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PAGE1深圳市國銀建設(shè)工程項目管理有限公司第2頁共7頁******主體工程竣工初驗監(jiān)理工作總結(jié)深圳市國銀建設(shè)工程項目管理有限公司SHENZHENGUOYINENGINEERINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.2024年*月14日竣工初驗監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況1、建設(shè)單位:深圳市***實業(yè)有限公司2、設(shè)計單位:悉地國際設(shè)計顧問(深圳)有限公司3、勘察單位:深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司4、監(jiān)理單位:深圳市國銀建設(shè)工程項目管理有限公司5、施工單位:江蘇省****股份有限公司6、項目建設(shè)規(guī)模及組成:本工程位于深圳市******街道龍瀾大道與大浪南路交匯處西北側(cè),總建筑面積143776.88平方米,建筑總高度為96.7米,設(shè)兩層地下室,地下建筑面積26772.2.平方米,功能為機動車停車庫、設(shè)備用房。地上共2棟建筑,每棟20層,地下室為2層,基礎(chǔ)埋深為-8.6m。地上1層層高為6m,2-7層為5.4m,8-20層層高4.5m?;A(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)、設(shè)計等級為甲級,主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu),設(shè)計安全等級為二級,抗震烈度為7度,抗震設(shè)防類別為丙類;設(shè)計使用年限為50年,均為丙類高層廠房。7、工程工期:本工程開工日期2021年12月,計劃竣工日期為202*年*月30日二、監(jiān)理工作依據(jù)1、施工設(shè)計圖紙和有關(guān)設(shè)計施工文件;2、建筑工程施工承包合同及監(jiān)理合同;3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準《GB50300-2013》;4、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范?GB50208-2011?5、建筑工程測量規(guī)范《GB50026-2007》;6、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范《JGJ46-2005》;7、建筑樁基技術(shù)規(guī)范《JGJ94-2008》;8、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50202-2018》;9、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50204-2015》;10、鋼筋焊接及驗收規(guī)范《JGJ18-2012》;11、混凝土強度檢驗評定標準《GB/50107-2010》;12、砌體工程施工及驗收規(guī)范《GB50203-2011》;13、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法及制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖《16G101》;14、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50207-2012》;15、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50209-2010》;16、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50210-2018》;17、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50303-2015》;18、建筑給排水和采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50242-2013》;19、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范《GB50411-2019》20、建筑施工安全檢查標準《JGJ59-2021》21、建筑工程強制性條文(房屋建筑部分);22、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》201323、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法規(guī)。三、施工合同履約情況施工單位能嚴格相關(guān)規(guī)范、政府規(guī)章制度及設(shè)計圖紙、已批準的專項施工方案等工藝標準執(zhí)行,執(zhí)行情況良好,其質(zhì)量及安全管理體系運行正常,施工合同履行情況良好。截止目前為止,本工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準,現(xiàn)場沒有發(fā)生如何質(zhì)量及安全事故。四、監(jiān)理合同履行情況:1、監(jiān)理工作開始時間:2022年12月開始至今。2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍,實行了一系列監(jiān)理制度,如工地會議制度、主要設(shè)備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質(zhì)量檢查制度、工程資料審核制度等。3、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段,使工程施工處于受控狀態(tài)。

4、主動做好事前控制工作(如審圖、做好監(jiān)理交底等),強化事中控制(如鋼筋安裝中的跟班檢查等),積極采取事后控制措施(如工程質(zhì)量缺陷的修整檢查等),以保證工程施工質(zhì)量和工程進度。5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進度,認真審閱各單位提交的總施工進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點施工進度計劃,督促各單位將施工進度計劃按照年月周進行分解,現(xiàn)場執(zhí)行過程中將實際施工進度及時與計劃進度比較,督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、對文明、安全施工進行檢查、監(jiān)督,協(xié)助施工單位建立安全管理體系及安全組織架構(gòu),對危大工程進行重點管控,對危大工程及時編制安全專項施工方案,對危險性較大工程的專項施工方案及時組織專家論證,項目現(xiàn)場實施安全三層三級管理體系,每月每周及節(jié)假日定期組織安全專項檢查,以便提高工人的安全文明施工意識,消除安全隱患,做到現(xiàn)場安全施工。五、各單位配合情況設(shè)計單位在開工前進行了圖紙設(shè)計交底及圖紙會審。施工過程中,及時辦理建設(shè)單位、施工單位所提出的設(shè)計修改和變更。地質(zhì)勘探單位能及時參加基槽驗收及基礎(chǔ)驗收,并提出自己專業(yè)意見。工程驗收情況1、地基與基礎(chǔ)分部2023年1月5日驗收合格;2、主體結(jié)構(gòu)分部2023年7月13日驗收合格;3、建筑節(jié)能分部工程工程202*年2月26日驗收合格:4、裝飾裝修、通風與空調(diào)、建筑給排水及供暖、建筑電氣、屋面、智能建筑等分部工程自評合格。七、工程實體情況評估1、質(zhì)量保證體系評估⑴、建筑材料出廠實驗報告、合格證、復試報告等各項質(zhì)量保證資料齊全,對所進場的建筑材料,設(shè)專人負責嚴格管理,并對進場的材料及時按規(guī)范取樣,送檢測單位檢測,合格后方準使用于工程上。⑵、各分項工程的施工嚴格把關(guān),有自檢、互檢制度和專業(yè)監(jiān)理工程師負責檢查工作。⑶、隱蔽工程驗收手續(xù)與施工進度同步,隱蔽驗收資料齊全。2、質(zhì)量保證資料核查表由建設(shè)單位在202*年*月5日組織甲方、監(jiān)理、設(shè)計和各施工單位對各專業(yè)質(zhì)量控制資料進行核查,共核查10個分部工程的資料。本單位工程合同施工范圍內(nèi)的所有專業(yè)資料齊全,內(nèi)容真實準確,簽字蓋章合法有效。3、對工程樁及主要建筑材料檢查或檢測該工程所進場鋼材、商品砼、擠塑板、防水材料、門窗型材等均按品種、批量進場時均有合格證,且在我公司監(jiān)理人員監(jiān)督指導下進行取樣復檢,結(jié)果合格。⑴、工程樁的檢測⑵、砼采用京基、中天元混凝土有限公司的商品砼,供方每次澆筑砼前提供相應(yīng)的砼配合比通知單,我部對每輛送貨車的砼進行有關(guān)檢查。按照規(guī)定留置砼試塊,共留置C60標養(yǎng)試塊129組、同條件養(yǎng)護試塊45組,C50標養(yǎng)試塊49組、同條件養(yǎng)護試塊23組,C40標養(yǎng)試塊40組、同條件養(yǎng)護試塊20組,C35標養(yǎng)試塊88組、同條件養(yǎng)護試塊46組,C30標養(yǎng)試塊319組、同條件養(yǎng)護試塊120組,所有試塊全部有見證送檢,所有送檢試塊均合格,并經(jīng)統(tǒng)計評定達到了設(shè)計及施工規(guī)范要求。⑶、鋼筋主要使用的是桂萬鋼、友鋼、桂鑫、柳鋼、粵裕豐等產(chǎn)品,鋼筋原材料均有出廠質(zhì)保書或檢驗報告,鋼筋進場后復檢前均不許使用,經(jīng)監(jiān)理有見證抽樣送檢合格后才使用,共送檢398組。⑷、主體部分鋼筋直螺紋套筒檢測1065組,所有試件接頭全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑸、加氣砼砌塊采用深圳市宏達輕質(zhì)墻體材料有限公司和深圳市華得寶建材有限公司的產(chǎn)品,并由其提供廠家質(zhì)保書、合格證,在監(jiān)理見證下抽檢21組,合格后才使用。⑹、砌筑砂漿采用深圳市中天元混凝土有限公司的商品砂漿,砌筑砂漿試塊檢測26組,所有試件全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑺、內(nèi)外墻膩子共檢測15組,內(nèi)外墻涂料共檢測17組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑻、外墻涂料檢測7組,屋面、樓梯、設(shè)備房地磚檢測2組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑼、防水卷材檢測8組,防水涂料檢測5組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑽、幕墻四性檢測1組,門窗三性檢測1組,石材檢測1組,鋁合金型材檢測1組,鋁板節(jié)能檢測1組,玻璃節(jié)能檢測1組,巖棉檢測2組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果滿足設(shè)計要求。⑾、擠塑板節(jié)能檢測6組,燃燒性能檢測6組,密度檢測6組,所有檢測全部見證送檢,檢測結(jié)果合格。⑿、外墻涂料太陽輻射吸收系數(shù)檢測1組,蒸壓加氣混凝土砌塊導熱系數(shù)檢測21組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⒀、水電鍍鋅電線管檢測3組,PVC-U阻燃電工套管檢測1組,電線電纜檢測檢測5組,建筑排水用聚乙烯(PVC-U)管材檢測2組,鍍鋅焊接鋼管檢測1組,襯塑鋼管檢測1組,插座開關(guān)檢測2組,給水不銹鋼檢測1組,雙壁波紋管檢測1組,所有檢測全部有見證送檢,檢測結(jié)果合格。⒁、消防電線電纜檢測檢測2組,管材6組檢測結(jié)果合格。4、實體檢測⑴、主體樓板厚度:主要有110、120、150、180和200等,經(jīng)監(jiān)理有見證共抽取34個點,全部合格。⑵、主體鋼筋保護層厚度:地下室梁保護層合格率94.6%,板保護層合格率93.9%;1#樓梁保護層合格率93.8%,板保護層合格率94.25%;2#樓梁保護層合格率94.4%,板保護層合格率95.25%;,判定結(jié)果為合格;⑶、主體混凝土回彈(監(jiān)理見證回彈):C30、C35、C40、C50、C60共計5個等級,回彈檢測310個點,全部合格。⑷、砌體拉結(jié)筋:地下室墻體拉拔試驗共32根,1#樓墻體拉拔試驗共99根,1#樓墻體拉拔試驗共99根,全部合格。⑸、內(nèi)、外墻抹灰砂漿拉伸粘結(jié)強度檢測1組。5、沉降觀測按設(shè)計圖要求,建筑物設(shè)20個沉降觀測點。最早設(shè)點時間為2022年6月25日,首次觀測時間為2022年6月25日,已觀測12次,最后觀測時間為202*年7月10日,累積沉降量最大值-4.25mm,累積沉降速率≤0.02mm/d,沉降穩(wěn)定,符合規(guī)范要求。單位工程質(zhì)量評估及驗收意見按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300—2013)要求及時對檢驗批,分項工程,分部工程(包括工程質(zhì)量控制資料核查,工程安全和功能檢驗資料核查及主要功功能抽查記錄,工程觀感質(zhì)量檢查)進行驗收,工程質(zhì)量合格。在總包單位主體工程質(zhì)量自評合格

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