某省屬重點中學新校區(qū)裝修工程施工組織設(shè)計

第1頁共3頁第一章工程綜述1.1工程概況1.1.1工程名稱：XX中學新校區(qū)室內(nèi)裝修工程1.1.2招標單位：XX中學基建辦公室1.1.3建設(shè)地點：1.1.4建筑規(guī)模：1.1.5投資來源：1.1.6招標范圍：本施工組織設(shè)計所包括范圍為部分建筑的二次裝修工程，具體內(nèi)容為：1.1.7設(shè)計單位：XXXX裝飾工程公司1.1.8質(zhì)量標準：優(yōu)良1.1.9招標編號：1.1.10業(yè)主要求工期：＿＿＿日歷天 1.1.11我公司計劃工期：＿＿＿日歷天。1.1.12計劃開工日期：2004年＿月＿日1.2工程特點1.2.1本工程為XX省教育廳直屬省級重點中學，1.2.2本工程是XX省的形象工程，地處XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)1.2.1.2.1.2.1.2.1.3現(xiàn)場情況1.3.1因前期土建主體也是我公司總承包施工，施工現(xiàn)場的三通一平，臨水、臨電、臨建均具備，不需要另外耗費時間來準備。外用施工電梯尚未拆除，總體的現(xiàn)場條件對施工1.4編制依據(jù)1.4.1招標文件招標文件、答疑文件、踏勘現(xiàn)場結(jié)果和業(yè)主提供的全部施工圖。1.4.2相關(guān)法規(guī)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50201—2001）《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ01—27—96）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）《建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2002）《外墻面磚工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ126—2000）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）《通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59—99）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—93）《室內(nèi)裝飾裝修材料十項有害物限量》（GB18580-2001）1.4.3公司有關(guān)項目部施工管理方面的文件我公司的《項目管理手冊》我公司的《技術(shù)管理手冊》我公司的《體系管理手冊》我公司的《物資管理手冊》我公司的《合約管理手冊》第二章施工組織部署2.1施工準備 確保工程能如期順利完成，除解決好資金方面的問題外，還要解決好技術(shù)方面、物資方面、施工管理方面以及施工人員方面的問題，所以施工前對這些方面的準備工作尤為重要。2.1.1技術(shù)準備1)完善圖紙及會審設(shè)計圖紙既要齊全，又要能夠滿足業(yè)主的要求以及施工現(xiàn)場的施工條件，通過認真的圖紙會審，從各個角度，各個專業(yè)所匯集出良好的可行施工方案，減少日后的拆改，保證工期。2)施工方案會審及技術(shù)交底實現(xiàn)設(shè)計就要靠精密的施工方案及技術(shù)交底，對設(shè)計圖紙的每一個細部，做出具體的施工方法及技術(shù)分析，針對不同難點，用最為優(yōu)良的方案施工。(1)組織項目部技術(shù)人員和工長與原設(shè)計人員交底會議。(2)在施工中期組織項目部技術(shù)人員和工長與原設(shè)計人員再次座談，研究解決施工中遇到的設(shè)計問題。(3)對圖上疑問作相應(yīng)的現(xiàn)場補充解答或詳圖。2.1.2物資準備1)材料樣板的確定為了不影響工程的材料定貨，材料樣板的確定也是十分重要的，及早做好此項工作，是工程能夠順利完成的保障之一。不要因材料品牌、樣式未確定，造成不必要的窩工，影響工期。材料樣板確認程序：提供樣板→業(yè)主和監(jiān)理確認→封樣→批量進料→業(yè)主和監(jiān)理根據(jù)封樣板驗收（同時提供檢測報告和合格證）→驗收合格后入庫待用。2)現(xiàn)場實測核定材料需用量根據(jù)設(shè)計圖紙對施工現(xiàn)場進行詳細具體的測量，計算出現(xiàn)場的實際用料，尤其象本工程所用的石材等大型材料，它們的價格都非常昂貴且又得在異地定貨加工，計算少了可能會影響工期，多了又造成不必要的浪費。3)主要材料需要量計劃依據(jù)施工圖、工程量清單及各分項工程施工工藝，編制主要材料需要量計劃，確定了材料的進場時間，按此時間提早做出購買訂貨計劃。石材定加工。主要材料需要量計劃序號材料名稱單位數(shù)量進場時間1防水石膏板m24082004.4.252石膏板m214012004.4.253石材窗臺板m2282004.6.154石材總計m213662004.5.155蹲便器套142004.6.156坐便器套22004.6.157鋼化玻璃推拉門樘62004.5.258壁布m24502004.6.109墻紙m2712004.6.1010楓木飾面板m22732004.5.1511地毯m2942004.6.1512地板m2332004.6.101350厚聚苯板m21222004.4.2514防滑地磚m21692004.6.1015玻璃馬賽克m2952004.5.1516不銹鋼地彈簧門樘252004.5.1517木門窗套m2642004.5.1518夾板裝飾門樘322004.5.1519鏡面玻璃m2132004.6.1020地磚m23002004.6.1021?；um21562004.6.1022塊料墻面釉面磚m24792004.5.1523木窗簾盒m1262004.5.1524鋁合金平開窗窗樘702004.5.1525高檔布窗簾m512004.6.1526硬木門套m2292004.5.1527木質(zhì)裝飾線m2192004.5.152.1.3現(xiàn)場準備1)施工現(xiàn)場接收在接到業(yè)主允許進場施工的通知后，我公司項目經(jīng)理部將對所進入的施工場地進行有針對性的技術(shù)交接驗收，并提出相應(yīng)的書面驗收報告。施工人員將在一個工作日內(nèi)進入施工現(xiàn)場。2)臨時設(shè)施臨時設(shè)施現(xiàn)場已齊備，這是其它單位無可比擬的條件。3)現(xiàn)場看管：我公司項目部除安排必要的保安值日看管人員外，其余施工人員均不在施工現(xiàn)場內(nèi)生活、住宿。4)現(xiàn)場施工環(huán)境控制：本工程裝飾施工，實行現(xiàn)場無垃圾管理，施工現(xiàn)場每日作到工完場清。施工中我項目經(jīng)理部將設(shè)專人每天將施工垃圾收集后倒運到業(yè)主統(tǒng)一指定地點。5)現(xiàn)場臨電布設(shè)：施工臨時用電，將按業(yè)主統(tǒng)一布置及要求取用，臨時施工用電線路鋪設(shè)及電費由我公司負責。所有現(xiàn)場臨時用電布設(shè)均按國標《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)有關(guān)條款執(zhí)行。6)現(xiàn)場臨時用水布置：施工臨時用水，將按業(yè)主統(tǒng)一布置及要求取用。本工程為室內(nèi)精裝修工程，施工用水量相對較少，除地面找平、墻面抹灰、石材鋪貼等濕作業(yè)外，其余工序均可干作業(yè)操作。為減少水源可能對其他施工工序及施工區(qū)域造成的污染，在施工用水期間，我項目部將設(shè)專人對水源進行管理，以防止施工用水造成污染及不利損失。2.2項目部組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部的管理人員是工程管理中的重要環(huán)節(jié)，管理人員素質(zhì)高低直接關(guān)系到工程管理的壞好，我公司配備了有豐富經(jīng)驗的管理人員。我公司將在接到中標通知書后立刻組建項目部，在接到業(yè)主指定的進場日期1日內(nèi)項目部人員進場工作。項目部組織管理機構(gòu)詳見附件6

質(zhì)量保證體系組織機構(gòu)詳見附件7文明施工及環(huán)保組織機構(gòu)詳見附件8安全生產(chǎn)組織機構(gòu)詳見附件92.3工程總承包管理及協(xié)調(diào)業(yè)主指定裝修單位為本工程施工總包單位。我們將依靠公司的管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計，信守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)、如期完工。2.3.1分包單位組成本次工程分包單位有空調(diào)、消防、弱電和電梯等施工單位。2.3.2進場階段協(xié)調(diào)1)協(xié)調(diào)解決各施工單位進場時間、合理分配臨時設(shè)施用地。2)協(xié)助辦理開工手續(xù)。3)配合業(yè)主和監(jiān)理單位組織施工技術(shù)交底。4)協(xié)調(diào)解決各施工單位提出的實際問題。5)為各施工隊提供水源和電源。2.3.3日常工作協(xié)調(diào)1)組織各施工單位每半月開一次進度例會，研究施工總進度的執(zhí)行情況，對工程進度進行有效的動態(tài)的管理。確保工程如期完工。

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2)組織各施工單位每周開一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，研究解決現(xiàn)場遇到的問題。

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3)組織各施工單位迎接建設(shè)主管部門組織的施工安全、質(zhì)量檢查。

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2.3.4竣工階段協(xié)調(diào)

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1)配合業(yè)主和監(jiān)理單位組織工程竣工驗收，消防驗收。

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2)配合各施工單位完成竣工圖、竣工資料。

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2.4施工進度計劃及工期保證措施

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本工程涉及到的施工工種數(shù)量多、施工場地狹小、工藝復雜，并且地處國家重要機關(guān)重地。為了能如期完成任務(wù)，制定以下措施：

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2.4.本工程業(yè)主要求工期為＿＿日歷天，我公司本著為業(yè)主著想并結(jié)合工程的實際,將施工總工期定為＿＿日歷天,即2004年＿月＿日至2005年＿月＿日，提前＿天完工。我公司將科學合理安排，精心組織施工，詳見附件3施工進度計劃表。

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2.4.1)按照總進度計劃安排，編制周施工進度計劃，每周召開施工協(xié)調(diào)會，檢查落實計劃實施的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，并采取切實可靠的措施。

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2)在施工中以總工期為目標，以主要節(jié)點工期為控制點，實行目標計劃管理。

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3)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，合理制訂工序計劃，克服交叉施工困難，創(chuàng)造施工條件，提前進入施工作業(yè)。

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4)優(yōu)化勞動組合，合理安排勞動力計劃，選調(diào)技術(shù)等級高、吃苦耐勞、能打硬仗的施工人員進場施工，以保證工程施工進度，對有施工面的工段，力求做到空間占滿，時間占滿。

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5)準備充裕的施工機械，有機械施工條件的，全部使用機械施工，以提高工效及精度。

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6)準備后備施工力量，根據(jù)工程需要，隨時安排進場施工。

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2.5勞動力需要量計劃

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高峰期工人數(shù)：＿＿人。各工種班組高峰期人員數(shù)：

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項目部＿＿人

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木工＿＿人

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瓦工＿＿人

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電工＿＿人

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水工＿＿人

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油工＿＿人

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墻紙工＿＿人

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焊工＿＿人

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玻璃工＿＿人

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小工＿＿人

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保衛(wèi)＿＿人

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合計＿＿人

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項目部根據(jù)工程進度合理安排各工種施工人員的數(shù)量和進場時間，對勞動力計劃實行動態(tài)管理，確保勞動力技術(shù)精湛、數(shù)量充足、進場及時和施工隊伍規(guī)模相對穩(wěn)定。本工程勞動力計劃詳見附件2。

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2.6施工主要材料需要量計劃

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根據(jù)本次裝修工程項目的施工圖紙、工程量清單以及我公司編制的施工方案，確定材料需要量計劃。施工主要材料需要量計劃詳見附件4。

2.7施工機具需要量計劃

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根據(jù)工程規(guī)模、作業(yè)人數(shù)和工期等因素，科學合理的確定施工機具需要量計劃，并保證進場的機具能夠正常運轉(zhuǎn)工作。這也是保證工程順利進行的必要條件。本工程施工機具計劃詳見附件1。

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2.8ISO9001、ISO14001和GB/T28001的實施

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2.8.1公司通過的認證體系

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1)通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證

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2)通過ISO14001環(huán)境管理體系認證

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3)通過GB/T28001職業(yè)安全健康管理體系認證

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2.8.2公司的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)安全健康方針

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1)追求質(zhì)量的高標準，以顧客為中心，提供超值服務(wù)。

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2)致力于實現(xiàn)無害、環(huán)保裝飾，設(shè)計、施工全過程預(yù)防污染。

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3)恪守職業(yè)道德、精誠信義、以員工的安全健康為本位。

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2.8.3“三合一”體系在項目管理中的全面實施

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我公司實施符合ISO9001、ISO14001和GBT128001三個國際標準的管理體系，即“三合一”體系。“三合一”體系在項目管理中的實施具體體現(xiàn)在：

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1)程序化管理措施

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按公司編制《項目管理手冊》、《技術(shù)管理手冊》、《體系管理手冊》，將“三合一”體系在項目管理中的實施納入到程序化管理水平。

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2)“三合一”管理體系是編制各類計劃的依據(jù)

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依據(jù)“三合一”體系要求編制施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證計劃。

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3)合格勞務(wù)來源

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依據(jù)“三合一”體系程序確定《公司合格勞務(wù)清單》，項目部將重點選用公司合格勞務(wù)。

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4)合格供應(yīng)商的選擇

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公司依據(jù)“三合一”體系程序確定《公司合格供應(yīng)商清單》，項目部將重點選用公司合格供應(yīng)商。

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5)顧客滿意度調(diào)查及解決措施

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項目部將在施工過程中分兩次《施工中顧客滿意度調(diào)查表》報送業(yè)主填寫；竣工后保修末期將《竣工后顧客滿意度調(diào)查表》報送業(yè)主填寫。根據(jù)業(yè)主反饋意見及時整改。

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2.9降低造價的措施

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2.9.1合理使用材料，嚴格控制材料使用。制定嚴格的領(lǐng)料制定，充分利用邊角料，嚴禁大材小用，造成不必要的浪費。

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2.9.2相當多的材料供應(yīng)商和我公司有良好的合作關(guān)系，供應(yīng)價接近市場最低價。材料采購多方詢價，在確保質(zhì)量的前提下以市場最低價購入。

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2.9.3合理使用勞動力，避免造成不必要的浪費。

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2.9.4資金是保證工程施工進度的重要因素之一，根據(jù)本工程情況制訂合理的資金需用計劃，保證施工進度不受影響。

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2.9.5合理利用新材料、新工藝、新技術(shù)。

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第三章施工方案

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3.1施工總平面布置

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3.1.1施工總平面布置內(nèi)容

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1)水平運輸?shù)钠矫娌贾茫ê侠碓O(shè)置施工人員及車輛出入口）。

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2)施工現(xiàn)場圍墻的位置。

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3)現(xiàn)場臨時辦公室（含為業(yè)主和監(jiān)理單位提供的）、各類臨時庫房，砂石堆放點、臨時廁所。

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4)施工臨時用水布置。

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5)施工臨時電水布置。

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6)消防設(shè)施布置，根據(jù)防火需要設(shè)置足夠的干粉型滅火器。

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7)生活區(qū)：由于施工現(xiàn)場場地原因，部分臨設(shè)在生活區(qū)附近租用。

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3.1.2水平運輸解決方案

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為了保證工程施工可以流暢、有序的進行，大門口設(shè)專人值班，施工人員憑證按規(guī)定的作息時間出入。出入口實行嚴格的登記制度，無關(guān)人員及車輛嚴禁進出。

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3.1.2施工總平面布置圖

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施工總平面布置圖見附件5。

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3.2工程施工順序

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3.2.1總程序：

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清理→放線→封閉→裝飾→中期調(diào)試→裝飾→后期調(diào)試→裝飾→驗收。

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1)預(yù)埋階段：電氣→管線

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2)封閉階段：墻柱面→頂棚

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3)裝飾階段：泥水→木作→面板→油漆→清理交驗

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4)調(diào)試階段：電氣等→修正

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3.2.2工程施工順序

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按照墻、地、頂?shù)膭澐址椒ǎ竟こ痰幕臼┕ろ樞驗椋合茸鰤?，再做頂，最后施工地；有濕作業(yè)的區(qū)域，要先做濕作業(yè)，后做面層裝飾。在室內(nèi)隔墻安裝完備和地面做至找平層后，主要施工順序為：

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墻面基層構(gòu)架安裝→立門口及墻面基層處理→吊頂龍骨安裝→固定家具構(gòu)架安裝→石材及墻面濕作業(yè)墻面面層施工→石材及地面濕作業(yè)面層施工→吊頂封板→木門扇安裝→頂棚、墻面、固定家具面層裝修→油漆涂料施工→金屬玻璃飾面安裝→壁紙壁布施工→地毯鋪設(shè)→活動家具就位。

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具體為：圖書館、培訓中心自頂層按裝修施工工藝的先后順序自上而下依次進行；行政樓可以分成三部分進行施工，即：東段、西段、會議室和過廳各成體系按流水作業(yè)進行施工。

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3.3施工重點和難點及其對策

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3.3.1施工重點和難點

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1)衛(wèi)生間工程涉及到平面布局調(diào)整、給排水工程、潔具定位、樓板開洞、地面防水工程以及精裝修作為公共區(qū)域，衛(wèi)生間是屬功能性部位，相對重要，屬于施工重點區(qū)域。

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2)行政樓東段書畫展室、榮譽展室、校史展室，建成后將成為西安中學對外的一個窗口，應(yīng)在設(shè)計上和施工上作成一個亮點，是施工重點。

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3)科技藝術(shù)樓的多功能廳跨度大，頂面造型較復雜，是設(shè)計的重點，也是施工的重點。

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3.3.2施工重點和難點的對策

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1)制定了詳細的文明施工及環(huán)保措施

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3)施工用車輛進出嚴禁鳴笛及選用衛(wèi)生狀況良好車況。

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4)制定衛(wèi)生間施工地面防水工程施工工藝。衛(wèi)生潔具及五金配件選材高檔，安裝精度高，確保衛(wèi)生間設(shè)施牢固耐用。

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5)行政樓東段書畫展室、榮譽展室、校史展室選材高檔并符合環(huán)保要求，選用有多年施工經(jīng)歷的施工技術(shù)工人施工。

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6)多功能廳選用綠色環(huán)保、無毒、無異味、便于清潔維護以及耐久性良好的材料，組織技術(shù)水平很高的專業(yè)工人施工。

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3.4成品保護方案

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施工中對成品或半成品的有效保護是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，我項目組將采取以下措施：

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3.4.1采取合理的施工工序?qū)⒁讚p、易污的施工項目安排在施工后期交驗前，以減少損壞、污染的可能。

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3.4.2對已施工完畢的區(qū)域?qū)嵭蟹忾]管理，對無法封閉的公共場所，實行通道式開放，對通道實行有效的保護，并設(shè)專人看護。

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3.4.3對全體施工人員進行成品、半成品保護意識教育，并成立成品保護的有關(guān)懲罰條例。

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3.4.4已完成施工的區(qū)域，將設(shè)立明顯的成品保護標志，并設(shè)專人看護。

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3.4.5對所保護的施工成品、半成品，視物件可能受到的損害提供有效的，能切實提供保護的措施和手段。

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3.4.6金屬制品的成品和半成品保護：金屬制品加工出廠前要有完整的保護膠紙，如因電焊、安裝等原因必須去除膠紙的，則必須在施工后立即補上。所有金屬制品保護膠紙待交工前24小時拆除。金屬護欄施工后，將牽引或懸掛明顯的繩索或標識，提醒施工人員防止碰撞。

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3.4.7制品成品及半成品保護：玻璃安裝后將張貼醒目顏色的紙帶幾懸掛明顯的防撞標識。

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3.4.8石材加工成品保護：石材在運抵工地后，不得隨意拆箱，并放置于施工干擾少、無重物墜落的場地保管。施工過程中要小心輕放，鋪貼中對剛施工完的部位采用護欄有效保護。施工完后盡量采用封閉式管理，通道部分用無污染尼龍布鋪設(shè)，上鋪硬質(zhì)板材以做通道用，其余部分仍用繩索或簡易護欄圍閉。

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3.4.9油漆工程成品保護：油漆材料運抵施工現(xiàn)場后，必須實行封閉式專項管理。油漆工程施工不得與有灰塵的其他工種同時進行。油漆工程施工后盡量采用封閉式管理。

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3.4.10吊頂工程成品保護：吊頂工程完成后，防止超高、超長物體對吊頂?shù)膿p壞。禁止施工人員進入吊頂內(nèi)部，對接觸吊頂作業(yè)的施工人員要求清潔作業(yè)，對吊頂面層不得產(chǎn)生污染。

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3.4.11我項目部將對其他外部環(huán)境所可能造成的損壞提供切實可行的措施。

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3.4.12對其它單位施工成品和半成品的保護,對其它單位的強電、弱電、風管、水管以及設(shè)施的保護。

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3.5采用的先進工藝和管理措施

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在施工中充分利用先進的施工工藝和管理措施。

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3.5.1木作盡量采用工廠化、裝配式材料施工。

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木裝修是室內(nèi)裝飾歷史比較悠久的一項內(nèi)容,但是發(fā)展十分緩慢。在工程中我們將盡量采用木裝飾裝配化施工。木裝配化施工與傳統(tǒng)的原木材料和手工制作為標志的生產(chǎn)方式相比主要有以下幾個方面的優(yōu)勢：

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1)穩(wěn)定性高。傳統(tǒng)的木作的結(jié)構(gòu)基層由于使用木材的密度低，吸水率較高，進一步控制產(chǎn)品變形和穩(wěn)定性較差；而國內(nèi)裝配式木裝修結(jié)構(gòu)基層多采用人造板，人造板的吸水性低，穩(wěn)定性好，易于控制。

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2)外觀質(zhì)量穩(wěn)定，精度高。裝配式木裝修的精度可控制在0.1mm地范圍內(nèi)。同時，整體采用薄皮封蓋技術(shù)，可以真正實現(xiàn)整個飾面的渾然一體效果。

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3)縮短工期。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)場手工制作木裝修的工期平均占總工期的80%，根據(jù)我公司的長期施工，采用100%的木裝配式施工，木裝修工期占總工期可縮短到23.53%，可達到有效縮短施工總工期的目的。

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4)施工現(xiàn)場環(huán)境大大改善。木裝配式施工方法可在4個方面降低對環(huán)境的污染：

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(1)油漆等施工對現(xiàn)場空氣的污染。

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(2)機械噪音對周圍環(huán)境的影響。

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(3)降低工人勞動強度和危險性。

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(4)木作下料對環(huán)境衛(wèi)生影響，降低火災(zāi)隱患。

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3.5.2采用激光測量儀控制室內(nèi)水平線及吊頂水平線，具有操作簡便、測量準確的特點。

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1)JZY-10型激光坡面指向儀(能滿足各類室內(nèi)裝飾在吊頂，及其他各種斜面放線的要求)

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它采用半導體激光技術(shù)，電子傾角傳感技術(shù)，是一種實用新型專利產(chǎn)品。其獨特的結(jié)構(gòu)設(shè)計，使它不但具有激光掃平儀的功能，而且具有直接標定傾斜線和傾斜平面的功能。該儀器結(jié)構(gòu)簡單，容易操作，標定角值由液晶顯示，精度高。

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2)JZY-23自動安平激光水平儀(能自動滿足水平狀態(tài),適用于地面等地找平檢驗工作)

一般激光水平儀均靠調(diào)整儀器水準管來實現(xiàn)激光束的水平，這要求工作時經(jīng)常監(jiān)視水準管狀態(tài)，給工作帶來麻煩。本自動安平激光水平儀利用液體表面自然水平的原理，使激光束自動處于水平狀態(tài)，只要儀器安置水平誤差不超過±3°，則儀器便能將激光束補償至水平狀態(tài)。它可應(yīng)用于建筑施工和室內(nèi)裝修、裝飾工程中。

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3.5.3在材料的選用上采用環(huán)保，節(jié)能的材料。如在建筑節(jié)能方面，要求使用節(jié)能燈和節(jié)水型衛(wèi)生潔具。

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3.5.4建筑防水工程上，要求在廁所衛(wèi)生間，推廣應(yīng)用合成高分子防水涂料，固化后形成無接縫的防水層，提高防水效果。

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3.5.5墻面面磚采用沙漿王高效粘接材料取代沙漿中的107膠，減少污染，提高粘接強度。

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3.5.6墻地面石材采用先進的托肯505防護劑，防止石材表面被污染和泛堿現(xiàn)象的發(fā)生。

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3.5.7計算機應(yīng)用。通過計算機及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在管理中的廣泛應(yīng)用，保證施工資料的有效、準確、完整和查找方便。實現(xiàn)資料、信息的共享，同時實現(xiàn)本工程各施工過程及裝飾效果的計算機演示，達到直觀、動畫、連續(xù)的幻燈片自動演示效果，為創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)提供必要保證。例如在工程影像資料的收集上，我們將按照《公司聲像檔案管理規(guī)范》及《國家檔案管理規(guī)范》用數(shù)碼相機及時將施工進度過程中的圖像資料完整的儲存在電腦中，并及時傳回公司總部，以便公司的職能部門能隨時掌握工程的進度以做出的相應(yīng)的正確判斷。

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3.5.8公司強大的技術(shù)支持。公司總承包部與各項目部通過互聯(lián)網(wǎng)隨時保持聯(lián)系，對項目部產(chǎn)生的技術(shù)和管理問題能夠及時提供詳細、使用的技術(shù)指導；項目部定期與總部進行視頻交流，使得工程的各種數(shù)據(jù)、資料情況，總部都能得到及時的反饋，便于對工程的管理和聯(lián)系。

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第四章協(xié)調(diào)與配合

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4.1與甲方和監(jiān)理單位的配合措施

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4.1.1服從業(yè)主和監(jiān)理單位的統(tǒng)一安排，并接受業(yè)主和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

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4.1.2與其他施工單位交叉配合施工時，如需業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)調(diào)，提前向業(yè)主提出協(xié)作的項目內(nèi)容。

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4.1.3接受和服從監(jiān)理工程師對工程項目質(zhì)量、進度、安全及費用的監(jiān)控。

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4.1.4積極主動協(xié)助業(yè)主和監(jiān)理盡快辦妥開工報告等開工手續(xù)。

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4.1.5仔細閱讀施工圖紙，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，認真做好業(yè)主組織的施工圖紙會審工作并做好詳細的記錄。

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4.1.6編制切實可行的施工組織設(shè)計、專項施工技術(shù)方案和各分部分項工程施工工藝、施工安全措施及施工進度計劃，并書面報告監(jiān)理工程師批準，便于監(jiān)理工程師對工程實施有效的監(jiān)理。

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4.1.7各種原材料的取樣和送檢，都要報告監(jiān)理工程師，并在監(jiān)理的監(jiān)督下完成取樣和送檢工作。

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4.1.8隱蔽工程在隱蔽前要及時報告監(jiān)理工程師，認真做好分項

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工程和隱蔽工程的檢查、驗收和簽字工作，未經(jīng)檢查、驗收和簽字不得進行下道工序施工。

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4.1.9會同監(jiān)理工程師及時辦理現(xiàn)場的各種簽證，認真及時地整理好工程的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，確保工程的順利竣工驗收和工程技術(shù)檔案資料歸檔。

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4.2與設(shè)計單位的配合措施

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我公司本著對工程負責的態(tài)度提出我們對工程的理解和建議，我們將積極配合設(shè)計人員做好現(xiàn)場深化設(shè)計，做好圖紙會審及技術(shù)交底，并把設(shè)計通過我們的施工，更加完美的得到實現(xiàn)。

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4.3與各專業(yè)施工單位的配合措施

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4.3.1服從業(yè)主現(xiàn)場施工組織的統(tǒng)一部署和制定的本工地的一切規(guī)章制度。

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4.3.2積極配合其他專業(yè)公司的安裝施工。

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4.3.3共享空間腳手架的利用和拆除在時間和工序上與各專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)，以滿足工期要求。

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4.3.4墻內(nèi)管線，吊頂以上管線與各工種應(yīng)協(xié)調(diào)一致。確保關(guān)鍵工期的實現(xiàn)。

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4.3.5通過協(xié)調(diào)會、圖紙會審、進度會審明確各家的工作，互相提醒，協(xié)作促進相關(guān)工作，尤其是影響關(guān)鍵控制工序。

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4.3.6把我公司的施工組織進度計劃表，分別提供給我施工相關(guān)的專業(yè)公司，求得他們的積極配合，如不能滿足我們的施工進度，我公司將根據(jù)專業(yè)公司提供的施工進度，對我公司施工進度表，做出科學的調(diào)整，以滿足工程的總體需要。

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4.3.7與空調(diào)專業(yè)的協(xié)調(diào)

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在精裝修施工前，空調(diào)專業(yè)應(yīng)完成管道試水打壓及保溫工作。風口的位置以及準確尺寸由裝飾人員與空調(diào)技術(shù)人員一并定出，在有頂棚吊頂?shù)某鲲L口，應(yīng)在頂棚乳膠漆施工前安裝好，由油漆工修整邊緣后再做乳膠漆等。

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4.3.8與消防專業(yè)的協(xié)調(diào)

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1)在裝飾施工前，主管道試壓工作應(yīng)完成，分支小管道、噴淋頭安裝高度及平面位置根據(jù)頂棚的設(shè)計構(gòu)成進行定位。噴淋頭、煙感器的安裝順序與頂棚的施工協(xié)作進行，吊頂龍骨骨架完成后，消防人員立即根據(jù)所定高度和平面位置施工，管道待通過水壓實驗合格后，才能封板。在頂棚油漆工程完成后安裝噴淋頭和煙感器時工人應(yīng)戴手套操作，不能污染已經(jīng)完成的頂棚工程，如果是在油漆工程施工前裝好噴淋頭和煙感器，須用泡沫紙包裝好，然后進行油漆工程，小心邊界收口處理。

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2)安裝在墻上的消防栓、按鈕、警鈴等位置和高度應(yīng)由裝飾公司、消防公司一并定出，在重要位置的消防栓需要精裝修時由裝修公司負責較好，裝飾隊要對消防設(shè)施的成品加以保護。

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3)防火卷簾的尺寸、安裝位置與墻角材料交界面的處理由裝飾公司消防公司定出方案，經(jīng)消防公司和監(jiān)理單位、設(shè)計單位確定后執(zhí)行。

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4.3.9與弱電專業(yè)的配合

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主要包括探測頭、揚聲器、電視接線盒、電話接線盒、誘導燈位置及所有管線走向，由測量放線組協(xié)調(diào)解決。

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4.4協(xié)調(diào)與政府相關(guān)管理部門的關(guān)系

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本工程的順利施工，與區(qū)政府有關(guān)部門的支持與配合是密切相關(guān)的。為此我們做到：

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4.4.1認真地執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定，對各有關(guān)部門下達的各項指令、通知以及要求，及時將落實情況匯報給有關(guān)部門。

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4.4.2了解和掌握政府的各項相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容和要求，尊重和執(zhí)行的要求，對有爭議的事項，應(yīng)耐心做解釋工作。

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4.5內(nèi)部施工協(xié)調(diào)

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4.5.1項目部建立內(nèi)部交叉作業(yè)協(xié)調(diào)機制，制訂施工順序配合表，明確工序先后順序。安排專業(yè)工程師跟蹤協(xié)調(diào)。

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4.5.2項目部在給各班組的施工交底文件中，明確各專業(yè)隊伍交叉作業(yè)時的配合關(guān)系，制定交叉作業(yè)協(xié)調(diào)措施。

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4.6與周圍居民及單位的配合

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加強與周圍居民和單位取得聯(lián)系，廣泛聽取附近居民對本工程施工的意見，對施工的噪音、強光、灰塵等采取彌補和控制措施，積極減輕危害程度，維護周圍居民及單位的利益。

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第五章分項工程施工工藝

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5.1輕鋼龍骨石膏板天花施工工藝

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5.1.1輕鋼龍骨施工工藝

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1)材料選用

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選用符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準規(guī)定的、有合格證書及檢驗合格的材料。

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2)施工前的準備

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(1)檢查結(jié)構(gòu)施工情況

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吊頂施工前，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)尺寸、校核空間尺寸及結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)量問題。

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(2)檢查設(shè)備安裝情況

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吊頂施工前，檢查設(shè)備管道安裝情況，有無交叉施工，并進行妥善安排。

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(3)施工機具、工具的準備。

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焊機、砂輪切割機、電鉆、剪刀、鉗子等工具。應(yīng)在施工前做好準備工作，滿足施工要求。

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3)施工程序

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彈線→安裝吊件→安裝龍骨及配件→安裝罩面石膏板。

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4)施工方法

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(1)專業(yè)放線工根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準確，誤差不超過+3mm。

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(2)主龍骨間距為800mm-900mm，主龍骨吊點間距應(yīng)小于900mm，起拱高度應(yīng)按房間短向跨度的1‰-3‰起拱，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置標高。

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(3)吊桿應(yīng)垂直、通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。

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(4)次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。固定板材的次龍骨間距不得大于300mm，橫撐龍骨與通常次龍骨搭接處的間隙不得大于1mm，主、次龍骨的連接件應(yīng)錯位安裝。

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5)質(zhì)量要求及檢驗方法

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依據(jù)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。

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6)施工注意事項

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(1)為了避免拼板處不平整，施工時要注意：

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主次龍骨要調(diào)平；選用的材料要配套，厚度要均勻一致；原裝板邊與原裝板邊相拼。

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(2)為了避免大面積不平整，撓度明顯，施工時要注意：

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吊桿布置均勻并且符合規(guī)范要求；主龍骨與墻面間距不能偏大，一般間距不超過300mm；次龍骨間距不能偏大，一般間距不超300mm；

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(3)自然間四邊天花板應(yīng)均勻放置，放線時應(yīng)從中間往四邊分，以免造成不等邊現(xiàn)象。

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(4)為了確保施工安全，施工前要檢查腳手架及跳板是否符合要求，施工時，操作人員要戴好安全帽。

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5.1.2石膏板安裝

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石膏板安裝前要對已安裝完的龍骨用2m的靠尺進行檢查，符合要求后方可進行石膏板安裝。石膏裝飾板可用鍍鋅自攻螺釘與龍骨固定；固定時要求釘頭嵌入石膏板約0.5～1mm，但不得使紙面破損，釘眼要進行防銹處理后用膩子找平，板間可留3～5mm的縫隙，縫內(nèi)可用廠家配套的石膏膩子填平后，粘貼接縫帶，固定螺釘用石膏板自攻螺絲（5×25、5×35）。螺釘與板邊距離應(yīng)不小于15mm,螺釘間距以150～170mm為宜，均勻布置并與板面垂直。

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5.2地面石材鋪貼施工工藝

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5.2.1施工材料的選擇

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1)425號普通硅酸鹽水泥

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有出廠證明和復試合格證。

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2)砂：中砂或粗砂，使用前要過篩。

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3)石材的檢驗和編號

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石材拆開包裝后，挑選出品種、規(guī)格和平整度符號要求，色澤一致，無缺棱掉角的石材。剩下的破碎、變色、局部污染、缺邊掉角和幾何尺寸不符合要求的石材一律另行處理。同一平面的同種石材，其表面色澤要一致。對花紋時，要上下左右通順，紋理自然、均衡，渾然一體，以提高裝飾效果。

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4)礦物顏料及白水泥。

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5.2.2施工前的準備工作

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1)施工機具

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靠尺、墨斗線、水平尺、直角尺、抹子、橡皮錘、尼龍線、石材切割機。

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2)作業(yè)條件

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結(jié)構(gòu)驗收合格，水電、通風、設(shè)備安裝、室內(nèi)天花、墻面裝飾等均已完成。內(nèi)墻彈好地面標高水平線。需要進行防水處理的室內(nèi)地面，閉水試驗必須合格。

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3)試拼

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根據(jù)標準線確定鋪砌順序和標準塊位置。在選定的位置上，對每個房間的板塊，應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼。試拼后按兩個方面編號排列，然后按編號依次碼放，備用。

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5.2.3施工工藝

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1)工藝流程：

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基層處理→確定地面標高→攤鋪砂漿找平層（結(jié)合層）→石材鋪貼→養(yǎng)護→縫隙處理→檢查驗收

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2)施工方法：

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(1)基層處理

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鋪砌前，清掃基礎(chǔ)，并用水沖刷干凈。如果是光滑的鋼筋混凝土樓面，還應(yīng)在清掃前將地面鑿毛。

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(2)定地面標高

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根據(jù)墻面水平標高線找出地面標高，再拉水平通線，并據(jù)此線做好地面標高參照物，參照物間距一般為3～4米。

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(3)鋪砂漿找平層（結(jié)合層）

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攤鋪砂漿找平層（結(jié)合層）應(yīng)提前10小時澆水潤濕基層表面。為了保證粘貼效果，基層潤濕后要以0.4～0.5mm水泥漿涂刷基層，隨刷隨鋪。找平層應(yīng)使用1:3～1:4（體積比）的干硬性水泥砂漿，其干濕度以手握成團、落地開花為宜。攤鋪干硬性水泥砂漿找平層時，攤鋪砂漿長度應(yīng)在1米以上，寬度要超出石板20～30cm，攤鋪厚度為20～40mm。樓板面、地面虛鋪的砂漿應(yīng)比地面標高線高出3～5mm，砂漿應(yīng)從室內(nèi)向門口鋪抹，然后用大杠刮平，用抹子找平。

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(4)石材鋪貼

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正式鑲鋪前，必須進行試鋪。試鋪時，板塊要四角同時平穩(wěn)下落，對準縱橫縫后，用橡皮錘輕敲震實，并用水平尺找平。如出現(xiàn)不平整現(xiàn)象，應(yīng)平穩(wěn)抬起板塊，對原干硬性水泥砂漿進行必要的鏟除或添補，直到石材放上震實后平整為止。對縫要根據(jù)拉出的對縫控制線進行。

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試鋪合適后，須平穩(wěn)抬起板材，在板材背面批素水泥漿或在干硬性水泥砂漿上均勻澆素水泥漿，并用抹子刮平，然后將板材四角同時平穩(wěn)放置原試鋪位置，再次對準縱橫縫后，用橡皮錘輕敲震實，并用水平尺找平。鑲鋪后24小時需灑適量水進行養(yǎng)護。

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(5)縫隙處理

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板塊地面應(yīng)在48小時后進行縫隙處理。處理時，先將縫隙里遺留的水泥漿和其它雜質(zhì)清除干凈，再用濕棉紗將縫隙潤濕，然后用與板面相同顏色的水泥漿把縫隙填滿。待縫內(nèi)的水泥凝結(jié)后，再將面層清洗干凈，并在3天內(nèi)禁止上人走動。

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5.2.4質(zhì)量要求

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依據(jù)GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

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5.2.5施工注意事項

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1)地面空鼓是石材地面鋪貼的常見質(zhì)量通病，其防治方法是：

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底面基層清理必須認真，充分濕潤，以保證墊層與基層結(jié)合良好。墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用先撒干水泥，后灑水掃漿的做法，這種方法由于純水泥漿拌和不均勻，水灰比不準確，會影響?zhàn)そ有Ч斐删植靠展摹?/p>

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2)石板背面的浮塵雜物必須清理干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進行鋪設(shè)。

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3)墊層砂漿鋪設(shè)厚度以20～40mm為宜，鋪得過厚，放上石板后，砂漿不易砸實，往往會引起局部空鼓。

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4)石板做初步試鋪時，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設(shè)高度，又要使墊層砂漿平整密實。根據(jù)錘擊的空鼓聲，搬起石板，增減砂漿，再安放石板，四角平穩(wěn)落地，錘擊時不要砸邊角，墊木方錘擊時，木方長度不得超過單塊石板的長度，也不要搭在另一塊已鋪設(shè)好的石板上敲擊。

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5)板塊鋪設(shè)24小時后，應(yīng)灑水養(yǎng)護1～2次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿黏結(jié)牢固。

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6)縫隙處理前應(yīng)保持地面干凈。處理縫隙時，要把板塊上和縫子內(nèi)松動的砂漿用開刀清除掉，用長把刮板往縫內(nèi)刮漿，務(wù)使水泥漿填滿縫隙和部分邊角不實的空隙內(nèi)?？p隙處理后24小時再澆水養(yǎng)護。

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5.2.6石材在鋪貼前須用防滲劑進行防滲處理。

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對于淺色的石材，批漿或澆漿必須用白色水泥加兌礦物顏料，盡可能與石材表面顏色一致。

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5.3墻面石材濕貼施工工藝

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5.3.1適用范圍

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本工藝適用于以天然石材為飾面板的室內(nèi)混凝土墻柱和磚墻的濕貼法施工過程。

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5.3.2施工用料的選擇

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1)大理石（花崗巖）板的種類、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求，不得有暗傷、風化等缺陷，尤其要避免同一平面的石材出現(xiàn)色差現(xiàn)象。

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2)砂：采用粗砂或中砂，其含泥量不能大于3％。

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3)水泥：325號及其以上的水泥，有出廠質(zhì)量證明和復試報告。

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