2024年商品房工裝裝修合同范本-(帶特殊條款)

商品房工裝裝修合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房工裝裝修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3裝修面積：________________1.4裝修內(nèi)容：________________1.5工期：______天（自合同簽訂之日起計(jì)算）第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的裝修內(nèi)容、材料、工藝等進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、施工記錄等。第四條工期延誤4.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付合同總價(jià)款的1‰。4.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程變更5.1在合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更裝修內(nèi)容、材料、工藝等，需書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。5.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，并重新組織驗(yàn)收。第七條保修7.1工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)裝修工程實(shí)行保修，保修期為_(kāi)_____年。7.2在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付合同總價(jià)款的1‰。8.2如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：1.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.工程材料清單3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)定制裝修應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)高端住宅或商業(yè)空間，要求個(gè)性化設(shè)計(jì)和使用昂貴材料。增加條款：設(shè)計(jì)專(zhuān)屬條款：乙方需提供專(zhuān)屬設(shè)計(jì)師，與甲方進(jìn)行一對(duì)一溝通，確保設(shè)計(jì)方案滿(mǎn)足甲方個(gè)性化需求。材料升級(jí)條款：甲方有權(quán)選擇升級(jí)裝修材料，乙方應(yīng)提供相應(yīng)材料樣品及價(jià)格清單，并按照甲方選擇進(jìn)行施工。額外服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供額外的裝修后服務(wù)，如家具配置、藝術(shù)品安裝等。2.環(huán)保裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求裝修材料環(huán)保無(wú)害，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：環(huán)保材料條款：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)環(huán)保證明?？諝赓|(zhì)量檢測(cè)條款：工程竣工后，乙方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)。節(jié)能措施條款：乙方在設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中應(yīng)采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。3.快速裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求在短時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，如商業(yè)空間急需開(kāi)業(yè)。增加條款：加班施工條款：乙方應(yīng)安排施工人員加班作業(yè)，確保按期完成工程。加急采購(gòu)條款：乙方應(yīng)優(yōu)先采購(gòu)裝修材料，確保材料及時(shí)到場(chǎng)。加快驗(yàn)收條款：甲方應(yīng)在竣工后盡快組織驗(yàn)收，以便乙方及時(shí)整改。4.歷史建筑裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要對(duì)具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑進(jìn)行裝修。增加條款：保護(hù)性施工條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，采取保護(hù)性施工措施。文物部門(mén)審批條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)文物部門(mén)審批手續(xù)，確保裝修方案符合保護(hù)要求。傳統(tǒng)工藝條款：乙方應(yīng)使用傳統(tǒng)工藝和材料，以保持建筑的歷史風(fēng)貌。5.大規(guī)模裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行大規(guī)模的裝修工程，如酒店、商場(chǎng)等。增加條款：分期施工條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求分期完成工程，每期工程的范圍、內(nèi)容、工期等應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明?，F(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)派遣專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，確保施工秩序和工程進(jìn)度。安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，提供安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。2.工程材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修材料的名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、數(shù)量等，并附上材料樣品及價(jià)格。3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、材料、施工工藝等方面的驗(yàn)收結(jié)果，并由甲方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：裝修過(guò)程中，甲方可能要求變更設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期影響。2.材料供應(yīng)問(wèn)題：裝修材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)到場(chǎng)。3.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量