裝修管理規(guī)程樣本

裝修管理規(guī)程目 全面控制房屋室內(nèi)裝修質(zhì)量，保證房屋主體、附屬設(shè)施安全，統(tǒng)一外觀，維護(hù)業(yè)主尋常生活、工作秩序，使物業(yè)保值、增值。合用范疇合用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修管理工作。職責(zé)服務(wù)中心經(jīng)理、客服部經(jīng)理、維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目審批及監(jiān)督檢查；服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)收取；客服助理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督與查巡，并填寫有關(guān)記錄；接待員負(fù)責(zé)《正在裝修卡》和裝修《施工人員出入證》等有關(guān)證件辦理，資料員（兼）負(fù)責(zé)對裝修完畢業(yè)主裝修資料進(jìn)行歸檔。規(guī)程裝修范疇：室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)自用部位(門窗框以內(nèi))。4.2裝修時間：平時：上午7：00——12：00下午：13：00——19：30節(jié)假日：上午8：00——11：30下午：13：00——19：00裝修申請客服助理引導(dǎo)業(yè)主在進(jìn)行裝修施工前先到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修手續(xù)，對裝修改動狀況進(jìn)行登記（備案）并填寫《裝修登記（備案）表》，由客服部經(jīng)理和維修部經(jīng)理審核簽字，報服務(wù)中心經(jīng)理審批簽字后方可生效?？头韺ρb修過程中注意事項(xiàng)向業(yè)主和施工單位進(jìn)行解說。如進(jìn)出園區(qū)施工人員要辦理《施工人員出入證》；遵守裝修時間；裝修垃圾袋裝后堆放到指定地點(diǎn)和隱蔽某些裝修不得封閉等?？头碡?fù)責(zé)規(guī)定裝修公司提供資質(zhì)證書復(fù)印件和裝修圖紙，并存檔?！堆b修登記（備案）表》通過審批后予以辦理《裝修允許證》?？头碡?fù)責(zé)《裝修允許證》粘貼，客服助理依照《裝修允許證》發(fā)放狀況對裝修狀況進(jìn)行記錄填寫《房屋裝修狀況一覽表》。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，由服務(wù)中心前臺接待員負(fù)責(zé)辦理《裝修人員出入證》，需要施工人員出具身份證復(fù)印件及身份證原件和一寸免冠照片一張，并填寫《施工人員出入證登記表》。裝修現(xiàn)場檢查、跟蹤裝修施工現(xiàn)場由客服助理依照有關(guān)法律法規(guī)（物業(yè)服務(wù)級別原則）規(guī)定進(jìn)行每周不少于兩次巡邏，對《裝修登記（備案）表》中每一項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真核對，并在《裝修巡檢表》中作好記錄；裝修巡檢期間發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時提示業(yè)主及裝修公司進(jìn)行整治，同步下發(fā)《裝修整治告知單》；在客服助理下發(fā)《裝修整治告知單》后，對整治狀況進(jìn)行跟蹤，如其違規(guī)改動較大及時上報房地產(chǎn)行政主管部門；裝修結(jié)束后，客服助理負(fù)責(zé)將粘貼在裝修戶門前《裝修允許證》撤下，將《裝修巡檢表》與涉及到該戶業(yè)主裝修資料一同交至資料員（兼）處存檔。有關(guān)文獻(xiàn)及記錄《裝修登記（備案）表》《裝修整治告知單》《房屋裝修狀況一覽表》《裝修巡檢表》《施工人員出入證登記表》《裝修人員出入證》《裝修允許證》裝修登記（備案）表登記人（業(yè)主或住戶）房間號電話裝修公司名稱負(fù)責(zé)人姓名電話裝修公司提供資料營業(yè)執(zhí)照裝修圖紙裝修期限裝修內(nèi)容土建：水暖：電器：其她：裝修承諾禁止拆改承重墻、外門窗；9、禁止將煤氣管線包裝，改動煤氣管線須到煤禁止拆改煙道、風(fēng)道、下水主杠、氣管理部門申請、備案；燃?xì)夤艿馈?0、裝修期間室內(nèi)配備滅火器；下水主杠檢修口預(yù)留，不得改動；11、更改室內(nèi)智能化系統(tǒng)，浮現(xiàn)問題自行協(xié)調(diào)衛(wèi)生間重新做防水和24小時閉水實(shí)驗(yàn)；解決；必要安裝室內(nèi)冷熱水和暖氣管入戶閥門；12、禁止在窗戶上開口做排煙管；安裝空調(diào)外掛機(jī)告知服務(wù)中心，按統(tǒng)一13、裝修工人必要辦理暫時出入證、關(guān)門裝修；位置安裝；14、積極向物業(yè)服務(wù)中心提供隱蔽工程圖紙；因更改室內(nèi)水暖管線、電氣線路等裝修15、建筑垃圾袋裝化、堆放到社區(qū)指定位置；過程中導(dǎo)致個人或她人損失由裝修戶16、下沉式衛(wèi)生間必要用輕質(zhì)材料填充（如珍負(fù)責(zé)；珠巖、爐灰渣等）；更改室內(nèi)供暖系統(tǒng)（如做地?zé)幔?，須到?7、遵守《裝修管理規(guī)定》。暖部門申報、備案、審批；業(yè)主簽章：年月日裝修公司簽章：年月日物業(yè)服務(wù)中心意見客服助理：年月日客服部經(jīng)理：年月日維修部經(jīng)理審圖：年月日服務(wù)中心經(jīng)理：年月日虹館服務(wù)中心記錄號：裝修整治告知單（存根聯(lián)）業(yè)主（施工方）：棟單元室業(yè)主，我司客服助理在裝修巡檢過程中發(fā)現(xiàn)你戶，，此行為嚴(yán)重違背了，對導(dǎo)致了嚴(yán)重影響，請于年月日前完畢整治。整治內(nèi)容涉及：。逾期不改，物業(yè)服務(wù)中心將依照關(guān)于規(guī)定進(jìn)行整治，并報房地產(chǎn)行政主管部門解決，由此所導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果將由您承擔(dān)。業(yè)主簽字：施工方簽字：吉林省凱悅物業(yè)管理有限公司虹館服務(wù)中心年月日裝修整治告知單（業(yè)主聯(lián)）業(yè)主（施工方）：棟單元室業(yè)主，我司客服助理在裝修巡檢過程中發(fā)現(xiàn)你戶，，此行為嚴(yán)重違背了，對導(dǎo)致了嚴(yán)重影響，請于年月日前完畢整治。整治內(nèi)容涉及：。逾期不改，物業(yè)服務(wù)中心將依照關(guān)于規(guī)定進(jìn)行整治，并報房地產(chǎn)行政主管部門解決，由此所導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果將由您承擔(dān)。吉林省凱悅物業(yè)管理有限公司虹館服務(wù)中心年月日 房屋裝修情況一覽表____________服務(wù)中心記錄號：序號房號記錄號業(yè)主裝修隊(duì)名稱重要裝修內(nèi)容開竣工時間備注裝修巡檢表記錄號：日期構(gòu)造（地面、樓板、空調(diào)位、墻板）線路（電話線、有線、插座、照明、對講）通風(fēng)道排煙道上下水（上下水管、防水）采暖三表（水表、電表、煤氣表）其它解決成果檢查人注：正在裝修項(xiàng)目填寫詳細(xì)裝修內(nèi)容，空項(xiàng)劃／。施工人員出入證