2024年全新小區(qū)房屋租賃合同

2024全新小區(qū)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3該房屋已裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、家電等，具體詳見附件一。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自原因發(fā)生之日起解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.熱水器：__________臺(tái)3.家具：__________（1）床：__________張（2）沙發(fā)：__________套（3）餐桌：__________張（4）衣柜：__________個(gè)4.家電：__________（1）電視：__________臺(tái)（2）冰箱：__________臺(tái)（3）洗衣機(jī)：__________臺(tái)（4）熱水器：__________臺(tái)（5）其他：__________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變。1.2乙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理商業(yè)許可證，并將復(fù)印件提供給甲方。1.3乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等相關(guān)費(fèi)用。詳細(xì)說明：商業(yè)租賃場(chǎng)合下，需要明確乙方的商業(yè)活動(dòng)范圍及相關(guān)法規(guī)遵守，以確保租賃用途的合法性。2.長(zhǎng)期租賃：特殊條款：2.1雙方同意，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。2.3甲方同意在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。詳細(xì)說明：長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合下，需要考慮租金調(diào)整、裝修及維護(hù)保養(yǎng)等問題，以保障雙方權(quán)益。3.分租房租賃：特殊條款：3.1乙方同意將該房屋部分空間轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.2乙方需對(duì)分租房的租客進(jìn)行篩選，確保租客遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方需對(duì)分租房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。詳細(xì)說明：分租房租賃場(chǎng)合下，需要明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利及相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：4.1乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定，包括但不限于晚歸、訪客等。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保宿舍的安全與衛(wèi)生。4.3乙方需在租賃期滿后，將宿舍恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。詳細(xì)說明：學(xué)生宿舍租賃場(chǎng)合下，需要明確乙方的住宿規(guī)定及甲方的管理權(quán)限，以確保宿舍的安全與秩序。5.?巨額定金或押金租賃：特殊條款：5.1甲方需將乙方的押金存入雙方約定的銀行賬戶，并保證押金的安全。5.2甲方需按照約定的時(shí)間和方式退還乙方的押金，不得無故拖延。5.3甲方同意將押金所產(chǎn)生的利息歸乙方所有。詳細(xì)說明：巨額定金或押金租賃場(chǎng)合下，需要明確押金的安全存放及退還事宜，以保障乙方的權(quán)益。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，明確增加的條款內(nèi)容，包括租金調(diào)整、裝修、維護(hù)保養(yǎng)等，以便雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任，以便在需要解除合同時(shí)，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：房屋租賃合同違約責(zé)任說明書要求：詳細(xì)說明違約情形、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便雙方了解違約后果。5.附件五：房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方按照協(xié)議解決。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期滿后房屋及設(shè)施設(shè)備交還：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好性。3.租金支付延遲或未支付：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，