(增加多場(chǎng)景)房地產(chǎn)編外經(jīng)紀(jì)人聘用合同

房地產(chǎn)編外經(jīng)紀(jì)人聘用合同甲方（聘用方）：________________地質(zhì)：________________乙方（受聘方）：________________地質(zhì)：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方為房地產(chǎn)編外經(jīng)紀(jì)人一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用期限1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。二、工作內(nèi)容與職責(zé)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)編外經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方的要求完成工作任務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。2.3乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高自身的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。三、工作時(shí)間和地點(diǎn)3.1乙方的工作時(shí)間由甲方根據(jù)工作需要安排，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工作。3.2乙方的工作地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、薪酬待遇4.1甲方按照乙方的業(yè)績(jī)和表現(xiàn)，向乙方支付傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)為：乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目銷售額的____%。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)和表現(xiàn)，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)和福利。五、合同的解除和終止5.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2乙方在合同期內(nèi)如有嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、泄露甲方商業(yè)秘密、嚴(yán)重失職等行為，甲方有權(quán)立即解除合同。5.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工作交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料4.甲方規(guī)章制度5.甲方培訓(xùn)計(jì)劃=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)銷售旺季增加條款：a.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：在銷售旺季，乙方達(dá)到或超過(guò)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方額外的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。b.工作時(shí)間調(diào)整：旺季期間，乙方應(yīng)按照甲方的工作需求，適應(yīng)加班和彈性工作安排。c.人員支持：甲方應(yīng)為乙方提供必要的人員支持，如銷售助理、客戶服務(wù)等，以應(yīng)對(duì)旺季的工作壓力。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷增加條款：a.保障底薪：在市場(chǎng)低迷期間，乙方的傭金收入可能受到影響，甲方應(yīng)提供一定的底薪保障。b.市場(chǎng)開(kāi)拓支持：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等支持，幫助乙方開(kāi)拓潛在客戶。c.職業(yè)培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供額外的職業(yè)培訓(xùn)，提升乙方在低迷市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于特定區(qū)域（如旅游區(qū)、商業(yè)區(qū)）增加條款：a.區(qū)域知識(shí)培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供特定區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)培訓(xùn)，以便乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。b.目標(biāo)客戶群體：甲方應(yīng)明確乙方的目標(biāo)客戶群體，并提供相應(yīng)的營(yíng)銷策略和支持。c.區(qū)域合作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)等建立合作關(guān)系，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目為高端住宅增加條款：a.高端客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供高端客戶服務(wù)，包括個(gè)性化咨詢、專屬看房等。b.專業(yè)培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)培訓(xùn)，提升乙方的專業(yè)素養(yǎng)。c.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：對(duì)于成功銷售高端住宅的乙方，甲方應(yīng)提供更高的傭金比例或額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)增加條款：a.商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)：甲方應(yīng)為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。b.長(zhǎng)期合作關(guān)系：甲方應(yīng)鼓勵(lì)乙方與客戶建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，以促進(jìn)項(xiàng)目的持續(xù)銷售。c.商業(yè)活動(dòng)支持：甲方應(yīng)為乙方提供商業(yè)活動(dòng)支持，如舉辦商業(yè)展會(huì)、論壇等，以吸引潛在客戶。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，清晰可辨認(rèn)，加蓋甲方公章。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件，正反面復(fù)印在同一頁(yè)，乙方簽字確認(rèn)。3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、銷售政策等，必須是最新版本，加蓋甲方公章。4.甲方規(guī)章制度要求：包括員工手冊(cè)、銷售手冊(cè)、行為準(zhǔn)則等，必須是最新版本，加蓋甲方公章。5.甲方培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、講師等詳細(xì)信息，必須是最新版本，加蓋甲方公章。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)提供定期的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估和反饋，幫助乙方分析原因，提供改進(jìn)措施。同時(shí)，甲方可以提供額外的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升業(yè)績(jī)。2.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同條款的爭(zhēng)議。如有需要，可以尋求法律咨詢，以確保合同的公平性和合法性。3.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致業(yè)績(jī)波動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷售策略和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。同時(shí)，乙方應(yīng)靈活調(diào)整工作方式，積極開(kāi)拓潛在客戶。4.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)建立健全的信息傳遞機(jī)制，確保乙方能夠及時(shí)獲取準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。乙方也應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題。5.問(wèn)題：乙方違反合同規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出乙方的違規(guī)行為，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處罰措施。同時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，遵守甲方規(guī)章制度。6.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付傭金或薪酬解決辦法：甲方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間表支付乙方的傭金或薪酬。如果出現(xiàn)延遲支付的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的利息或賠償。7.問(wèn)題：乙方在合同期間離職解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理工作交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，并可能要求乙方支付違約金，如果有的話。8.問(wèn)題：甲方提供的培訓(xùn)不足解決辦法：甲方應(yīng)定期評(píng)估培訓(xùn)的有效性和充分性，并根據(jù)乙方的反饋和市場(chǎng)變化調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容。乙方也可以主動(dòng)提出培訓(xùn)需求，與甲方協(xié)商增加培訓(xùn)課程。9.問(wèn)題：合同終止后的競(jìng)業(yè)禁止解決辦法：合同中應(yīng)包含明確的競(jìng)業(yè)禁止條款，規(guī)定乙方在合同終止后一定期限內(nèi)不得從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。如果乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.問(wèn)題：客戶信息的使用和保密解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定客戶信息的所有權(quán)和使用權(quán)限。乙方在合同期間和合同終止后都應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得擅自使用或泄露客戶信息。甲方也應(yīng)采取措施保護(hù)客戶信息的隱私和安全。11.問(wèn)題：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議解決辦法：如果雙方需要在合同執(zhí)行期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或增加補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。任何口頭協(xié)議都不應(yīng)視為對(duì)合同的修改。12.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)。如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理，如仲裁或訴訟。14.問(wèn)題：合同文件的保管解決辦法：甲乙雙方都應(yīng)妥善保管合同副本及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。乙