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文檔簡介

房產買賣中租賃合同轉讓契約引言：本文檔旨在描述房產買賣過程中轉讓租賃合同所需遵循的步驟和注意事項。背景信息：房產買賣交易中，買方有時需要繼續(xù)履行賣方與租戶之間的租賃合同。因此，需要進行租賃合同的轉讓，以確保買方繼承賣方與租戶之間的權益和責任。步驟：1.賣方通知租戶：賣方在房產轉讓前應提前書面通知租戶，告知他們房產的轉讓事宜，并明確提及租賃合同的轉讓。2.協(xié)商租賃合同轉讓：賣方和買方應協(xié)商確定租賃合同的轉讓細節(jié)，包括轉讓的日期、繼續(xù)履行原合同的條件等。3.編寫轉讓契約：賣方和買方應編寫一份轉讓契約，明確雙方的權益和責任。此轉讓契約應包括以下內容：-房產的基本信息，如地址、房產證號等；-租賃合同的詳細信息，如租金、租期等；-轉讓日期和轉讓條件；-雙方的簽字和日期。4.轉讓契約的簽署：賣方和買方應在轉讓契約上簽名，并在相應的日期下方注明簽署日期。5.確保合同有效性：轉讓契約應遵守當地法律法規(guī)，并確保合同的合法性和有效性。雙方可以咨詢律師以獲得法律建議。注意事項：-轉讓前應仔細查閱租賃合同，確保其中沒有禁止或限制轉讓的條款。-轉讓契約應詳細記錄雙方的權益和責任，避免產生糾紛。-買方在接手租賃合同后，應繼續(xù)履行合同條款并與租戶保持良好的溝通。結論：在房產買賣中，轉讓租賃合同需要經過一系列步驟和注意事項。遵循以上步驟，確保轉讓

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