委托代管協(xié)議書

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本合同。1-1甲方欲委托的房屋位于甘肅省酒泉市肅州其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)，本物業(yè)無共有的情況。1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。二、代管期限2-1該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止，共計(jì)＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結(jié)束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。2-2合作期滿，乙方應(yīng)于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內(nèi)物品撤離。屆時(shí)乙方如有.未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置此物品，并收回此物業(yè)。2-3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作，則應(yīng)于期滿前六個(gè)月，共同協(xié)商，簽訂相關(guān)合作約定。三、委托代管的方式3-1人員組成：由乙方組建相關(guān)工作人員。3-3合同簽訂后由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。4-1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括電話、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費(fèi)用，否則，乙方因此而墊付發(fā)生的費(fèi)用，乙方可直接從代理費(fèi)用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問題造成乙方無法經(jīng)營(yíng)，由此造成的損失及連帶損失，均由4-2甲方確保按時(shí)向乙方提供此物業(yè)，并保電及公用設(shè)施完好無損。如在交房之前出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)4-3在合同有效期內(nèi)，雙方屬于合作經(jīng)營(yíng)，具體工作均由乙方完成，甲方保證不得以任何理由妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，并不得擅自終止合同，在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得擅自中斷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的電源、水源。4-4甲方應(yīng)無償向乙方提供與此物業(yè)有關(guān)的證明.文件，以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證明、消防檢測(cè)合格證、設(shè)備設(shè)4-5乙方如有需要，負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)。發(fā)生保險(xiǎn)理賠，各方根據(jù)投保的保險(xiǎn)合同進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按照約定購買保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所產(chǎn)生4-6甲方應(yīng)及時(shí)按約定支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如因逾期支付費(fèi)用造成的服務(wù)項(xiàng)目不能及時(shí)按約定完成，由甲方5-1合作期間，發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)自行向相關(guān)部門支付相關(guān)費(fèi)甲方書面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。的狀態(tài)，其間所作的裝修改動(dòng)無需復(fù)原，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及家具器具等，乙方有自由處置權(quán)。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方.5-4在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議的其他條款規(guī)定，各單項(xiàng)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6-1甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。6-2甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國(guó)家補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方，并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的；②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用6-3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。7-2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通7-3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾