2024年-(詳細(xì)解讀版)工地工程協(xié)議書(通用)

工地工程協(xié)議書(通用)甲方:______________________乙方:______________________鑒于甲方擁有工地工程的建設(shè)權(quán),乙方愿意承包該工程,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:______________________1.2工程地點(diǎn):______________________1.3工程范圍:______________________1.4工程期限:自________年____月____日至________年____月____日。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況,甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合。2.3如乙方施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即停工,并及時(shí)通知甲方,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)款為人民幣(大寫):______________________元整。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項(xiàng),具體支付方式和時(shí)間如下:3.2.1工程開工前,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款;3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%;3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%;3.2.4工程保修期滿且無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求開具合法有效的發(fā)票。第四條工程變更4.1在工程實(shí)施過程中,如甲方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)、施工方案等,應(yīng)向乙方提出書面變更通知,乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工,并相應(yīng)調(diào)整工程總價(jià)款和工程期限。4.2如乙方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)、施工方案等,應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù),同意變更的,應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程總價(jià)款和工程期限。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后,甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并辦理工程結(jié)算手續(xù)。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求,對(duì)工程進(jìn)行保修,保修期限為______年。6.2在保修期內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本協(xié)議的約定完成工程,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的______%。7.2如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________在上述工地工程協(xié)議書中，有一個(gè)細(xì)節(jié)需要特別關(guān)注，那就是工程變更條款。工程變更是指在合同執(zhí)行過程中，由于設(shè)計(jì)、施工條件、工程進(jìn)度、成本等方面的原因，需要對(duì)原合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、施工期限等內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。工程變更在工程建設(shè)中是較為常見的情況，因此，對(duì)于工程變更的處理方式和程序應(yīng)在協(xié)議書中進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，以避免因此產(chǎn)生糾紛。1.工程變更的原因（1）設(shè)計(jì)變更：由于設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的遺漏、錯(cuò)誤或甲方對(duì)設(shè)計(jì)提出新的要求，需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。（2）施工條件變更：施工過程中，由于地質(zhì)條件、氣候、周邊環(huán)境等因素的變化，需要對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。（3）工程進(jìn)度變更：由于甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求發(fā)生變化，需要對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。（4）成本控制變更：在施工過程中，由于材料價(jià)格、人工費(fèi)用等成本因素的變化，需要對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。2.工程變更的程序（1）提出變更申請(qǐng)：當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí)，提出方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，說明變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍、變更費(fèi)用和變更期限等。（2）變更審批：收到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知提出方。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如不同意變更，應(yīng)書面說明理由。（3）變更實(shí)施：變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工，并按照變更后的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工組織。（4）變更驗(yàn)收：工程變更完成后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程變更的費(fèi)用和工期調(diào)整（1）費(fèi)用調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。變更費(fèi)用包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用是指因變更而產(chǎn)生的材料、設(shè)備、人工等實(shí)際費(fèi)用；間接費(fèi)用是指因變更而導(dǎo)致的施工組織、管理、利潤(rùn)等方面的損失或節(jié)約。（2）工期調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。工期調(diào)整應(yīng)考慮實(shí)際施工進(jìn)度、變更工作量、施工條件等因素。4.工程變更的違約責(zé)任如一方未按照變更協(xié)議的約定履行變更義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按照變更后的要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，可根據(jù)實(shí)際情況在變更協(xié)議中進(jìn)行約定。5.工程變更的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在工程變更過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。6.工程變更的記錄與通知所有工程變更都應(yīng)記錄在案，并且雙方應(yīng)保持變更記錄的更新。變更記錄應(yīng)包括變更的日期、變更的具體內(nèi)容、變更的批準(zhǔn)情況、變更的執(zhí)行情況以及變更產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用和工期影響。任何一方提出變更申請(qǐng)后，都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方能夠及時(shí)做出反應(yīng)和決策。7.工程變更的批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書應(yīng)明確工程變更的批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，包括哪些類型的變更需要書面批準(zhǔn)，哪些類型的變更可以口頭同意。通常情況下，任何影響工程成本、質(zhì)量和工期的變更都需要書面批準(zhǔn)。還應(yīng)明確誰有權(quán)批準(zhǔn)變更，通常是甲方的項(xiàng)目經(jīng)理或授權(quán)代表。8.工程變更的費(fèi)用結(jié)算工程變更可能會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用的增加或減少。協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)說明變更費(fèi)用的計(jì)算方法和結(jié)算方式。例如，如果變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方應(yīng)在完成變更工作后的一定時(shí)間內(nèi)向甲方提交變更費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到這些文件后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.工程變更的工期調(diào)整工程變更可能會(huì)影響原定的工期。協(xié)議書中應(yīng)規(guī)定如何調(diào)整工期，包括如何計(jì)算因變更而產(chǎn)生的額外工期，以及如何通知對(duì)方工期調(diào)整的情況。還應(yīng)明確工期調(diào)整是否會(huì)影響違約責(zé)任的承擔(dān)。10.工程變更的合同更新任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更都應(yīng)視為原合同的一部分，并應(yīng)更新到合同文件中。這可能包括修改圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工計(jì)劃和其他相關(guān)文件。雙方應(yīng)確保所有合同文件都是最新的，并且所有相關(guān)人員都能夠訪問到最新的合同文件。11.工程變更的溝通機(jī)制在工程變更過程中，溝通是關(guān)鍵。協(xié)議書應(yīng)規(guī)定雙方之間的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告、變更請(qǐng)求的提交和審批流程等。確保雙方都能夠及時(shí)了解變更的狀態(tài)和影響，有助于減少誤解和沖突。12.工程變更的爭(zhēng)