上海個(gè)人租房合同-武術(shù)館

PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-武術(shù)館甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃用途2.1乙方租賃上述房屋僅用于武術(shù)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同各項(xiàng)條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-武術(shù)館目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋維修及保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證樣式正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。三、租賃用途3.1乙方租賃上述房屋僅用于武術(shù)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋及附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的基本情況、數(shù)量、品牌等）附件二：租金支付憑證樣式（提供租金支付憑證的樣式，包括支付日期、金額、支付方式等信息）甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同各項(xiàng)條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金并按照合同約定使用房屋的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的租賃時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.合同解除：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決方法：1.明確雙方維修責(zé)任：在合同中詳細(xì)約定甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.設(shè)立滯納金制度：在合同中設(shè)立滯納金制度，以促使乙方按時(shí)支付租金。3.書面同意房屋用途變更：如乙方需變更房屋用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意，以避免違約。4.辦理相關(guān)手續(xù)：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)