2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告

女性的購房需求：在近年內(nèi)有購房需求的女性中，有31.2%的女性打算購房首套房，34.6%的女性希望賣掉目前的房源改善置換一套，已婚女性、與公婆同住女性換房愿望更加強(qiáng)烈。對于買房的主要原因，45.5%的女性表示是為了今后更好的生活，其中已婚已育的女性為了子女教育而購房的占比達(dá)39.2%，未婚女性購房更多的是為了婚姻。在有限的預(yù)算下，女性挑選房源時(shí)，更加關(guān)注房源的周邊生活配套，此外，小區(qū)整體環(huán)境、房屋戶型設(shè)計(jì)也是女性購房者選房時(shí)看重的因素。女性購房者在挑選居住社區(qū)時(shí)，最注重居住的安全性。女性的購房挑戰(zhàn)：女性購房時(shí)會遇到重重困難，如合適的房源少，遇到不專業(yè)的中介或置業(yè)顧問，購房相關(guān)知識了解不足等問題，在購房過程中會參考他人的意見，但多數(shù)女性購房者最終仍會選擇自己拿主意。從歷年數(shù)據(jù)來看，女性在購房中的決策權(quán)呈現(xiàn)出越來越重的趨勢。有35.3%的女性首付的主要來源是靠自己，未婚女性中有45.5%靠自己攢錢買房。女性的居住期望：女性希望擁有更加舒適的居住空間和居家生活。她們希望擁有更加舒適的主臥空間，和更寬闊的客廳，認(rèn)為掃地機(jī)/拖地機(jī)、洗碗機(jī)等減輕家務(wù)勞動的電器，以及新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等產(chǎn)品更能提高居家的生活品質(zhì)。在近年內(nèi)有購房需求的女性中，有68.8%的女性已經(jīng)購房，有31.2%的女性打算購房首套房。34.6%的女性希望賣掉目前的房源改善置換一套，23.6%的女性打算購買第二套房。未婚女性中已購房的占比61.6%，四成已婚女性希望置換更為舒適的房源，與公婆同住的女性改善置換的需求更為急切，選擇置換的占比47.1%。31.2%34.6%23.6%4.9%5.7%首套房改善置換第二套房第三套及以上純投資68.8%31.2%61.6%38.4%57.2%42.8%72.6%27.4%總體女性未婚女性已婚未育女性已婚已育女性名下有房名下無房女性名下是否有房女性打算購買的房源68.8%的女性已購房

已婚與公婆同住女性換房愿望強(qiáng)烈27.4%43.4%21.5%3.5%4.1%23.5%47.1%15.7%9.8%3.9%已婚已育女性與公婆同住的女性女性購房主要是為了更好的生活

未婚女性多為結(jié)婚而購房對于買房的主要原因，45.5%的女性表示是為了今后更好的生活，有23.7%的女性為了子女教育而購房，其中已婚已育的女性為了子女教育而購房的占比達(dá)39.2%。未婚女性購房更多的是為了婚姻，占比43.3%。45.5%23.7%16.7%10.8%3.3%為了更好的生活子女教育為了另一半/作為婚房保值投資養(yǎng)老女性購房的原因40.1%4.3%43.3%10.2%2.1%59.5%10.5%7.9%18.4%3.7%45.2%39.2%1.8%10.6%3.2%已婚已育女性已婚未育女性未婚女性在有限的預(yù)算下，女性挑選房源時(shí)，更加注重房源的周邊生活配套，此外，小區(qū)整體環(huán)境、房屋戶型設(shè)計(jì)也是女性購房者選房時(shí)看重的因素。未婚女性對于周邊生活配套和小區(qū)的物業(yè)管理相對更加關(guān)注，已婚未育女性除了周邊生活配套外也更關(guān)注房間的戶型設(shè)計(jì)。69.4%47.3%43.2%37.9%35.0%22.2%周邊生活配套小區(qū)整體環(huán)境房間戶型設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施小區(qū)物業(yè)管理地鐵交通預(yù)算一定的情況下

女性購房時(shí)會優(yōu)先考慮的因素女性會優(yōu)先考慮房源周邊的生活配套58.0%50.0%40.2%42.9%50.9%17.9%69.6%37.5%48.2%19.6%30.4%26.8%72.9%48.1%43.4%39.5%30.4%22.7%已婚已育女性已婚未育女性未婚女性46.0%23.1%17.2%13.6%小區(qū)安全性內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施小區(qū)綠植社區(qū)文化27.3%14.8%12.5%45.3%46.4%21.1%18.4%14.2%小區(qū)安全性內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施小區(qū)綠植社區(qū)文化一線城市女性 熱點(diǎn)二線城市女性女性購房者在挑選居住社區(qū)時(shí)，對小區(qū)的安全問題最為關(guān)注。從家庭情況來看，已婚已育的女生最注重小區(qū)安全，除了考慮自身的安全為體外，更多的或是注重小孩在社區(qū)中的安全性。此外，在一線城市工作的女性相對二線城市工作的女性更關(guān)注小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，注重居住的實(shí)際體驗(yàn)。女性選擇居住社區(qū)時(shí)關(guān)注不同城市級別女性的選擇女性對社區(qū)的安全問題最為關(guān)注89.8%54.8%19.1%實(shí)地看房：通過中介/開發(fā)商帶看線上看房：通過房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息視頻直播：通過視頻通話或直播92.0%64.0%89.2%52.6%20.0%18.8%實(shí)地看房線上看房視頻直播一線城市女性 熱點(diǎn)二線城市女性女性購房者更傾向選擇了線上、實(shí)地相結(jié)合的方式看房。有89.8%的女性購房者會選擇實(shí)地看房的形式直觀的了解房源情況；同時(shí)有54.8%的女性購房者會事先通過線上房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息；有19.1%的女性購房者會通過視頻直播實(shí)時(shí)看房。女性傾向選擇的看房方式不同城市級別女性的選擇女性傾向選擇線上、實(shí)地相結(jié)合的方式看房女性在購房過程中，有時(shí)會遇到一些難題。調(diào)研中，多數(shù)女性購房者認(rèn)為合適的房源較少，選到合適的房源很困難；33.1%的女性購房者表示中介/置業(yè)顧問不夠?qū)I(yè)，24.7%表示自身的購房知識相對匱乏，走了不少彎路。還有23.1%的女性購房者出于對未來的不確定性而影響購房。65.8%33.1%24.7%23.1%合適的房源少中介/置業(yè)顧問不專業(yè)購房相關(guān)知識匱乏對未來的不確定性女性在買房過程中遇到的困難女性在購房中的困難：合適的房源較少但在最終的購房決策上，多數(shù)女性表示還是會自己拿主意。85.7%的女性購房者是主要決策人，有71.8%的女性表示會參考別人的購房意見，最終仍會自己做決定。從歷年數(shù)據(jù)來看，女性在購房中的決策權(quán)呈現(xiàn)出越來越重的趨勢。女性購房時(shí)的決策人女性作為購房主要決策人的占比變化女性購房決策權(quán)占比呈上升趨勢13.9%71.8%14.4%自己做決定會參考他人意見

最終自己決定他人意見起到?jīng)Q定作用65.2%81.5%82.1%85.7%2

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年在購房的首付方面，四成女性選擇與配偶共同出資買房，有35.3%的女性首付的主要來源是靠自己攢錢。未婚女性中靠自己攢錢買房的占比最高，為45.5%。與2022年相比，自已攢錢出首付買房的女性占比有所提高。39.8%35.3%23.4%1.5%與配偶共同出資自己攢錢父母支持親友