房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)貸款合同通用版本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（貸款人）：____________________法定代表人：______________________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第二條貸款期限甲方應(yīng)在______年______月______日前一次性?xún)斶€全部貸款本息。第三條貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)_____%，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。第五條擔(dān)保方式為保證乙方貸款安全，甲方應(yīng)提供以下?lián)＃?.抵押擔(dān)保：甲方將其名下位于______的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由乙方保管。2.保證擔(dān)保：甲方應(yīng)提供一名保證人，保證人對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條提款條件甲方在滿足以下條件后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)：1.甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料；2.甲方已按照乙方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)；3.甲方已按照乙方要求提供擔(dān)保人；4.甲方已按照乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.在甲方償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________________________目錄一、合同雙方二、定義和術(shù)語(yǔ)三、貸款金額和期限四、貸款利率和還款方式五、擔(dān)保方式六、提款條件七、費(fèi)用和稅收八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除和終止十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]二、定義和術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方申請(qǐng)的貸款。2.貸款本金：指甲方應(yīng)償還給乙方的貸款金額。3.貸款利息：指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息。4.還款日：指甲方應(yīng)按照本合同的約定償還貸款本息的日期。5.擔(dān)保：指甲方為保證乙方貸款安全而提供的擔(dān)保措施。三、貸款金額和期限1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[金額]元。2.甲方應(yīng)在[期限]年內(nèi)償還全部貸款本息。四、貸款利率和還款方式1.本合同貸款利率為[利率]%。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。五、擔(dān)保方式為保證乙方貸款安全，甲方應(yīng)提供以下?lián)＃?.抵押擔(dān)保：甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)抵押給乙方。2.保證擔(dān)保：甲方應(yīng)提供一名保證人，保證人對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、提款條件甲方在滿足以下條件后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)：1.甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料。2.甲方已按照乙方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.甲方已按照乙方要求提供擔(dān)保人。4.甲方已按照乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用和稅收1.甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納與貸款相關(guān)的所有稅收。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.在甲方償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：1.貸款申請(qǐng)資料清單2.抵押登記手續(xù)清單3.擔(dān)保人資料清單甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料清單-身份證明文件-收入證明文件-財(cái)務(wù)報(bào)表-貸款用途證明文件-其他相關(guān)文件2.抵押登記手續(xù)清單-房產(chǎn)證復(fù)印件-抵押登記申請(qǐng)書(shū)-抵押合同-其他相關(guān)文件3.擔(dān)保人資料清單-擔(dān)保人身份證明文件-擔(dān)保人收入證明文件-擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表-擔(dān)保聲明書(shū)-其他相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指貸款人向借款人提供的資金，借款人需按照約定的期限和方式償還本金和利息。2.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以確保貸款的安全性。3.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即借款人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。4.逾期罰息：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息時(shí)，需支付的額外利息。5.訴訟：指當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.貸款申請(qǐng)資料不完整或不真實(shí)：借款人需提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并確保資料的真實(shí)性，否則可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押登記手續(xù)不完善：借款人需按照要求辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性，否則可能導(dǎo)致貸款安全性受到影響。3.擔(dān)保人不同意或不符合條件：借款人需與擔(dān)保人充分溝通，并確保擔(dān)保人符合條件且同意承擔(dān)保證責(zé)任，否則可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。4.還款逾期：借款人需按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，避免逾期罰息的產(chǎn)生，同時(shí)保持良好的信用記錄。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間的法律訴訟過(guò)程，以減少雙方的時(shí)間和成本