(復(fù)合附錄版)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

(復(fù)合附錄版)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【甲方住質(zhì)】乙方（受讓方）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【乙方住質(zhì)】第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：【店面地質(zhì)】。1.2店面面積：【店面面積】平方米。1.3店面用途：【店面用途】。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢店面轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條店面交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將店面及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂《店面交付清單》作為本合同的附件。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，并保證店面不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。5.2甲方保證店面及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并保證店面不存在任何安全隱患。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營店面，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。7.2因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。7.3因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法轉(zhuǎn)讓的，乙方無權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：《店面交付清單》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：涉及特許經(jīng)營權(quán)的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.特許經(jīng)營權(quán)條款：明確特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、使用期限、費(fèi)用支付方式等。b.保密條款：受讓方需對(duì)特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。c.培訓(xùn)和支持條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保受讓方順利接手特許經(jīng)營權(quán)。2.特殊應(yīng)用場合：涉及租賃關(guān)系的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.租賃合同轉(zhuǎn)讓條款：明確租賃合同隨店面轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并修改租賃合同相關(guān)條款。b.租金支付條款：約定租金支付方式和時(shí)間，確保受讓方按照租賃合同履行租金支付義務(wù)。c.租賃保證金條款：約定租賃保證金的數(shù)額和退還條件，確保受讓方在租賃期間遵守租賃合同。3.特殊應(yīng)用場合：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：明確涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、使用方式、費(fèi)用支付等。b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任條款：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任和解決方式，確保雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。4.特殊應(yīng)用場合：涉及員工轉(zhuǎn)移的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.員工轉(zhuǎn)移條款：明確員工轉(zhuǎn)移的方式、程序和責(zé)任，確保員工的權(quán)益得到保障。b.勞動(dòng)合同變更條款：約定雙方對(duì)勞動(dòng)合同的變更方式和時(shí)間，確保員工的權(quán)益不受影響。c.社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款：明確社會(huì)保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移方式和責(zé)任，確保員工的社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益得到保障。5.特殊應(yīng)用場合：涉及設(shè)備、貨物等實(shí)物資產(chǎn)的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.實(shí)物資產(chǎn)清單條款：明確實(shí)物資產(chǎn)的清單，包括設(shè)備、貨物等，并約定實(shí)物資產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。b.實(shí)物資產(chǎn)質(zhì)量保證條款：約定實(shí)物資產(chǎn)的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量問題解決方式，確保受讓方獲得合格的實(shí)物資產(chǎn)。c.實(shí)物資產(chǎn)保險(xiǎn)條款：明確實(shí)物資產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式，確保實(shí)物資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中的安全。附件列表及要求說明：1.附件：《店面交付清單》要求說明：詳細(xì)列明店面及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，雙方簽字確認(rèn)。2.附件：工商變更登記文件要求說明：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系明、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。3.附件：特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件（如適用）要求說明：包括特許經(jīng)營協(xié)議、特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)支付憑證等相關(guān)文件，確保特許經(jīng)營權(quán)的合法性。4.附件：租賃合同及相關(guān)文件（如適用）要求說明：包括租賃合同、租金支付憑證、租賃保證金支付憑證等相關(guān)文件，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件：知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件（如適用）要求說明：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)授權(quán)書等相關(guān)文件，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：店面轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)店面不存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。如有糾紛，要求轉(zhuǎn)讓方解決糾紛后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.問題：店面轉(zhuǎn)讓涉及的特許經(jīng)營權(quán)、租賃關(guān)系等未明確解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確特許經(jīng)營權(quán)、租賃關(guān)系等的具體內(nèi)容，并約定相關(guān)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.問題：店面轉(zhuǎn)讓涉及的實(shí)物資產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：在合同中增加實(shí)物資產(chǎn)質(zhì)量保證條款，約定質(zhì)量保證期限和質(zhì)量問題解決方式。在交付時(shí)，進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)的清點(diǎn)和驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合要求。4.問題：店面轉(zhuǎn)讓涉及的員工轉(zhuǎn)移問題解決辦法：在合同中增加員工轉(zhuǎn)移條款，明確員工轉(zhuǎn)移的方式、程序和責(zé)任。與員工進(jìn)行溝通，確保員工的權(quán)益得到保障。5.問題：店面轉(zhuǎn)讓涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題解決辦法：在合同中增加知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、使用方式和費(fèi)用支付等。進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性。6.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付店面或附屬設(shè)施解決辦法：在合同中明確設(shè)定具體的交付期限，并規(guī)定若轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償措施。同時(shí)，設(shè)定違約金或延遲交付的補(bǔ)償條款，以保障受讓方的權(quán)益。7.問題：轉(zhuǎn)讓方提供的信息不真實(shí)或不完整解決辦法：在合同中增加信息真實(shí)性的保證條款，要求轉(zhuǎn)讓方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因轉(zhuǎn)讓方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.問題：受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)遇到財(cái)務(wù)困難解決辦法：在合同中設(shè)定分期支付條款，允許受讓方在一定期限內(nèi)分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。同時(shí)，可以設(shè)定擔(dān)保措施，如要求受讓方提供擔(dān)保人或者抵押物，以確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。9.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原有供應(yīng)商或客戶關(guān)系無法順利過渡解決辦法：在合同中增加供應(yīng)商和客戶關(guān)系過渡條款，要求轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助受讓方與原有供應(yīng)商和客戶建立聯(lián)系，并確保業(yè)務(wù)順利過渡。同時(shí)，可以設(shè)定一定的過渡期，在此期間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的支持。10.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方發(fā)現(xiàn)店面存在隱蔽瑕疵或債務(wù)解決辦法：在合同中增加隱蔽瑕疵和債務(wù)披露條款，要求轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前披露店面的所有已知瑕疵和債務(wù)。同時(shí)，可以設(shè)定一定的檢驗(yàn)期，在此期間受讓方發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵或債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方未能獲得預(yù)期的經(jīng)營效益解決辦法：在合同中明確指出，受讓方應(yīng)對(duì)店面的經(jīng)營效益進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。合同中不應(yīng)包含任何關(guān)于經(jīng)營效益的保證或預(yù)期承諾，以避免未來的糾紛。12.問題：店面轉(zhuǎn)讓過程中，遇到政府政策變化或行政干預(yù)解決辦法：在合同中增加政策風(fēng)險(xiǎn)和行政干預(yù)條款，明確在此類情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，設(shè)定一定的協(xié)商機(jī)制，以便在遇到政策變化時(shí)雙方能夠共同協(xié)商解決。13.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方希望更改店面的經(jīng)營方向或品牌解決辦法：在合同中增加經(jīng)營方向和品牌更改條款，明確受讓方在轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)更改經(jīng)營方向或品牌，并約定相關(guān)的條件和程序。14.問題：店面轉(zhuǎn)讓過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生分歧解決辦法：在合同中明確約定爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。同時(shí)，確保合同條款表述清晰，避免歧義。15.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，受讓方希望對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造解決辦法：在