租房合同快遞收發(fā)規(guī)定

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每_______月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。五、快遞收發(fā)規(guī)定5.1乙方同意甲方指定的快遞收發(fā)地點(diǎn)為該房屋所在地。5.2乙方應(yīng)在租賃期間保持快遞收發(fā)地點(diǎn)的整潔和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。5.3甲方不對(duì)乙方收到的快遞物品的丟失、損壞或延誤承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲方的故意或重大過(guò)失造成的。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該房屋恢復(fù)原狀并搬離。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租金及支付方式三、押金四、房屋使用及維修五、快遞收發(fā)規(guī)定六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、房屋基本信息1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每_______月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。五、快遞收發(fā)規(guī)定5.1乙方同意甲方指定的快遞收發(fā)地點(diǎn)為該房屋所在地。5.2乙方應(yīng)在租賃期間保持快遞收發(fā)地點(diǎn)的整潔和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。5.3甲方不對(duì)乙方收到的快遞物品的丟失、損壞或延誤承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲方的故意或重大過(guò)失造成的。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該房屋恢復(fù)原狀并搬離。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.快遞收發(fā)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)流程5.違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決流程圖附件列表：1.房屋平面圖2.快遞收發(fā)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)流程5.違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決流程圖法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛處理等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意房屋及其附屬設(shè)施的保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.快遞丟失或損壞：乙方應(yīng)妥善保管快遞物品，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)與快遞公司溝通解決。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并支付逾期違約金。4.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.房屋損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.快遞丟失或損壞：乙方應(yīng)與快遞公司溝通解決，如有需要，甲方可協(xié)助提供相關(guān)證明材料。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，支付逾期違約金，并盡快支付租金。4