2024年寫字樓商鋪租賃合同模板

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、寫字樓商鋪基本情況1.1甲方出租的寫字樓商鋪位于_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓商鋪為其合法擁有，有權(quán)出租給乙方使用，并已取得該寫字樓商鋪的合法出租手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在支付周期的首日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同的約定將寫字樓商鋪交還給甲方，甲方在確認寫字樓商鋪及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、寫字樓商鋪的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用寫字樓商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將寫字樓商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用寫字樓商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方負責(zé)維護寫字樓商鋪及其附屬設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)寫字樓商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同的約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。八、合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將寫字樓商鋪交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本次租金的_______%。9.2守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十二、其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：1.寫字樓商鋪平面圖2.寫字樓商鋪附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲級寫字樓商鋪租賃增加條款：a.甲方應(yīng)提供符合甲級寫字樓標準的物業(yè)管理和維護服務(wù)。b.甲方應(yīng)保證寫字樓商鋪的裝修和設(shè)施達到一定的豪華程度和現(xiàn)代化水平。c.甲方應(yīng)提供額外的商務(wù)支持服務(wù)，如會議室預(yù)訂、接待服務(wù)等。2.特殊應(yīng)用場合：商場內(nèi)商鋪租賃增加條款：a.甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共區(qū)域維護和清潔服務(wù)。b.甲方應(yīng)負責(zé)商場的整體營銷和宣傳活動，以吸引顧客流量。c.乙方有權(quán)參與商場內(nèi)舉辦的促銷活動，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠和支持。3.特殊應(yīng)用場合：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃增加條款：a.甲方應(yīng)為乙方提供一定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持和資源共享平臺。b.甲方應(yīng)鼓勵乙方參與園區(qū)的創(chuàng)意交流和合作活動。c.乙方有權(quán)使用園區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，如展示空間、會議室等。4.特殊應(yīng)用場合：科技園區(qū)商鋪租賃增加條款：a.甲方應(yīng)為乙方提供一定的科技創(chuàng)新支持和資源共享平臺。b.甲方應(yīng)鼓勵乙方參與園區(qū)的科技交流和合作活動。c.乙方有權(quán)使用園區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，如研發(fā)實驗室、測試平臺等。5.特殊應(yīng)用場合：文化藝術(shù)區(qū)商鋪租賃增加條款：a.甲方應(yīng)為乙方提供一定的文化藝術(shù)支持和資源共享平臺。b.甲方應(yīng)鼓勵乙方參與區(qū)域的文化藝術(shù)活動和展覽。c.乙方有權(quán)使用區(qū)域的公共設(shè)施和設(shè)備，如展示空間、演出場地等。附件列表及要求說明：1.寫字樓商鋪平面圖：要求詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局和出入口等。2.寫字樓商鋪附屬設(shè)施清單：要求詳細列出商鋪所配備的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、通訊設(shè)備等。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等。4.裝修指南和標準：要求提供商鋪裝修的指南和標準，包括裝修材料、施工要求、驗收標準等。5.商鋪租賃申請表：要求乙方填寫商鋪租賃申請表，包括乙方的基本信息、租賃需求和特殊要求等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間商鋪維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、時間和費用等。2.租金支付方式和時間不明確：解決辦法是在合同中詳細說明租金的支付方式和時間，包括支付周期、支付方式和滯納金等。3.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的限制不明確：解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，以及相應(yīng)的條件和程序等