EPC項(xiàng)目承包人投資估算各項(xiàng)指標(biāo)取值合理性及合規(guī)性分析

PAGE目錄1.1投資估算各項(xiàng)指標(biāo)取值合理性及合規(guī)性分析 11.1.1工程各項(xiàng)指標(biāo)取值合理性分析 11.1.2主材料設(shè)備推薦品牌與投資估算的匹配性分析 21.1.3計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格（采用信息價(jià)部分）、人工調(diào)整文件、稅金是否滿足相關(guān)規(guī)范要求 31.1.4工程建設(shè)其他費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文件合規(guī)性分析 3該內(nèi)容為最新國企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級標(biāo)題和正文格式，高度契合本年度最新施工及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)！-林工投資估算各項(xiàng)指標(biāo)取值合理性及合規(guī)性分析工程各項(xiàng)指標(biāo)取值合理性分析對批復(fù)可研投資估算與初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對比分析可知，隨著設(shè)計(jì)深度的增加，單位工程和專業(yè)工程建設(shè)費(fèi)用有所調(diào)整，各項(xiàng)目指標(biāo)趨于更加合理，建設(shè)項(xiàng)目概算總投資，工程費(fèi)用，建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用基本維持不變，具體如下表6.3-1。批復(fù)可研估算和初步設(shè)計(jì)概算對比分析序號工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱批準(zhǔn)可研情況設(shè)計(jì)概算情況規(guī)模(m2)單位指標(biāo)（元/m2）合計(jì)（萬元）規(guī)模(m2)單位指標(biāo)（元/m2）合計(jì)（萬元）一工程費(fèi)用7695008470.72651821.707695008663.13666627.63（一）建筑工程7695004794.28368920.007695004828.88371582.461公共中心組團(tuán)1460006594.5296280.001875507929.97148726.671.1基坑圍護(hù)50000816.004080.0078050957.447472.831.2地下室500005000.0025000.00780505824.8245462.681.3地上部分960007000.0067200.001095008748.0595791.152學(xué)院組團(tuán)1800004353.3378360.002046503778.8177333.343創(chuàng)新平臺1000005560.0055600.001022003493.3035701.504南北生活組團(tuán)3255003762.83122480.002466003551.4487578.545體育館180009000.0016200.00260008054.7720942.416看臺17006000.001020.007變電所8003500.00280.00（二）安裝工程769500956.6873616.257695001009.8677709.041給排水工程769500120.009234.00769500138.3610646.972電氣工程769500185.0014235.75769500239.1218400.163消防工程769500110.008464.50769500153.1711786.184暖通工程769500541.6841682.00769500479.2236875.72（三）室外工程5114241543.3678930.955006181355.0967838.18（四）其它工程769500949.1373035.75769500912.4970216.07（五）變配電設(shè)備及配線工程769500210.0016159.50769500169.0713009.74（六）35KV變電站及前倉高壓線路接入769500162.4412500.00769500259.9120000.00（七）三線遷改769500119.309180.00769500108.668361.47（八）家具設(shè)備工程769500253.1419479.25769500492.6737910.66二其他費(fèi)用769500402.9931010.28769500370.3028494.67三預(yù)備費(fèi)769500437.7233682.60769500271.0020853.67四建設(shè)用地費(fèi)用6674243340.64222962.426674243348.13223462.42五建設(shè)項(xiàng)目概算總投資76950012208.93939477.0076950012208.43939438.39主材料設(shè)備推薦品牌與投資估算的匹配性分析對發(fā)包方提供的“中法航空大學(xué)主要材料設(shè)備品牌推薦表”中列出的主要設(shè)備、材料進(jìn)行市場調(diào)研，并與概算文件對比分析，概算文件相關(guān)費(fèi)用指標(biāo)取值合理。計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格（采用信息價(jià)部分）、人工調(diào)整文件、稅金是否滿足相關(guān)規(guī)范要求本項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格（采用信息價(jià)部分）、人工調(diào)整文件、稅金等依據(jù)：擬建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙及說明等技術(shù)資料、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《浙江省建筑工程概算定額》（2010版）、《杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息（余杭區(qū)）2020年4月》、《人工系數(shù)按最新發(fā)布（2020年4月份）浙江省房屋建筑人工綜合價(jià)格指數(shù)108》等相關(guān)文件計(jì)算。造價(jià)依據(jù)充分，滿足相關(guān)規(guī)范文件要求，詳見表6.3-2。計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格、人工調(diào)整等合規(guī)性分析序號概算文件編制依據(jù)是否符合規(guī)定1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）符合2《余杭區(qū)政府投資項(xiàng)目投資估算控制指標(biāo)》符合3《浙江省建筑工程概算定額》（2010版）符合4可研批復(fù)號為余發(fā)改中心（2019）586號、余發(fā)改中心（2020）58號、余發(fā)改中心（2020）258號的可行性研究報(bào)告符合5擬建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙及說明等技術(shù)資料符合6杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息（余杭區(qū)）2020年4月符合7人工系數(shù)按最新發(fā)布（2020年4月份）浙江省房屋建筑人工綜合價(jià)格指數(shù)108符合工程建設(shè)其他費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文件合規(guī)性分析工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、全部工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的，除工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、增值稅、建設(shè)期融資費(fèi)用、流動資金以外的費(fèi)用。經(jīng)分析，本工程造價(jià)的工程建設(shè)其他費(fèi)取費(fèi)依據(jù)充分，滿足相關(guān)規(guī)范文件要求，詳見表6.3-3。工程建設(shè)其他費(fèi)用合規(guī)性分析序號費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用計(jì)算依據(jù)是否復(fù)核規(guī)定1建設(shè)管理費(fèi)1.1建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建【2016】504號符合相關(guān)規(guī)定1.2建設(shè)管理其他費(fèi)浙價(jià)服【2003】77號、計(jì)價(jià)格【2002】1980號、浙價(jià)服【2003】112號、浙價(jià)服【2009】84號、發(fā)改價(jià)格【2011】534號符合相關(guān)規(guī)定1.3工程監(jiān)理費(fèi)【2007】670號發(fā)改價(jià)格80%計(jì)符合相關(guān)規(guī)定2項(xiàng)目建議書、可行性研究浙價(jià)服（2013）252號（項(xiàng)建68-100、可研136-200萬元）50%計(jì)符合相關(guān)規(guī)定3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.1工程勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)21%計(jì)符合相關(guān)規(guī)定3.2工程設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號70%計(jì)；家具基數(shù)暫不計(jì)入取費(fèi)符合相關(guān)規(guī)定3.3消防檢測、節(jié)能評估等浙價(jià)費(fèi)【1998】204號、浙價(jià)服【2013】84號符合相關(guān)規(guī)定3.4防雷檢測費(fèi)浙價(jià)服【2008】267號符合相關(guān)規(guī)定4場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)0.8%*0.8符合相關(guān)規(guī)定5工程保險(xiǎn)費(fèi)0.12%；建筑一切險(xiǎn)符合相關(guān)規(guī)定6勞動安全衛(wèi)生評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)浙價(jià)服【2013】254號符合相關(guān)規(guī)定7市政公用設(shè)施費(fèi)7.1人防異地建設(shè)費(fèi)人防異地建設(shè)面積按建設(shè)考慮，不需繳納人防異地建設(shè)費(fèi)符合相關(guān)規(guī)定7.2市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)配套費(fèi)按政策減免考慮符合相關(guān)規(guī)定7.3供（配）電工程高可靠性供電費(fèi)浙價(jià)資【2017】46號；按150元/KVA；暫按配置變電站標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)符合相關(guān)規(guī)定7.4管道配套費(fèi)按建筑面積8元/平米符合相關(guān)規(guī)定8水土保持評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)按用地面