(重點條款版)民宿租賃合同范本全面版(通用)

(重點條款版)民宿租賃合同范本全面版(通用)(重點條款版)民宿租賃合同范本全面版(通用)(重點條款版)民宿租賃合同范本全面版(通用)(重點條款版)民宿租賃合同范本全面版(通用)民宿租賃合同范本全面版(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、民宿基本情況1.2該民宿的建筑面積為_______平方米，包括_______間臥室、_______間客廳、_______間衛(wèi)生間、_______間廚房等。1.3該民宿的裝修及設施設備齊全，具備正常居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利和義務5.1甲方保證該民宿具備合法的出租條件，并承擔因該民宿產生的相關稅費。5.2甲方負責該民宿的維修、保養(yǎng)，確保民宿設施設備正常運行。5.3乙方有權按照合同約定使用該民宿，但不得損壞民宿設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該民宿從事違法犯罪活動。5.5乙方應合理使用水電等公共資源，如有浪費，甲方有權要求乙方承擔相應費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2如甲方提前解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并支付乙方違約金。6.3如乙方提前解除合同，甲方有權不退還已支付的租金和押金，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：民宿平面圖、設施設備清單等。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.長租場合：增加條款：租金調整機制，規(guī)定每隔一定年限，根據(jù)市場行情調整租金。增加條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前一定時間通知甲方。增加條款：長期租賃的保證金或預付款優(yōu)惠，鼓勵長期租賃。2.短租場合（如度假、會議等）：增加條款：短租特殊條款，規(guī)定短租的最短租期、租金計算方式等。增加條款：退房清潔費用，規(guī)定乙方在短租結束后需支付額外的清潔費用。增加條款：預訂取消政策，規(guī)定乙方提前多少天取消預訂可全額退款。3.商業(yè)用途（如民宿經(jīng)營）：增加條款：商業(yè)經(jīng)營許可證明，乙方需提供合法的經(jīng)營許可證。增加條款：商業(yè)保險要求，乙方需購買相應的商業(yè)保險，保障甲方和民宿的安全。增加條款：營業(yè)額分成，規(guī)定乙方需向甲方支付一定比例的營業(yè)額作為租金。4.文化遺產保護區(qū)域：增加條款：文化遺產保護規(guī)定，乙方需遵守相關保護法規(guī)，不得破壞文化遺產。增加條款：裝修和改造限制，乙方需獲得相關部門的批準后方可進行裝修和改造。增加條款：文化活動參與，乙方需參與甲方組織的文化活動，共同推廣和保護文化遺產。5.自然保護區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)域：增加條款：生態(tài)環(huán)境保護規(guī)定，乙方需遵守相關生態(tài)環(huán)境保護法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。增加條款：可持續(xù)發(fā)展要求，乙方需采取可持續(xù)發(fā)展的措施，減少對環(huán)境的影響。增加條款：環(huán)境監(jiān)測和報告，乙方需定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方報告環(huán)境狀況。附件列表及要求說明：1.民宿平面圖：要求：詳細的民宿平面圖，包括各個房間的布局、尺寸和設施位置。2.設施設備清單：要求：列出民宿內所有的設施設備，包括家具、電器、廚房設備等，并注明品牌、型號和數(shù)量。3.租金支付方式和時間表：要求：詳細說明租金的支付方式和時間表，包括支付頻率、支付金額和支付日期。4.維修和保養(yǎng)責任清單：要求：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修的范圍、時間和費用承擔。5.違約金和違約條款：要求：詳細列出違約金的標準和違約條款，包括違約金的計算方式和支付時間。實際操作相關問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時間和逾期支付的違約金，并建立有效的支付提醒機制。2.設施設備損壞或維修責任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任和義務，并建立設施設備檢查和維護的定期機制。3.合同解除或變更的爭議：解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除或變更的條件和程序，并提供相應的書面協(xié)議模板。4.民宿使用違規(guī)行為：解決辦法：在合同中明確規(guī)定民宿的使用規(guī)則和禁止行為，并建立違規(guī)行為的處罰機制。5.租賃期滿后的退房問題：解決辦法：在合同中明確規(guī)定退房程序和退房標準，包括清潔要求、設施設備檢查和押金退還等。6.民宿損壞或丟失物品的責任歸屬：解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間對民宿及其內部物品的保管責任，并規(guī)定損壞或丟失物品的賠償標準。7.鄰里關系和社區(qū)規(guī)定遵守：解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方遵守鄰里關系和社區(qū)規(guī)定，保持良好的社區(qū)秩序，并承擔因違反規(guī)定而產生的責任。8.緊急情況下的應對措施：解決辦法：在合同中提供緊急聯(lián)系人的信息，并制定緊急情況下的應對流程，如火災、自然災害等。9.合同條款的解釋和爭議：解決辦法：在合同中明確條款的解釋權歸屬，并提供爭議解決的方式，如調解、仲裁或訴訟。10.法律法規(guī)變化對合同的影響：解決辦法：在合同中規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并協(xié)商修訂合同條款。11.民宿保險問題：解決辦法：在合同中明確乙方是否需要購買民宿保險，以及保險的范圍和責任，以保障雙方的利益。12.租賃期間的裝修或改造：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否可以進行裝修或改造，以及相關的審批流程和標準，以避免法律風險和糾紛。13.租賃期間的轉租或分租：解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉租或分租民宿，以及相關的條件和限制，以防止未經(jīng)授權的轉租行為。14.租賃期間的租金調整：解決辦法：在合同中規(guī)定租金調整的條件和程序，如通貨膨脹、市場行情變化等，以及租金調整的通知期限。15.租賃期間的隱私和安全：解決辦法：在合同中強調乙方對甲方隱私和安全的保護責任，并規(guī)定相應的措施，如安裝監(jiān)控設備、限制訪客等。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.民宿維修和保養(yǎng)記錄：要求：記錄民宿的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目和費用。7.民宿物品清單：要求：列出民宿內所有的物品，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號和數(shù)量。8.民宿使用指南：要求：提供民宿的使用指南，包括設施設備的使用方法、安全注意事項和緊急聯(lián)系方式。9.民宿租賃登記表：要求：記錄乙方的個人信息、租賃期限