住房貸款抵押合同書合集3篇

住房貸款抵押合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*年字第號抵押人(甲方)：******住宅：*****電話：*****郵政編碼：****開戶金融機構(gòu)及帳號：*抵押權人(乙方)：******住宅：*****法定代表人(或授權代理人)：******電話：*****郵政編碼：****為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：***第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。其次條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權狀況1.房地產(chǎn)坐落2.地號3.土地面積4.土地使用年限5.土地來源6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號7.國有土地使用證號8.房屋建筑面積9.共有權份額10.房屋全部權證號11.房屋預售、買賣契約號第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至2.抵押土地面積3.抵押土地評估價值4.抵押房屋部位5.抵押房屋建筑面積6.抵押房屋評估總價值7.房地產(chǎn)評估總價值第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫**元，貸款期限自*年***月***日至*年***月***日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內(nèi)向乙方供應與削減的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建筑的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方連續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：******1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務或發(fā)生其他嚴峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：**1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4.支付其他費用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項：***1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2.3.其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成全都意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副**份。甲方(公章或印章)：******乙方(公章)：******法定代表人或個人(簽字)：******法定代表人(簽字)：******(或授權代理人)(或授權代理人)***年***月***日***年***月***日住房貸款抵押合同書(第二篇)合同編號：___________住房貸款抵押合同書甲方：（借款人）身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________乙方：（貸款人）聯(lián)系地址：____________鑒于甲方欲向乙方申請住房貸款，為明確雙方權益并保證貸款正常進行，雙方達成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請住房貸款，用于特定用途。雙方約定貸款金額、利率、還款方式等相關內(nèi)容。第二條抵押物清單1.抵押物的詳細地址：____________2.抵押物的描述及規(guī)格：____________3.抵押物現(xiàn)狀及權屬證明：____________第三條貸款金額及利率1.甲方申請貸款總額：___________（大寫：____________）2.貸款利率：____________（年利率）第四條還款方式及期限1.還款方式：___________2.還款期限：___________（年/月/日）第五條違約責任若甲方不按合同規(guī)定的還款方式和期限進行還款或發(fā)生其他違約情況，應承擔相應的違約責任，包括但不限于罰息、提前還款違約金等。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若任何一方提前解除本合同，需提前______天書面通知對方。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院處理。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：住房貸款抵押合同書(第三篇)住房貸款抵押合同書合同編號:[合同編號]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方（貸款方）：[貸款方姓名]組織機構(gòu)代碼（或身份證號碼）：[貸款方組織機構(gòu)代碼/身份證號碼]聯(lián)系地址：[貸款方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]鑒于甲方目前需要從乙方獲得住房貸款，為保障乙方的合法權益，雙方本著平等、自愿的原則，就住房貸款事宜達成如下合意及約定：第一條貸款金額及利率1.1甲方向乙方申請住房貸款的總金額為人民幣[貸款金額大寫]（￥[貸款金額小寫]），貸款期限為[貸款期限]個月。1.2本合同的利率為[貸款利率]%，按[計息方式]方式計息。1.3貸款利率可能根據(jù)國家政策或乙方自身業(yè)務需要進行調(diào)整，無需提前通知甲方。第二條抵押物信息2.1甲方所購房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)權證號]2.2甲方特此同意將上述房產(chǎn)作為本次住房貸款的抵押物，貸款合同生效后貸款金額將被抵押物有效保證。2.3如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權依法出售抵押物以清償債務。第三條還款方式3.1甲方同意以等額本息還款方式償還本次住房貸款。具體還款計劃如下：[還款計劃表格]3.2甲方應按照約定的還款計劃，于每月[還款日]之前將還款金額匯入乙方指定銀行賬戶。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息，乙方有權采取相應法律手段追究甲方的法律責任，并有權解除本合同，并要求甲方全部歸還貸款本金及其未付利息。4.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。違約方還應承擔因違約行為給對方造成的一切損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條爭議解決5.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。6.2本合同的未盡事宜雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的補充文件，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款方）：簽字：___________