(帶特殊條款)房屋買賣意向金合同(標(biāo)準(zhǔn))

(帶特殊條款)房屋買賣意向金合同(標(biāo)準(zhǔn))-PAGE(帶特殊條款)房屋買賣意向金合同(標(biāo)準(zhǔn))-PAGE房屋買賣意向金合同(標(biāo)準(zhǔn))房屋買賣意向金合同（標(biāo)準(zhǔn)）目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、交易雙方信息四、房屋信息五、意向金支付與退還六、合同解除七、保密條款八、爭議解決九、其他條款十、附件合同背景與目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，實現(xiàn)公平、公正、誠信的交易。本合同簽訂后，買方支付意向金，賣方承諾在一定期限內(nèi)不與其他買方進(jìn)行交易，雙方共同努力推進(jìn)房屋買賣合同的簽訂。定義與術(shù)語1.房屋買賣意向金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，用于證明買方購買房屋的誠意，并作為履行本合同的擔(dān)保。2.意向金支付日：指買方支付意向金的具體日期。3.意向金退還日：指賣方在合同解除或房屋買賣合同簽訂后應(yīng)退還意向金給買方的日期。4.房屋買賣合同：指買方與賣方簽訂的正式房屋買賣合同，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。交易雙方信息甲方（賣方）：名稱：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房屋信息1.房屋坐落：_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街道）_________號_________室。2.房屋權(quán)屬證書編號：_________。3.房屋建筑面積：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋結(jié)構(gòu)：_________。6.房屋所有權(quán)人：_________。7.房屋共有情況：_________。8.房屋抵押情況：_________。9.房屋租賃情況：_________。10.房屋配套設(shè)施：_________。意向金支付與退還1.乙方在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣意向金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.甲方收到意向金后，承諾在_________個工作日內(nèi)，不與其他買方進(jìn)行房屋買賣交易。3.若雙方在約定的期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。4.若雙方未能按約定簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在合同解除后_________個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.雙方在約定的期限內(nèi)未能簽訂房屋買賣合同，視為本合同自動解除。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。保密條款1.雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：a)交房期限：明確賣方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給買方。b)逾期交房違約金：若賣方逾期交房，應(yīng)支付一定比例的違約金給買方。c)房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加條款：a)拍賣底價：明確房屋拍賣的底價。b)拍賣程序：詳細(xì)說明拍賣的具體流程和規(guī)則。c)競價方式：規(guī)定競價的增價幅度和競價時間。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承增加條款：a)繼承人信息：明確房屋的繼承人及其相關(guān)信息。b)繼承權(quán)證明：提供繼承權(quán)證明文件，如遺囑、法院判決書等。c)繼承權(quán)爭議解決：若繼承權(quán)存在爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)贈與增加條款：a)贈與目的：明確贈與房屋的目的和條件。b)贈與稅負(fù)：規(guī)定贈與過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方。c)贈與手續(xù)：詳細(xì)說明贈與所需辦理的相關(guān)手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資增加條款：a)投資回報：明確雙方約定的投資回報方式和期限。b)風(fēng)險承擔(dān)：規(guī)定投資過程中的風(fēng)險承擔(dān)方。c)投資退出機(jī)制：詳細(xì)說明投資退出的條件和程序。附件列表及要求說明：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。3.房屋買賣合同要求：正式簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。4.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估、房屋質(zhì)量評估等。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確雙方約定的房屋交易資金監(jiān)管方式和程序。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)人、共有情況、抵押情況等信息。2.問題：意向金支付后賣方違約解決辦法：在合同中明確賣方違約的責(zé)任和賠償方式，確保買方的合法權(quán)益。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約