金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南

金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南2024/3/26金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南目錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建內(nèi)容：一、項(xiàng)目報(bào)建流程二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批三、項(xiàng)目工程辦證四、項(xiàng)目工程招標(biāo)五、項(xiàng)目專項(xiàng)審查六、項(xiàng)目施工報(bào)監(jiān)七、項(xiàng)目行政管理八、項(xiàng)目驗(yàn)收科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南項(xiàng)目報(bào)建流程科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)發(fā)改委同意前期工作開展函建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目方案審查水土保持方案環(huán)境保護(hù)方案項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目備案）項(xiàng)目擴(kuò)初審查項(xiàng)目施工圖審查施工圖審查合格備案建設(shè)工程招標(biāo)備案建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程預(yù)售許可證建設(shè)工程備案證金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批一、設(shè)計(jì)方案審查（并聯(lián)審查）■主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局■協(xié)辦部門：消防、園林、人防、市政、電力1、方案預(yù)審需提供的材料：（1）書面申請(qǐng)（原件1份）；（2）投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件1份）；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）；（4）彩色渲染圖和建筑模型等（1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。2、協(xié)辦部門材料及數(shù)量： ◆涉及消防事項(xiàng)的審查（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1份，須加蓋申請(qǐng)單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份）和單獨(dú)的建設(shè)工程總平面布置圖（1份）；（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）；（2）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及包括現(xiàn)狀綠地、大樹、古樹等情況的說明（3份，附電子文檔）?！羯婕胺揽盏叵率以O(shè)置事項(xiàng)的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下室的建設(shè)項(xiàng)目）（1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請(qǐng)書》（1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）。◆涉及市政公用設(shè)施安全事項(xiàng)的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全的建設(shè)項(xiàng)目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，附電子文檔）；（2）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（1份，由申請(qǐng)人自行編制或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無固定格式）。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的審查（限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選址階段進(jìn)行了國(guó)家安全審查的建設(shè)項(xiàng)目；②機(jī)場(chǎng)、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)）（1）《涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查）》（原件1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）；（3）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說（1份，附電子文檔）?！羯婕半娏ΡＷo(hù)事項(xiàng)的審查（限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和納入《重慶市電網(wǎng)專項(xiàng)規(guī)劃》并在已劃定了電力設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場(chǎng)、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺(tái)、污染源等建設(shè)項(xiàng)目）科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆6．涉及河道管理事項(xiàng)的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計(jì)方案，2份）；（2）具有水利水電勘察設(shè)計(jì)或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評(píng)價(jià)報(bào)告（原件1份，限長(zhǎng)江、嘉陵江兩岸50年一遇洪水位（北碚為20年一遇洪水位）以下區(qū)域內(nèi)修建的建設(shè)項(xiàng)目、涉及封蓋、改造次級(jí)河流及其它自然水域的建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)附專家評(píng)審意見）。◆涉及機(jī)場(chǎng)空域安全管理事項(xiàng)的審查（限機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目及機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目）甲、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含建設(shè)項(xiàng)目最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度）；乙、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，含建設(shè)項(xiàng)目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高度和無線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設(shè)備的情況）?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆涉及無線電管理事項(xiàng)的審查（限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目）甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目（1）《設(shè)置無線電臺(tái)站申請(qǐng)表》（2份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；（3）無線電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案（2份）?！舡h(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)目）（1）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表》（原件2份）；（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件2份，附電子文檔）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件1份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。◆政府承諾時(shí)限：30個(gè)工作日科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批二、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查（市建委并聯(lián)審查，各區(qū)、縣建委有差異）■主辦部門：建委■協(xié)辦部門：消防、園林、氣象、人防、市政、交通1、初步設(shè)計(jì)預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料：（1）初步設(shè)計(jì)預(yù)審登記表（含電子表格）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說（設(shè)計(jì)說明2份、圖紙、效果圖）及光盤；（3）工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格書；（4）項(xiàng)目核準(zhǔn)審批文件；（5）建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件（含方案審查意見書及附圖）（6）勘察、設(shè)計(jì)合同。（7）高邊坡可行性評(píng)估報(bào)告（若有）科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批2、主辦部門所需要的材料：（1）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表（含電子表格）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說（按主辦部門預(yù)審意見修改后）及其光盤；（3）涉及高邊坡支護(hù)的，應(yīng)提供邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)可行性評(píng)估報(bào)告；3、協(xié)辦部門提供的材料：◆消防所需申請(qǐng)材料：（1）建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表;（2）初步設(shè)計(jì)圖說（但結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外，同時(shí)提供設(shè)計(jì)單位自審意見書）?！魣@林部門所需申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖及說明書，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專業(yè)圖說?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆氣象部門所需申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖說（含初步設(shè)計(jì)說明書）?！羧朔啦块T所需申請(qǐng)材料：防空地下室初步設(shè)計(jì)圖說?！羰姓块T要求的申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)圖說?！艚煌ú块T所需申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說明?！粽兄Z辦理時(shí)限：30個(gè)工作日科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批三、建設(shè)工程施工圖審查備案■主辦部門：建委第一部分（綜合篇）：1、施工圖審查備案登記表。2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查結(jié)果表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表（含消防、節(jié)能專篇）、意見反饋單（含消防、節(jié)能專篇）、工程設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)審查合同及審查收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。3、附圖（全套施工圖電子文件）。、第二部分（消防專篇）：1、施工圖審查備案登記表?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批2、審查合格書、送審表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查結(jié)果表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表消防專篇、意見反饋單消防專篇。3、附圖（全套施工圖電子文件）。第三份（節(jié)能專篇）：1、施工圖審查備案登記表。2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表二）、審查結(jié)果表（建筑工程含附二）、審查意見書、審查記錄表節(jié)能專篇、意見反饋單節(jié)能專篇。3、附圖（全套施工圖電子文件）?！粽兄Z辦理時(shí)限：1個(gè)工作日科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局需提供材料如下：書面申請(qǐng)（原件1份）；1、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)）（原件1份）；2、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖（復(fù)印件1份，核原件）；3、需要發(fā)改委提供可以開展前期準(zhǔn)備規(guī)則的意見函；◆政府承諾辦理時(shí)限：20個(gè)工作日注：領(lǐng)取許可證前要繳納40%的規(guī)劃綜合費(fèi)?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證二、項(xiàng)目核準(zhǔn)主辦單位：發(fā)改委需提供材料如下：項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)（須有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編寫）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；國(guó)有土地出讓合同的復(fù)印件（核對(duì)原件）；政府承諾時(shí)限：10個(gè)工作日注：（1）、需提供《水土保持評(píng)價(jià)文件審批意見》；（2）、需提供《環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見》；（3）、要求項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)須由有資質(zhì)的中介咨詢單位編寫?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理主辦部門：規(guī)劃局；所須材料如下：1、書面申請(qǐng)（原件1份）；2、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（復(fù)印件1份）；3、建筑施工圖（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章，原件2份，附電子文檔）；4、初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件（原件1份，限非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)工程）；5、高切坡、高填方、深開挖項(xiàng)目的專項(xiàng)論證意見（原件1份，限涉及高切坡、高填方、深開挖的項(xiàng)目）?！粽兄Z辦理時(shí)限：25個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證四、建設(shè)工程施工許可證辦理主辦部門：建委所需材料如下：1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（1份）；2、建筑工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；4、農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)（甲、乙方各1份，驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；5、配套費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)等規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù)1份（核驗(yàn)原件）“一站式”交費(fèi)回執(zhí)?！粽兄Z辦理時(shí)限：15個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證五、建設(shè)工程預(yù)售許可證辦理主辦部門：市國(guó)土房管局所需材料如下：1、商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表

原件1份2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖

原件/復(fù)印件各1份3、建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖

原件/復(fù)印件各1份4、國(guó)有土地使用權(quán)證

原件/復(fù)印件各1份5、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

原件/復(fù)印件各1份6、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

原件/復(fù)印件各1份7、《商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告書》

原件/復(fù)印件各1份8、預(yù)售方案

原件1份9、在項(xiàng)目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

原件1份10、經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同

原件1份11、涉及拆遷的，需提供拆遷安置方案原件1份。

◆政府承諾辦理時(shí)限：10個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證六、建設(shè)工程備案證辦理主辦部門：城建檔案室●建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收

所需材料如下：1、《建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表》1份；2、《城建檔案案卷目錄》（紙質(zhì)和電子版各1份、原件）案卷目錄格式詳見《城建檔案管理基礎(chǔ)》，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn)收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。

科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證六、建設(shè)工程備案證辦理主辦部門：建筑管理科

●建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案所需材料如下：1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書1份2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》1份（原件）

3、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》1份（原件）4、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》1份（原件）

5、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》1份（原件）

6、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）

7、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）

8、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份

9、建設(shè)工程結(jié)算書1份、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）10、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》1份（原件）

11、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》1份（原件）

科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目辦證10、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》1份（原件）

11、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》1份（原件）12、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份13、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供該工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料1份（核驗(yàn)原件）14、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、防雷等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件各1份（核驗(yàn)原件）15、建設(shè)工程竣工備案規(guī)費(fèi)繳納審核表1份（原件）

◆政府承諾辦理時(shí)限：15個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程招標(biāo)一、建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站所需材料如下：（一）發(fā)包方式備案：1、建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表一式兩份；2、滿足施工要求的資金證明(非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)或項(xiàng)目資本金存入證明（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）1份（原件）。（二）施工招標(biāo)組織形式備案：1、委托招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供施工招標(biāo)代理委托合同1份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書1份；2、自行招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供具有3名以上本單位的中級(jí)以上職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員職稱證書；1名以上在本單位注冊(cè)的造價(jià)工程師注冊(cè)證書；2名以上具有從事招標(biāo)文件編制能力和組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)從業(yè)人員考核記錄手冊(cè)各1份?！粽兄Z辦理時(shí)限：2個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程招標(biāo)二、建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站所需材料如下：1、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況備案申請(qǐng)表1份；2、評(píng)標(biāo)報(bào)告(開標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況)1份；3、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的承諾書）1份；4、中標(biāo)人資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證各1份；5、招投標(biāo)情況書面報(bào)告1份（原件）；6建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；7、招投標(biāo)情況確認(rèn)書和中標(biāo)通知書3份（原件）?！粽兄Z辦理時(shí)限：2個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程招標(biāo)三、建設(shè)工程施工合同備案主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站所需材料如下：1、施工合同備案表一式兩份；

2、建設(shè)工程施工總承包合同1份（原件）；3、外地企業(yè)單項(xiàng)工程登記備案證明1份（限市外注冊(cè)企業(yè)）。◆政府承諾辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、平基土石方專項(xiàng)工程主辦部門：建委●招標(biāo)報(bào)建：建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件、規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖和基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。●招投標(biāo)情況備案：建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的必須通過招標(biāo)選擇施工單位。注：平基土石方工程不需提供規(guī)劃許可證?！袷┕ず贤瑐浒福航ㄔO(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施工合同備案?！褓|(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)：建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)、安全管理報(bào)監(jiān)。注：平基土石方施工圖設(shè)計(jì)文件不需施工圖審查?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)須修建圍檔、車輛沖洗設(shè)施、排水設(shè)施等防塵設(shè)施?！袷┕ぴS可證：建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)平基土石方工程施工許可證。1、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證1份（驗(yàn)原件）2、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表1份3、項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書1份（驗(yàn)原件）4、農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)甲、乙雙方各1份（建設(shè)單位、施工企業(yè)分別按工程總承包合同價(jià)的2%繳納）5、“一站式”交費(fèi)回執(zhí)（1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：建設(shè)單位按中標(biāo)額的0.75‰繳納施工企業(yè)按2.05‰繳納（2）工程定額測(cè)定費(fèi)：建設(shè)單位按建安工作量的1.4‰繳納（3）散裝水泥費(fèi)：建設(shè)單位按規(guī)劃面積：框架結(jié)構(gòu)0.9元/平方（4）建設(shè)單位按使用量：混疑土1.2元/立方；水泥3元/噸（5）印花稅：建設(shè)單位、施工企業(yè)按合同金額萬分之三分別繳納（6）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)此項(xiàng)費(fèi)用待建管站勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)后繳納）：建安造價(jià)的確2.8‰繳納（7）城市建設(shè)配套費(fèi)需請(qǐng)市配套辦出具該項(xiàng)目尚未達(dá)到交納配套費(fèi)時(shí)間的證明◆政府承諾辦理時(shí)限：25個(gè)工作日。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、高切坡治理專項(xiàng)工程主辦部門：建委●招標(biāo)報(bào)建：建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖、施工圖審查合格意見及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）?！裾型稑?biāo)情況備案：建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的必須通過招標(biāo)選擇施工單位。注：高切坡治理工程不需提供規(guī)劃許可證。●施工合同備案：建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施工合同備案?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查●質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)：建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)、安全管理報(bào)監(jiān)?！袷┕ぴS可證：建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證。注：申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證不需提供預(yù)拌砼供應(yīng)合同等資料?！駲n案專項(xiàng)驗(yàn)收：建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、建筑裝飾專項(xiàng)工程主辦部門：建委建筑裝飾專項(xiàng)工程行政審批管理按以下程序申報(bào)辦理，各辦理程序另需提供的申請(qǐng)資料、審批程序、承諾時(shí)限等與基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)程序一致?！袷┕D審查合格書備案：建設(shè)單位按基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)施工圖審查合格書備案程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程施工圖審查合格書備案。注：建筑裝飾工程須提前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后須委托施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。●招標(biāo)報(bào)建：建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖、施工圖審查合格意見及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)主辦部門：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

●需要提供以下資料1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書一式兩份；

2、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件1套（原件）；3、監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及監(jiān)理人員資格證書各1份（核驗(yàn)總監(jiān)及監(jiān)理工程師崗位證書原件）；4、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)繳納憑據(jù)1份（核驗(yàn)原件）?！粽兄Z辦理時(shí)限：7個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)

主辦部門：建設(shè)工程施工安全管理站

●需要提供以下資料1、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書一式兩份；

2、安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和措施1份（含施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)措施）；3、施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證1份（含保險(xiǎn)單及專用發(fā)票）；4、安全文明施工專項(xiàng)措施費(fèi)用支付計(jì)劃及開工前已支付50%的支付證明各1份（核驗(yàn)施工方收款憑據(jù)原件、收復(fù)印件）。◆政府承諾辦理時(shí)限：5個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程施工臨時(shí)占道、開口辦理主辦部門：區(qū)市政委●需要提供以下資料1、書面申請(qǐng)1份2、《城市道路挖掘?qū)徟怼?份3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖1份4、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖1份程序：窗口接件交至相關(guān)部門——安排現(xiàn)場(chǎng)查勘——批復(fù)◆政府承諾辦理時(shí)限：9個(gè)工作日。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、移植行道樹辦理

主辦部門：市政園林科●需要提供以下資料1、《重慶市城市園林綠化修剪、移植、砍伐樹林臨時(shí)占用城市園林綠地申請(qǐng)表》1份，若須交市局審批3份2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖1份3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖1份程序：窗口接件交至相關(guān)部門——安排現(xiàn)場(chǎng)查勘——批復(fù)書面申請(qǐng)1份◆政府承諾辦理時(shí)限：9個(gè)工作日。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、人防設(shè)施損壞報(bào)批主辦部門：人防辦●需待《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦下后方可申報(bào)?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金管理

主辦部門：建委開發(fā)辦●項(xiàng)目資本金存入階段

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)存入項(xiàng)目資本金的正式文件（寫明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的概算額、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等）；2、建設(shè)工程投資備案證；3、初步設(shè)計(jì)批復(fù);4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、國(guó)有土地使用權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）和土地使用權(quán)出讓合同各1份；6、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)1份；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目資本金委托監(jiān)管銀行確認(rèn)書1份1份（原件）。◆政府承諾辦理時(shí)限：2個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理●資本金的使用階段1、提交書面申請(qǐng)；2、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》；3、監(jiān)理單位出具的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度證明文件；4、要求的其它資料?！粽兄Z辦理時(shí)限：2個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理●銷戶階段1、提交書面申請(qǐng)；2、項(xiàng)目竣工備案證；3、開發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項(xiàng)目竣工結(jié)算書；4、施工單位出具的項(xiàng)目工程款；5、民工工資結(jié)算完畢的證明材料；6、項(xiàng)目環(huán)境和配套設(shè)施完成的證明材料?！粽兄Z辦理時(shí)限：2個(gè)工作日?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理主辦部門：建委開發(fā)辦●需提供的資料1、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)；2、建設(shè)工程投資備案證；3、土地出讓合同、土地使用證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程施工許可證；6、建設(shè)工程竣工備案證?！粽兄Z辦理時(shí)限：即辦?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理一、項(xiàng)目規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門：規(guī)劃局●需提供的資料1、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表(并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目)1份（原件）；2、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）2份（原件）；3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告（含電子文檔）2份（原件）；4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔）1份(原件)；5、市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料（含電子文檔）2份（原件）?！粽兄Z辦理時(shí)限：即辦。科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門：消防總隊(duì)（支隊(duì)）●需提供的資料1、《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》1份（原件）；2、初步設(shè)計(jì)消防審核意見書2份(復(fù)印件)；3、施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書2份(復(fù)印件)；4、《重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告》1份(復(fù)印件)；5、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（附《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書》）1份（原件）；6、《消防產(chǎn)品選用清單》，并提供產(chǎn)品合格證明1份（原件）；7、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證1份（復(fù)印件）；8、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書1份（復(fù)印件）；科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理9、經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）1份（原件）。注：（1）第3條限2006年1月1日前已通過消防部門審核的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目。（2）第4條限2006年1月1日后經(jīng)中介審圖公司審查通過的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目。（3）第8條應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋施工單位公章?！粽兄Z辦理時(shí)限：即辦?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理三、項(xiàng)目環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門：環(huán)保局●需提供的資料1、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：（1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表3份（原件）。2、環(huán)保驗(yàn)收：（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)目）；②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）?！粽兄Z辦理時(shí)限：即辦?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理四、項(xiàng)目防雷專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門：氣象局防雷辦●需提供的資料1、《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書》；2、《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》；3、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；4、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》；5、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；6、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具測(cè)試報(bào)告。7、防雷工程設(shè)計(jì)審核書；8、防雷工程設(shè)計(jì)審核意見書；9、防雷工程竣工圖；10、《重慶市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施分段檢測(cè)驗(yàn)收手冊(cè)》《防雷接地隱蔽檢查及測(cè)試記錄》◆政府承諾辦理時(shí)限：即辦?？茖W(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)金地地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建指南◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理四、項(xiàng)目園林專項(xiàng)驗(yàn)收管理主辦部門：市園林局●需