2024年-(多應(yīng)用條款)車位協(xié)議書

車位協(xié)議書甲方（車位出租方）：____________________乙方（車位使用方）：____________________一、車位基本情況1.1車位位置：____________________1.2車位編號(hào)：____________________1.3車位面積：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用車位，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、車位的用途及使用要求4.1乙方租賃車位僅限于停放車輛，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.3乙方車輛在車位內(nèi)停放期間，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，甲方不負(fù)任何責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)車位的正常使用，不得無故收回車位。5.2甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。5.3甲方在租賃期內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用車位。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及滯納金。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供車位給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.車位平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)住宅區(qū)車位租賃：增加條款：a.車位裝飾與維護(hù)：乙方在使用車位期間，應(yīng)保持車位清潔，不得隨意裝飾或改變車位原有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。b.車位安全：甲方應(yīng)提供必要的安全措施，如監(jiān)控?cái)z像頭、保安巡邏等，確保乙方車輛安全。c.車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)：在車位租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.商業(yè)綜合體車位租賃：增加條款：a.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方使用車位的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)時(shí)間相符合，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用車位。b.車位標(biāo)識(shí)：甲方應(yīng)在車位上明確標(biāo)識(shí)乙方的使用權(quán)，避免其他車輛誤停。c.營(yíng)業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在車位范圍內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如未經(jīng)甲方同意，不得在車位上進(jìn)行廣告宣傳或銷售活動(dòng)。3.辦公樓車位租賃：增加條款：a.員工停車證：甲方應(yīng)為乙方提供員工停車證，乙方員工需出示有效停車證方可使用車位。b.訪客停車：乙方應(yīng)提供訪客停車位，并按照甲方規(guī)定收費(fèi)。c.車位分配：甲方應(yīng)根據(jù)乙方員工的數(shù)量和需求，合理分配車位，確保乙方員工的停車需求得到滿足。4.機(jī)場(chǎng)/火車站車位租賃：增加條款：a.預(yù)訂服務(wù)：乙方應(yīng)提供車位預(yù)訂服務(wù)，確保甲方在約定時(shí)間有車位可用。b.長(zhǎng)期停車優(yōu)惠：對(duì)于長(zhǎng)期租賃車位的甲方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。c.快速通行：乙方應(yīng)為甲方提供快速進(jìn)出停車場(chǎng)的便利，如使用電子感應(yīng)門禁系統(tǒng)。5.醫(yī)院車位租賃：增加條款：a.緊急停車：乙方應(yīng)為甲方提供緊急停車服務(wù)，確保在緊急情況下甲方車輛能夠迅速進(jìn)入車位。b.無障礙車位：乙方應(yīng)設(shè)置無障礙車位，并保證無障礙車位的暢通無阻。c.臨時(shí)停車：甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院需求，臨時(shí)調(diào)整車位使用，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說明：1.車位平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、編號(hào)、面積等信息，確保與實(shí)際車位相符。2.物業(yè)管理規(guī)定：要求：明確規(guī)定乙方在使用車位期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、清潔、安全等方面的要求。3.車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，明確增加的條款和特殊要求，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.車位預(yù)訂服務(wù)協(xié)議：要求：明確預(yù)訂車位的流程、費(fèi)用、預(yù)訂規(guī)則等相關(guān)事項(xiàng)，確保甲方在需要時(shí)能夠順利預(yù)訂到車位。5.車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)協(xié)議：要求：明確乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，以及相關(guān)的續(xù)租流程和條件。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.車位損壞或設(shè)施故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，確保車位的正常使用。2.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并根據(jù)合同約定收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.車位被他人占用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)處理車位被他人占用的情況，確保乙方能夠正常使用車位。4.車輛在車位內(nèi)損壞或丟失：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛損失。5.車位需求變更：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整車位使用，如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.物業(yè)管理規(guī)定變更：解決辦法：如果物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商是否需要修改租賃合同中的相關(guān)條款。7.車位使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：如果第三方對(duì)車位的使用權(quán)提出爭(zhēng)議，甲方應(yīng)及時(shí)提供所有必要的法律文件和證據(jù)來證明其對(duì)車位的所有權(quán)和出租權(quán)，并與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.車位續(xù)租問題：解決辦法：如果乙方希望續(xù)租車位，應(yīng)提前按照合同約定提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)根據(jù)合同條款和車位的使用情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂新的租賃協(xié)議。9.車位租賃價(jià)格調(diào)整：解決辦法：如果甲方需要調(diào)整車位租賃價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。10.緊急情況下的車位使用：解決辦法：在緊急情況下，如乙方需要額外的車位，甲方應(yīng)盡可能提供幫助，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位分配。11.車位維修和保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車位符合使用要求。如果維修和保養(yǎng)工作影響乙方使用車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少影響。12.合同解除和終止：解決辦法：如果雙方同意解除或終止合同，應(yīng)按照合同約