2024年商鋪?zhàn)赓U合同(范例)

商鋪?zhàn)赓U合同(范例)甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定返還商鋪及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用商鋪，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（3）因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.雙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)辦理餐飲服務(wù)相關(guān)的許可證和健康證明，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗維護(hù)，以避免對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成影響。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。b.乙方負(fù)責(zé)辦理零售經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證和備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保商品陳列和儲(chǔ)存符合消防安全要求，不得占用公共通道和安全出口。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和消費(fèi)者權(quán)益。b.乙方負(fù)責(zé)辦理服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證和資質(zhì)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保服務(wù)場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔工作。4.商鋪?zhàn)赓U用于娛樂(lè)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方負(fù)責(zé)辦理娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證和消防安全檢查，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保娛樂(lè)場(chǎng)所的音量控制，不得影響周?chē)用竦纳畎矊帯?.商鋪?zhàn)赓U用于教育業(yè)增加條款：a.乙方需遵守教育行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，確保教育質(zhì)量和教育內(nèi)容的合法性。b.乙方負(fù)責(zé)辦理教育經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證和備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保教育場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，包括商鋪的具體尺寸、隔斷、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨的聯(lián)系復(fù)印件，以確保雙方的合法身份。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限的確定問(wèn)題：租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短可能會(huì)對(duì)雙方產(chǎn)生不利影響。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方需求，合理確定租賃期限，并在合同中約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。2.租金支付方式和時(shí)間問(wèn)題：租金支付方式和時(shí)間可能會(huì)因雙方的需求和習(xí)慣不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，并在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.商鋪使用和維護(hù)責(zé)任問(wèn)題：商鋪使用和維護(hù)責(zé)任的界定可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定商鋪的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，并在合同執(zhí)行過(guò)程中加強(qiáng)溝通和監(jiān)督。4.合同解除和違約責(zé)任問(wèn)題：合同解除和違約責(zé)任的約定可能會(huì)因雙方的理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決