辦公樓租賃合同資料（實(shí)用文檔）

辦公樓租賃合同資料（實(shí)用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路的辦公樓，乙方愿意承租該辦公樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路，編號(hào)為____，建筑面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2甲方保證該租賃物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于辦公樓出租的法律法規(guī)，具備合法的出租條件，并承擔(dān)因租賃物業(yè)所引發(fā)的糾紛、爭(zhēng)議及法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等條件，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。8.3乙方未按約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、押金及滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體條款以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同資料（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用七、甲方的權(quán)利和義務(wù)八、乙方的權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)2.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路，編號(hào)為____，建筑面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。2.2甲方保證該租賃物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于辦公樓出租的法律法規(guī)，具備合法的出租條件，并承擔(dān)因租賃物業(yè)所引發(fā)的糾紛、爭(zhēng)議及法律責(zé)任。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。5.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等條件，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。9.3乙方未按約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、押金及滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體條款以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等證明文件4.租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)記錄5.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件6.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件7.甲乙雙方的授權(quán)委托書（如需）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金的，視為乙方違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在重大安全隱患的，視為甲方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方的，視為乙方違約。4.甲方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的使用期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的貨幣報(bào)酬。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等問題：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方在使用過程中也應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等條件。2.租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：乙方未經(jīng)甲方同意不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)