購房委托代理價格談判

PAGEPAGE1購房委托代理價格談判合同甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（代理方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房價格談判事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方代理進行購房價格談判，爭取以最優(yōu)惠的價格購買甲方指定的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方與賣方進行價格談判，并簽訂購房合同。二、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同簽訂之日止。2.如雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購房協(xié)議，本合同自動終止。三、代理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，標(biāo)準(zhǔn)為購房成交價格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.代理費用在購房合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。3.如雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購房協(xié)議，乙方不得要求甲方支付代理費用。四、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公有領(lǐng)域。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改、補充均需雙方書面確認(rèn)。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理價格談判合同目錄一、合同雙方基本信息二、委托事項三、委托期限四、代理費用五、保密條款六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（代理方）：________________身份證號：________________二、委托事項1.甲方委托乙方代理進行購房價格談判，爭取以最優(yōu)惠的價格購買甲方指定的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方與賣方進行價格談判，并簽訂購房合同。三、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同簽訂之日止。2.如雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購房協(xié)議，本合同自動終止。四、代理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，標(biāo)準(zhǔn)為購房成交價格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.代理費用在購房合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。3.如雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購房協(xié)議，乙方不得要求甲方支付代理費用。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公有領(lǐng)域。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改、補充均需雙方書面確認(rèn)。九、附件（此處為附件部分，可包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.購房委托代理協(xié)議書2.購房需求清單3.財務(wù)預(yù)算表4.代理費用支付憑證5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.購房合同草案9.保密協(xié)議法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其進行某項事務(wù)的法律行為。2.購房合同：指購房人與賣房人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.代理費用：指代理人完成委托事項所應(yīng)得的報酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，以避免合同無效。2.明確委托代理事項的范圍和權(quán)限，避免代理人超越代理權(quán)限行事。3.確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性，以防止購買到存在法律糾紛的房產(chǎn)。4.注意合同中關(guān)于代理費用支付時間、方式的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。5.在合同中明確保密條款，保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。6.約定違約責(zé)任，以促使雙方誠信履行合同。7.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實雙方身份信息，確認(rèn)具備完全民事行為能力。2.在合同中詳細(xì)描述委托代理事項的范圍和權(quán)限，必要時可附上相關(guān)文件作為補充說明。3.在購房前，委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)證進行審核，以確保房產(chǎn)真實性。4.在合同中明確代理費用支付時間、方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。5.在合同中明確保密條款，約定違約責(zé)任，以保護雙方權(quán)益。6.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用場景：1.購房者因時間、