總承包協助工程驗收管理

總承包協助工程驗收管理驗收工作小組因本工程非普通的工業(yè)與民用建筑項目，不僅要通過建筑工程竣工驗收，還要通過民用航空總局的行業(yè)驗收，才能投入使用。根據“省基本建設項目竣工驗收暫行辦法”、“城鄉(xiāng)建設委員會關于加強建筑工程竣工驗收管理工作的通知”、“民航建設工程行業(yè)驗收暫行辦法(AP-158-CA-2013-04)”、“民用機場建設管理規(guī)定”等國家、行業(yè)及省驗收規(guī)定，我公司成立專門的驗收小組（同時負責項目固定資產交接）進行相關對接，確保竣工驗收及配合行業(yè)驗收能順利通過。與建設單位、設計單位、監(jiān)理共同對接政府部門、民航局及民航地區(qū)管理局驗收委員會。并且我公司總部主管部門會協同、監(jiān)督項目一起確保竣工、配合行業(yè)驗收一次性通過。我公司在開工時即制定詳細的竣工驗收專項方案，統(tǒng)籌組織過程檢測及最終驗收（包含各單位提出的驗收報告匯總后提交總的驗收報告、組織各施工單位進行現場查驗及整改等），并在工程完工移交至業(yè)主之前，按要求進行前面的清理工作，確保清理滿足要求。驗收小組竣工驗收竣工驗收條件及程序

名稱內容竣工驗收依據項目單位項目竣工驗收綜合報告、初步驗收工作報告、財務決算報告、交付使用財產清單?？裳?、初步設計批復及其它有關建設文件。審計部門出具的審計報告。質檢機關出具的質檢報告。環(huán)保、消防、勞動安全、衛(wèi)生及檔案機關分別出具的驗收報告。設計、施工、監(jiān)理單位及質檢部門分別出具相關報告施工圖、竣工圖和設備技術說明書。招投標及甲乙雙方主要合同等文件。其他有關工程檔案?？⒐を炇諚l件施工總承包（包括專業(yè)工程施工工程、直接承包工程）完成工程設計和合同規(guī)定的內容，包括施工安裝、測試及試運行等；有完整的技術資料和施工管理資料；有主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；工程質量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設計要求。在試運行期間，系統(tǒng)能夠連續(xù)正常運行6個月，系統(tǒng)的實際運行的功能和性能以及測試性能指標滿足技術規(guī)格要求；設備設施的實際運行性能和測試性能指標滿足技術規(guī)格要求；竣工驗收基本要求工程竣工驗收在火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)測試及試運行完成后進行：工程質量符合工程勘察、設計文件要求；工程質量符合建設工程質量驗收統(tǒng)一標準及相關驗收規(guī)范要求；質量驗收在施工單位（總承包單位，專業(yè)工程施工單位、直接承包工程施工單位）自行檢查，評定合格的基礎上進行；隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知相關單位驗收，并形成驗收文件，資料全齊；檢驗批的工程質量按主控項目和一般項目驗收；涉及結構安全試塊、試件及相關材料，已按規(guī)定進行見證取樣，形成完整資料；涉及結構安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測；承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測；檢測單位應具有相應資質；工程的觀感質量由驗收人員通過現場檢查檢查，并共同確認；參加驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。提供業(yè)主2套光盤電子文件，8套圖紙及文本文件。驗收流程總承包管理的項目屬于專業(yè)工程需單獨驗收的，經總承包單位預驗收合格后，再報監(jiān)理工程師進行監(jiān)理預驗，合格后再由該專業(yè)工程施工人與專業(yè)工程驗收部門、總承包工程質量部門負責人、監(jiān)理工程師、業(yè)主相關負責人協商確定驗收時間進行驗收?？偝邪芾淼捻椖坎恍枰k理單獨驗收的，經我公司預驗收合格后，上報監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師預驗合格后，專業(yè)工程施工人和總承包、監(jiān)理工程師協商驗收并移交給業(yè)主。對于樁基礎、主體混凝土結構、主體鋼結構、基礎、地下室、機電設備系統(tǒng)、消防等需要中間驗收的部位，達到中間驗收要求時，我公司會組織進行自檢，并在中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收，監(jiān)理人驗收合格簽字后，方能組織下一步施工。竣工檔案管理名稱內容竣工檔案管理總承包單位有義務對總包施工及總包管理工程的工程資料按照國家及黑龍省相關資料和業(yè)主的具體要求進行收集、整理、編制、匯總和管理。指導專業(yè)工程施工整理工程資料，使其滿足評優(yōu)和檔案要求。專業(yè)工程施工人對其施工的專業(yè)工程施工工程負有具體收集、整理、編制、匯總檔案資料的義務，并保證所提供的檔案資料齊全完備和有效的，需要時總承包單位亦要簽名蓋章。督促專業(yè)工程施工人在完成專業(yè)工程施工工程竣工驗收后25天內，完成工程檔案資料的匯總，并上報我公司，總承包單位有義務對該資料的完備性、有效性進行檢查，對不符合要求的資料，要求專業(yè)工程施工單位限期進行整改。整改后再上報總承包單位?？⒐D紙由總承包單位、專業(yè)工程施工人根據設計院提供的施工圖紙電子文件、竣工資料進行繪制，并須經設計單位審核、簽署。辦理竣工備案手續(xù)總承包單位在規(guī)定時間內應收集所有竣工備案資料，對不屬于施工總承包管理直接提供的其它單位的資料，有責任進行跟蹤、督促、協調，及時向業(yè)主反饋收集和協調情況，收集齊所有竣工備案資料后，讀則按規(guī)定向有關部門提交竣工備案資料，并向業(yè)主反饋備案辦理進度?？偝邪鼏挝挥诠こ炭⒐を炇蘸蟀唇ㄔO工程檔案管理與移交辦法向業(yè)主完整移交檔案?？⒐浒噶鞒瘫ＷC竣工驗收的措施消防、電梯等總承包管理專業(yè)工程施工工程對整個工程最終驗收影響因素較大。因此，我公司將以上專業(yè)工程作為保證驗收重點管理內容，特制定以下措施。消防工程驗收主要內容建筑防火防煙分區(qū)和建筑構造，安全疏散和消防電梯，消防給水和自動滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風、空調系統(tǒng)，消防電源及其配電，火災應急照明、應急廣播和疏散指示標志，火災自動報警系統(tǒng)和消防控制室，建筑內部裝修，建筑滅火器配置等。消防工程驗收是在施工質量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾等的調試和觀感質量檢查，將質量合格的工程移交我公司的驗收過程。消防工程驗收分解為事前（施工價格和施工過程）、事中（過程控制及過程檢驗）、事后（分項調試、綜合調試及內檢、外檢和驗收等）三大步驟。對此每步驟再從專業(yè)特點分解為若干工序。針對以上分解和組合，將采用全程消防工程計算機和輔助設計及管理，明確其驗收合格的措施及要求。驗收控制要點檢查驗收資料：圖紙會審記錄、設計變更和竣工圖；主要材料、設備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告；各種試驗記錄；調試記錄；觀感質量檢查記錄。觀感質量檢查：管道和設備安裝應位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設備基礎)的構造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關規(guī)范、規(guī)程和設計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點為：供水水源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。室內消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為：安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，試驗結果達到設計要求為合格。電梯工程驗收主要內容電梯屬于特種設備安裝項目，設備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質量驗收人員應具備相應的資格，調試完畢后由省技術質量監(jiān)督局負責驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。根據要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關、機房照明、轎箱照明與通風電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護、控制屏柜、防護罩殼、線路敷設、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導線敷設。驗收要點上述檢測項目是施工過程監(jiān)控的重點，安裝前，管理人員將各檢測項目列表，施工過程的同時逐項檢查，合格后消項，通過對各分項安裝質量的嚴格控制，達到此分部工程最后一次驗收通過。行業(yè)驗收行業(yè)驗收的條件及程序名稱內容行業(yè)驗收依據（1）國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準及規(guī)范。（2）建設項目的批準、核準、備案文件。（3）經批準的工程初步設計、設計變更及經審查的施工圖設計文件。（4）國家及行業(yè)相關技術標準與規(guī)范不適用或不涵蓋的，以招標文件、合同約定或主要設備的技術規(guī)格說明書為依據。行業(yè)驗收條件（1）竣工驗收合格。（2）已完成飛行校驗。（3）試飛合格。（4）民航專業(yè)弱電需經第三方檢測并符合設計要求。（5）竣工驗收時提出的問題已全部整改完成。（6）環(huán)保、消防等專項驗收合格、準許使用或同意備案。（7）民航專業(yè)工程質量監(jiān)督機構已出具同意提交行業(yè)驗收的工程質量監(jiān)督報告。驗收流程建設工程竣工驗收后、交付使用前，行業(yè)驗收時，工程建設、設計、監(jiān)理、施工、檢測、質量監(jiān)督、項目法人單位及其運行管理部門參加。配合業(yè)主進行民航專業(yè)行業(yè)驗收在竣工驗收并取得飛行校驗和試飛合格后，我項目經理部將配合業(yè)主進行行業(yè)驗收的各項工作。行業(yè)驗收由我公司項目法人向民航總局提出申請，民航管理部門將在收到申請后20日內組織完成行業(yè)驗收工作，并提出行業(yè)驗收意見。名稱內容行業(yè)驗收資料民用機場行業(yè)驗收時民航專業(yè)工程開放使用前最為重要的驗收，由民航總局和民航地區(qū)管理局組織專家組對機場進行全面的驗收工作。我項目經理部將積極配合業(yè)主針對行業(yè)驗收進行資料準備和驗收準備工作。行業(yè)驗收需報送的資料包括下列內容：（1）竣工驗收報告1）工程項目建設過程及竣工驗收工作情況。2）工程項目內容、規(guī)模、技術方案和措施、完成的主要工程量和安裝設備等。3）資金到位及投資完成情況。4）竣工驗收結論。5）竣工驗收項目一覽表。（2）試飛校驗結果報告。（3）試飛總結報告。（4）設計、