通等基礎(chǔ)居住要件很高，對(duì)于第二居所只要求自然環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。誤解三：第二居所=豪華似乎說到第二居所，就讓人想到了別墅、TOWNHOUSE等豪華地方，這是一個(gè)觀念上誤區(qū)。第二居所并不等于豪華。既然第二居所關(guān)鍵功效是滿足大家對(duì)于休閑居住需求，是一個(gè)修身養(yǎng)性、充足放松自我居所，那么，心態(tài)上閑適是最為關(guān)鍵。這個(gè)房子假如過于奢華，對(duì)滿足大家返樸歸真心理需求是沒有幫助，相反會(huì)增添浮躁心態(tài)?，F(xiàn)在，部分擁有第二居所人也忍痛這么觀念，她們認(rèn)為，第二居所是越經(jīng)濟(jì)越好，不要豪華，只是用來度假、休閑?；◣兹f元錢，買一個(gè)農(nóng)家小院，空閑時(shí)到這里來拾一點(diǎn)鄉(xiāng)村野趣，這何嘗不是一個(gè)理想第二居所呢？有一個(gè)老先生，花了四萬多元錢在城市周圍村莊里購(gòu)得了一座農(nóng)家小院。每十二個(gè)月酷熱時(shí)，老先生便約上多個(gè)知己，離別城市喧嘩，到農(nóng)家小院住上十天半月。樹下支桌，邊飲邊聊；聽林中鳥鳴，拾草原野趣，很是逍遙自在。老先生說，買個(gè)第二住宅無須要花多少錢，因?yàn)樗皇怯脕硇∽?，只要自我感覺舒暢就行了，大把大把金錢花在這里就失去意義了?？梢?，購(gòu)置第二居所和經(jīng)濟(jì)水平并沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵是你有沒有一個(gè)平和心態(tài)，有沒有靜心養(yǎng)性心理需求，有沒有生活多樣化需求，并所以決定你是否選擇第二居所和選擇怎樣第二居所。第二居所：心靈棲息地城市太大，個(gè)人太小?！按蟆背鞘斜环指畛闪瞬灰粯涌臻g，公共空間、家空間、工作空間對(duì)應(yīng)了集體群落，所以“小”個(gè)人就像一個(gè)趕場(chǎng)演員一樣，只能在這些空間里往返奔波，飾演不一樣角色。那么自我空間呢？書房、衛(wèi)生間、自己辦公室……也行，不過必需把自己鎖進(jìn)去，還要提防有些人敲門。假如說買房就是買空間，那么，買第二套房就是用來滿足自我空間。從第二套房到第二居所人總是被自己發(fā)明事物“異化”。比如說，空間。在50前半坡時(shí)代，大家聚居在一起相濡以沫，死了人就埋在旁邊不到50米地方。以后，大家發(fā)明房子來遮蔽風(fēng)雨，相互扶持；再以后，大家說，自己空間很關(guān)鍵，于是，大家忙自己房子：睡覺房子，干活房子，喝酒房子，運(yùn)動(dòng)健身房子……因?yàn)槭袌?chǎng)原因，第一次置業(yè)人極少會(huì)考慮自己到底需要多大空間，很多人一直沒能買到完全適合自己空間，不是太大，就是過小。所以常?？吹剑瑔紊碣F族正獨(dú)居在一套大三居或兩居，家里最少有一間房長(zhǎng)久閑置，而忙碌大家還要為打掃這些閑置房間費(fèi)神。所以，當(dāng)滿足了基礎(chǔ)遮風(fēng)擋雨需求以后，二次置業(yè)浪潮正在興起，大家全部在追求純粹私人空間和不受干擾且完全時(shí)尚生活方法，催生了一個(gè)帶有隱居色彩私人空間——第二居所。生活中一切改變?nèi)渴菑摹暗诙遍_始：第二職業(yè)，第二份工作，第二臺(tái)電視機(jī)，第二個(gè)衛(wèi)生間，第二個(gè)男人或女人，當(dāng)然，還有第二套房子。相比用來睡覺房子，人類對(duì)辦公室感情要淡多，即使辦公室通常是房子基礎(chǔ)，即使辦公室里并不缺乏叫人心迷意亂對(duì)象。這些天天嗡嗡叫著忙來忙去人，即使人生軌跡很可能用換房子、換辦公室來描述成一條曲線，但她們偏偏喜愛說自己喜愛家、辦公室以外空間，在那里能夠休整、放松、思索、娛樂、交際。有必需在馬斯洛需求五層次之外，在自我實(shí)現(xiàn)之上再加一個(gè)第六種需求——領(lǐng)地需求，偷和逃、歸隱和叛逃需求得到實(shí)實(shí)在在滿足。在北歐，再窮窮光蛋全部知道用政府補(bǔ)助在城外蓋一個(gè)不管多簡(jiǎn)陋“別墅”，只有這個(gè)才是屬于自己。無可質(zhì)疑，第二居所是用來滿足人領(lǐng)地感。在這個(gè)屬于自己空間里，叛逃靈魂最終在身軀和自然交合中尋求到了最原始落腳點(diǎn)，那個(gè)在狹小空間里受擠壓可憐蟲蕩然無存了。歐陽(yáng)應(yīng)霽在《設(shè)計(jì)私生活》中說到：多一分對(duì)設(shè)計(jì)和生活關(guān)注，多一分選擇自由。設(shè)計(jì)一間完全屬于自己房屋，選擇一個(gè)完全屬于自己生活。勿論江景豪宅、鄉(xiāng)間小筑抑或平常巷陌，關(guān)鍵在于這所房子為自己發(fā)明了一個(gè)所在。于是乎，能夠選擇在30層以上高層住宅構(gòu)筑空中花園，讓平俗人間皆成海市蜃樓，能夠選擇田野山林海島湖畔，搭建枝藤漫布綠樹婆娑私人莊園，也能夠選擇老城古巷邊青磚大屋，傾聽屐聲市音。離別了柴米油鹽，離別了人間煙火，這么所在無所謂交通便利，無所謂商賈林立，無所謂配套完善。這么地方只會(huì)單純追求一個(gè)目標(biāo)：自由自主自在自我生活。從第二居所到第三空間家庭——生活之所，企業(yè)——工作之所，第三空間——精神棲息之所。靈魂不僅住在身體里，靈魂也需要一個(gè)物理空間，個(gè)人喜好、趣味和追求才得以像植物一樣靜靜生長(zhǎng)。我們?nèi)靠v橫雜亂人際關(guān)系全部歸于第三空間之外，這個(gè)空間只留給自己。19世紀(jì)以來，沒人能如英國(guó)女作家伍爾芙那樣熱切地期待著“一間自己房子”?，F(xiàn)在，我們不指望在這間房子里用小說體寫下“像蜘蛛網(wǎng)一樣輕附著在人生上生活。”畢竟，這僅有一間屋子，會(huì)因?yàn)榧彝ガ嵤隆⒂钩Ｉ睢⒇?zé)任和義務(wù)堆積而變得擁擠不堪。20世紀(jì)以來，也沒有一個(gè)人能如俄國(guó)納博柯夫那樣無所用心地一輩子住在旅館里，她為自己造了一座紙上建筑，要么就帶著洛麗塔和風(fēng)化心在車輪上漂流?，F(xiàn)在，我們總是在一個(gè)城市尋求居所，因?yàn)槲覀儗?duì)城市和生活愛會(huì)越陷越深。厭倦了家和工作單位兩點(diǎn)一線生活，大家在公共空間尋求撫慰。在派對(duì)、旅途、網(wǎng)絡(luò)、休閑場(chǎng)所、虛擬世界和她人空間中，我們疏離了舊人際關(guān)系，舊生活圈子和舊活動(dòng)空間，也不可避免地拉出了新社交紐帶、新趣味和新追求。這催生我們需要一個(gè)第三空間來調(diào)劑和分配不甘平淡自我。這種第三空間在哪里？日益富裕大家用第二套房做出了自己回復(fù)。它是屬于自己、又不一定稱之為家所在，它是城市人居一次物質(zhì)升級(jí)和精神備份，它是容納個(gè)性、品質(zhì)、精神流向和成就感溫室，它是真正差異化生存。第二套房門檻并非每個(gè)人全部跨得過，第三空間憧憬卻常駐每個(gè)人心中。六大城市“第二居所”觀北京：相關(guān)生活哲學(xué)思索幾年前，一套舒適只屬于自我“小窩”還讓北京人心儀很久，現(xiàn)在“第二套房”已經(jīng)撲面而來，大家性情和遐想開始肆意起來?？此坪苓h(yuǎn)“第二房”其實(shí)并不遙遠(yuǎn)，很多身邊好友已經(jīng)擁有了它，如若不然，也全部是這么口氣：“我想在郊區(qū)或××區(qū)(多半是商務(wù)區(qū))再買一套房子。”一個(gè)經(jīng)典商務(wù)白領(lǐng)今年成為了翡翠城業(yè)主，這是她第二房，第一套是福利分房時(shí)代一個(gè)小兩居。曾經(jīng)，她開車跑了很多號(hào)稱郊區(qū)低密度住宅尤其是TOWNHOUSE項(xiàng)目，堅(jiān)持要買一個(gè)連天接地房子。北部、西部?jī)r(jià)格太貴，東部太遠(yuǎn)，最終用在城里只夠買中等價(jià)位100平方米房子錢，買了一個(gè)TOWNHOUSE。她說，這不光是給孩子一個(gè)良好生活空間，從哲學(xué)角度說，疏朗、田園式居住氣氛也是偶然想隱居者樂園。相對(duì)來說，酒店式公寓總價(jià)低、物業(yè)管理齊全，受到小資青睞。一位好友和她男好友買了一套房子，準(zhǔn)備結(jié)婚。前很快，她又決定買這個(gè)酒店式公寓房子，我很奇怪，問她是不是要投資用。她搖搖頭，神秘地說：“以后夫妻吵架，我不可能回娘家住，我必需給自己留一個(gè)空間。她也曾考慮過其它房子，最終否定原因不是面積太大，就是沒有裝修、家俱等設(shè)施，不符合隨時(shí)來住又有可能永遠(yuǎn)不住特點(diǎn)。我發(fā)覺，這么人有極強(qiáng)個(gè)性，甚至有些自戀傾向，無時(shí)無刻不給自己留有一定空間。北京人第二房情結(jié)已經(jīng)因?yàn)樾枨蟛灰粯诱宫F(xiàn)出不一樣形態(tài)，不再僅僅是滿足了居住需要后“投資理財(cái)”。現(xiàn)有“別有洞天”開辟另一居所，也有“遷徙生活”尋求自我空間，當(dāng)然更極端是“自戀傾向”，不為別，就是圖在第二套房呆著舒適。(文/莫春)上海：安放自我靈魂沒完沒了漲價(jià)，沒完沒了買房，買第一套房，買第二套房……教授對(duì)上海房地產(chǎn)樂觀估計(jì)和房?jī)r(jià)高得離譜民意呼聲已經(jīng)對(duì)決了很長(zhǎng)一段時(shí)間。不過，不管教授言漲或是言跌，不管房?jī)r(jià)怎樣節(jié)節(jié)拔高，全部無法阻擋市民購(gòu)房腳步。從老里弄局促居住空間成長(zhǎng)起來新一代上海人，正成為市場(chǎng)需求中最為關(guān)鍵購(gòu)房部落。她們是在新經(jīng)濟(jì)中“崛起一代”，她們有不錯(cuò)品位，早已經(jīng)過家庭資助擁有了自己第一處住所。對(duì)她們而言，漲跌不是問題，買在什么地段買多大房子才是值得費(fèi)心事情。曾經(jīng)被居住強(qiáng)迫過新一代上海人，需要一個(gè)更大更靠近時(shí)尚關(guān)鍵空間才放得下自卑而不甘人后靈魂。當(dāng)然，市郊園林般生態(tài)住宅因?yàn)橛辛塑壍澜煌ǘ撕褪袇^(qū)距離，也成為她們優(yōu)先選擇。如西郊萬科城市花園，嘉定F1賽車場(chǎng)邊上安亭新鎮(zhèn)全部是她們第二套住宅鎖定目標(biāo)。相對(duì)其它城市同類，她們更重視對(duì)私家空間絕對(duì)占有，用趙匡胤先生話說就是“臥榻之側(cè)豈容她人酣睡”，再遠(yuǎn)來客人也別指望她們會(huì)把你領(lǐng)回家，她們情愿把你交給香格里拉高級(jí)套房。假如你所以認(rèn)為她不夠好友話，那你才是真正不夠好友，因?yàn)槟悴涣私馍虾Ｈ恕＜偃缒阍诨春Ｂ飞想S便找一個(gè)健步如飛神情驕傲上海人問她：“你買房了嗎？”她多半會(huì)告訴你：“我住在第二套房里。”(文/郭名鴻、小蠻)廣州：如月亮表面般凹凸我們?cè)诘厍蛏峡吹皆铝寥渴枪饬粒肋h(yuǎn)只能看到正面而不清楚后面是什么情況?；蛘f我們每一個(gè)人全部和這個(gè)月亮一樣，不管是在工作中還是生活中，面向人群就是光亮一面。在廣州這個(gè)城市里，月亮背后不為人知一面越發(fā)受到各人自己重視，于是一個(gè)全新私人空間建設(shè)已經(jīng)在不少成功人士腦海里面露出雛形，甚至付諸行動(dòng)。第二套房購(gòu)置，作為專門容納獨(dú)特個(gè)性和愛好第三空間，已然在萌芽壯大中。撇開孤身在廣州漂流人士，基礎(chǔ)上全部和父母、伴侶共享生活人全部認(rèn)可“期望真正擁有只屬于自我私人空間”。她們認(rèn)為，在工作中需要努力樹立專業(yè)形象，而回到家庭里又要飾演兒女和伴侶角色，一直有一部分自我難以得到釋放?！澳軌蛞粋€(gè)人發(fā)呆，沒有些人問你是不是不舒適或在想其它女人……”“找一大幫好友回來玩?zhèn)€天昏地暗，過后慢慢再找鐘點(diǎn)工收拾全部不會(huì)被人罵……”調(diào)整心情，應(yīng)該說是這第二套房第三空間最大功用。即使絕大部分被訪者全部同時(shí)提到了第三空間會(huì)用來個(gè)人獨(dú)處和好友聚會(huì)，不過相比之下更愿意在這個(gè)空間里面獨(dú)自隱居，丟下平日全部角色負(fù)擔(dān)或發(fā)展很私人愛好。于是，大家對(duì)第三空間地理方位選擇出現(xiàn)了兩個(gè)極端：要么就選在城市CBD或娛樂場(chǎng)所聚集地，要么就選在近郊甚至海邊。廣州天河北一帶和淘金路周圍是“city派”首選，“city派”相對(duì)比較年輕，樂于在濃厚城市氣氛里面不停醞釀自我。這群人多數(shù)全部是當(dāng)?shù)丶彝号谄谕叱龈改副邮a同時(shí)卻還不愿意放棄自由走進(jìn)另一個(gè)家庭，加上父母家庭多數(shù)能提供一定經(jīng)濟(jì)支持，于是城市中心區(qū)域小面積單位成為她們“第三空間”理想選擇。而番禺區(qū)、白云區(qū)則是“自然派”熱門取向，她們熱衷于回歸自然，在清新空氣中舒緩壓力。近郊樓盤相對(duì)價(jià)格較低、可購(gòu)面積更大，不少人還會(huì)用來做自己收藏室。不宜日常家居擺設(shè)收藏品、需要特殊環(huán)境使用高級(jí)音響器材，甚至攝影發(fā)燒友工作室等，全部為在近郊設(shè)置自己“第三空間”提供了理由。(文/杜燕蓓)深圳：在屬于自己地方裸奔相關(guān)深圳房地產(chǎn)泡沫，一會(huì)兒說快來了，一會(huì)兒說根本沒那么回事。不管怎么說，深圳房子還是瘋狂地建著，就像深圳街頭行人，眼神里充滿了來自五湖四海欲望，充滿了緊迫金錢味道。假如你買了第二套房，那么深圳人立即關(guān)切地問道：“第一套房租出去沒有？”深圳有句俗話：“沒搬過6次家，不算真正深圳人?！鄙钲诋?dāng)?shù)厝撕屯獾厝烁拍钍悄：?，作為移民城市，她?gòu)置群體顯得很多元化。價(jià)格不是問題，只要你夠奢華，只要你夠?qū)嶋H：香蜜湖豪宅三五成群成功人士比拼著浮華后面；羅湖、福田一批批茁壯成長(zhǎng)白領(lǐng)比較著舒坦；口岸周圍，“港人置業(yè)”口號(hào)常年如一日地叫賣著；關(guān)外住宅則熱衷“二線關(guān)快撤了”“升值潛力巨大”這些許諾。對(duì)于深圳人來說，第一套房，第二套房，第N套房全部不會(huì)是家，不是心里能夠平靜地方，她們只是手中股票，你升值所以我愉快。相對(duì)于早已小康新一代深圳人，她們開始關(guān)注到自己“第三空間”，但它一定要環(huán)境好，交通便利，安全至上。但決不是追求自我場(chǎng)所，這里仍然被要求奢華，把它作為呼朋喚友依據(jù)地，笑瞇瞇地等著她那昂貴燈具得到褒獎(jiǎng)。在凌晨1點(diǎn)，深圳街頭還是有些忙碌，來到“第二套房”尋求一下思緒中寧?kù)o，可在這繁鬧城市中，你“第三空間”就像漩渦中小舟，旋轉(zhuǎn)是絕正確，心中靜謐卻是相正確。裸奔嗎？假如想，那只能到桑拿房里演練了！(文/王圣)杭州：在沉重中尋求自由“我周圍人多數(shù)有兩套房。