對被拆遷人的補償安置專項方案

對被拆遷人賠償安置方案

申請人：武漢新東建集團地產(chǎn)

法定代表人：潘勝祥男50歲

地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺東大道特1號

被申請人：潘新國男55歲

地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里173號401室

房屋情況：

結構：混合。

建筑面積：89.7M2。

產(chǎn)權性質：私有。

建成年份：1991年。

當?shù)赜騾^(qū)位價2678元/M2，該房屋重置單價603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)文件（見附件）。

一、裁決要求

1、被申請人必需根據(jù)武漢市人民政府第130號令即《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》和《武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案》實施房屋產(chǎn)權調換或貨幣賠償安置。

2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。

3、對被申請人房屋實施財產(chǎn)證據(jù)保全。

二、事實和理由

依據(jù)東土建[]64號《相關同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產(chǎn)批復》，東拆字[]2號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理措施》和相關法規(guī)，對原東建集團企業(yè)宿舍進行拆遷賠償安置。4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新國在拆遷工作人員數(shù)次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理賠償要求，雙方就拆遷賠償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。

三、申請人對被申請人賠償安置

（一）安置方案：對被申請人實施兩種安置，由被申請人自行選擇

（1）貨幣賠償安置（依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)評定書）。

A、房屋總價345273.70元(89.7㎡×334元×1.15系數(shù))。

B、過渡費1435.20元(8元×89.7㎡×2月)。

C、遷居費600元。

D、裝修費21528元。

E、家電移機費1640元。(分體空調400元，座機400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。

F、煤氣管道2500元。累計:373036.90元

申請人應給付被申請人政策性賠償款計372976·90元。

（2）產(chǎn)權調換安置。

依據(jù)武漢市人民政府第130號令即《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》要求和實施產(chǎn)權調換，原地安置措施，還建房在“東建金鼎灣”九號樓4層2號房，建筑面積為96.89M2,（96.89㎡-89.7㎡=7.19㎡）。多出7.19㎡按新房評定價4600元/㎡計算為33074元，依據(jù)本項目實施細則，作為公攤面積處理。

政策性賠償款：（1）過渡費2152·80元；（2）遷居費600元；（3）裝修賠償費21528元；（4）家電移機費1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負責還裝。

（二）被申請人要求

按產(chǎn)權調換形式安置：三室一廳一套，一室一廳一套，另補25萬元裝修費。

四、申請人要求裁決以下

1、產(chǎn)權調換：要求被申請人按證載面積拆1M2還1M2標準還建，并按要求給政策性賠償24980.80元。

2、貨幣賠償：對被申請人按證載面積評定價及政策性賠償，一次性付給372916·90元。

3、對被申請人提出其它要求不予賠償。

特此申請

武漢新東建集團地產(chǎn)

二00九年十二月三十日

對被拆遷人賠償安置方案

申請人：武漢新東建集團地產(chǎn)

法定代表人：潘勝祥男50歲

地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺東大道特1號

被申請人：男（女）歲

地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里號室

房屋情況：

結構：混合。

建筑面積：M2。

產(chǎn)權性質：私有。

建成年份：1991年。

當?shù)赜騾^(qū)位價2678元/M2，該房屋重置單價603.50元M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)文件（見附件）。

一、裁決要求

1、裁決對被申請人根據(jù)武漢市人民政府第130號令《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》《武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案》實施房屋產(chǎn)權調換，安置實施貨幣賠償。

2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。

3、對被申請人房屋實施財產(chǎn)證據(jù)保全。

二、事實和理由

依據(jù)東土建[]64號《相關同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產(chǎn)批復》，東拆字[]2號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理措施》和相關法規(guī)，對原東建集團企業(yè)宿舍進行拆遷賠償安置。4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人在拆遷工作人員數(shù)次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理賠償要求，雙方就拆遷賠償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。

三、申請人對被申請人賠償安置

（一）安置方案：對被申請人實施兩種安置，由被申請人自行選擇

（1）貨幣賠償安置（依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)評定書）。

A、有證建筑面積×（區(qū)位價+重置價）×1·15=貨幣賠償。

B、過渡費8元/M2×面積×2月=元。

C、遷居費600元。

D、裝修費元。

E、家電移機費元。

F、煤氣管道元。

G、其它：水表240元，電表100元。

申請人應給付被申請人政策性賠償款計元。

（2）產(chǎn)權調換安置。

依據(jù)武漢市人民政府第130號令《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》要求，實施產(chǎn)權調換，原地安置措施，還建房在“東建金鼎灣”九號樓層號房，建筑面積為M2。

政策性賠償款：（1）過渡費元；（2）遷居

費元；（3）裝修賠償費元；（4）家電移機費元；（5）其它：

在對應還建中，新房、舊房互不找差價，同時申請人應給付被申請人政策性賠償款累計：元。

（二）被申請人要求

按產(chǎn)權調換形式安置：

鑒于被申請人無理、無依據(jù)要求，拒簽房屋拆遷安置協(xié)議，嚴重阻礙拆遷工作進行，影響工程進度和107國道擴寬。依據(jù)武漢市人民政府第130號令《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》要求進行裁決。

四、申請人要求裁決以下

1、產(chǎn)權調換：要求被申請人按證載面積拆1M2還1M2標準還建，并按要求給政策性賠償元。

2、貨幣賠償：對被拆遷人按證載面積評定價及政策性賠償，一次性付給元。

3、對被申請人提出其它要求不予賠償。

特此申請

武漢新東建集團地產(chǎn)

二00九年十二月三十日

委托書

茲委托武漢安居拆遷代理有限責任企業(yè)，全權負責辦理東建·金鼎灣項目標拆遷許可證和房屋拆遷事宜。

委托人：

武漢新東建集團地產(chǎn)有限責任企業(yè)

二00八年四月二日

對被拆遷人賠償安置方案

申請人：武漢新東建集團地產(chǎn)

法定代表人：潘勝祥男50歲

地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺東大道特1號

被申請人：陳勝先男55歲

地址：武漢市東西湖區(qū)徑河辦事處十字東街17-5-2號

房屋情況：

結構：混合。

建筑面積：49.81M2。49.81M2。

產(chǎn)權性質：私有。

建成年份：1991年。

當?shù)赜騾^(qū)位價6442元/M2，該房屋重置單價603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)文件（見附件）。

一、裁決要求

1、被申請人必需根據(jù)武漢市人民政府第130號令即《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》和《武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案》實施房屋產(chǎn)權調換或貨幣賠償安置。

2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。

3、對被申請人房屋實施財產(chǎn)證據(jù)保全。

二、事實和理由

依據(jù)東土建[]64號《相關同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產(chǎn)批復》，東拆字[]2號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理措施》和相關法規(guī)，對原東建集團企業(yè)宿舍進行拆遷賠償安置。4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新國在拆遷工作人員數(shù)次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理賠償要求，雙方就拆遷賠償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。

三、申請人對被申請人賠償安置

（一）安置方案：對被申請人實施兩種安置，由被申請人自行選擇

（1）貨幣賠償安置（依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評定事務企業(yè)評定書）。

A、房屋總價（兩間）772059.2元(350936元×1.1系數(shù))×2。

B、過渡費3984.80元(20×49.8㎡×2月)。

C、遷居費600元。

D、裝修費21528元。

E、家電移機費1640元。(分體空調400元，座機400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。

F、煤氣管道2500元。累計:373036.90元

申請人應給付被申請人政策性賠償款計372976·90元。

（2）產(chǎn)權調換安置。

依據(jù)武漢市人民政府第130號令即《武漢市城市房屋拆遷管理實施措施》要求和實施產(chǎn)權調換，原地安置措施，還建房在“東建金鼎灣”九號樓4層2號房，建筑面積為96.89M2,（96.89㎡-89.7㎡=7.19㎡）。多出7.19㎡按新房評定價4600元/㎡計算為33074元，依據(jù)本項目實施細則，作為公攤面積處理。

政策性賠償款：（1）過渡費2152·80元；（2）遷居費600元；（3）裝修賠償費21528元；（4）家電移機費1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負責還裝。

（二）被申請人要求

按產(chǎn)權調換形式安置：三室一廳一套，一室一廳一套，另補25萬元裝修費。