深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案

中海八里臺項目2013年推廣案——深度傳播創(chuàng)世紀呈現——深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-1：項目如何定位出位？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案人盡皆知的八里臺，人盡皆知的師大原址；人盡皆知的水上、天塔、天南大；三區(qū)交匯，最近的距離內籠絡著最好的城市資源---誰都知道生活的話，這里太方便?。∥髂纤蠔|北五大道，新老權貴區(qū)通過這連接---誰都知道“絕版”的分量??！I-土地不可復制II-時代沒有之一III-經典到處都是深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案13026元/㎡天價地王，一度震撼；中海地產打造23萬㎡的城市綜合體；難得一遇的純城居別墅；堪稱城市榜樣的低密度豪宅；純粹的英式建筑；純粹的法式園林……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案SIG將從三個角度梳理曠世的價值體系I-物理價值

II-心里價值III-品牌價值深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案八里臺也許不是一個貨值最貴的項目，但一定是價值最貴的！但是，貴，能否等于無爭？結論-1：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-2：項目如何決勝群豪？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案2013，天津豪宅戰(zhàn)國年！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案幾點不利：1-外：集中兌現的殺傷力；2-內：銷售速度的指標要求；3-場：中海品牌的天津高度。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案1——怎么和600年的天津PK？典型項目——大都會，典型產品特質——大，典型賣點——地段，典型客戶語錄——不管住不住，起碼有一套。2——怎么和海河情結PK？典型項目——海河大觀，典型產品特質——水岸生活體，典型賣點——河邊的河西，典型客戶語錄——有可能住，也可能不住，也要有一套。3——怎么和水上傳統富人區(qū)溝通？典型項目——萬科霞光道五號，典型產品特質——幽靜隱貴，典型賣點——水上別墅，都鐸建筑。典型客戶語錄——錯過的都覺得可惜。4——怎么和梅江新興富人區(qū)溝通？典型項目——海逸王墅……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案結論-2：1-壓倒性價值的提煉；(案名、定位一語中的)2-劍走尖鋒的推廣核心；(有針對性的豪宅思路)3-中海品牌的全新輸出。(強火藥迅速建立市場共識)深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-3：中海品牌如何落地？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案不忘初心，方得始終這是一個無需推廣知名度、無需教化權貴自知的項目這是一個勢必融入豪宅戰(zhàn)國，幾分天下的項目當然，這還要是一個繼御湖翰苑、北寧灣之后，讓大眾認識不一樣的中海的項目深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案I-品牌使命----南方共識的豪宅專家向天津的復制II-價值溢價----地、項目、人的認可一體化且最大化

III-銷售速度----有限塔尖人群，戰(zhàn)國版圖之內何以迅速決策此地？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案1-不做純賣貨式的推廣！推廣>銷售1-這是一個沒有銷售難度的項目——任何人賣這塊土地上的東西都能賣的出去，而關鍵是誰賣和賣給誰的問題?。ㄕl賣決定當下價格，賣給誰決定未來價值）2-這是一個具有推廣、影響力難度的項目——用最好的推廣，達到最大的溢價效果，同時配合中海的銷售速度和中海的品牌高位落地要求！（選擇更了解天津、中海和土地的廣告公司最靠譜）2-品牌必須和項目談情說愛！品牌/項目融為一體1-案名必須是兼顧品牌、土地、項目三全認知，實現字字千金的長遠功效；2-定位必須體現品牌與項目的高度統一；（后面解答）3-推廣線索線上必須品牌搭臺，項目唱戲，2013時刻并行。（同上）結論-3：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-4：項目如何找準客戶？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案本案特殊的地緣屬性、情感屬性決定了，我們的客戶重疊但多少有別于星美御、海逸王墅、大都會壹號、海河大觀，這一系列我們操作過豪宅的客戶群：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案主力：200萬-500余萬高層置業(yè)，1000萬-1500萬別墅置業(yè)---------勢必財富上層。以支付能力計》》200萬-500萬----郊區(qū)別墅的置業(yè)門檻；1000萬-1500萬----環(huán)外獨棟別墅購置門檻其一：N次置業(yè)之后，強烈“占有”“豪宅不缺席”心理支配下的社會資源掌控者，話語主導者。其二：與師大、學府、八里臺又地緣情結的“老八里臺人”“老學府人”其三：區(qū)域影響身份認知的環(huán)境背景下，向學府人、文化人靠攏的其他區(qū)域的財富階層其四：有南方生意、游離經歷的商人、政務人等（中海品牌極度認可）以購買意向計》》深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案他們是誰其實不必深究，他們在哪才是根本！以地緣為影響力核心，我們的第一桶金來源將覆蓋三區(qū)！也就是我們競品存在的地方！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案1-相信外展的力量梅江、中心城區(qū)、海河板塊，必須有我們的外展。2-相信競品業(yè)主的再購力量，相信自己的魅力我們的多數精品，半數已經規(guī)模兌現，客戶業(yè)主大筆，他們將是我們的重點對象。結論-4：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-5：創(chuàng)世紀創(chuàng)作案正式開始深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案地中之地，人中之人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案首先，強烈希望中海八里臺項目，能創(chuàng)造超越中海9號公館的城市經典深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案一座城市之所以最偉大，不只是在土地之上究竟建了多少偉績豐功，更是在乎土地孕育之上的人之性格和光輝?！螛淝唷菊摮鞘小可疃葌髅街泻０死锱_項目XX年推廣案天津為什么那么多人鐘情五大道？外人為什么從五大道了解并愛上天津？固然，五大道是中國屈指可數的萬國建筑博物館，而背后鮮明的人物，和以人物為代表的故事傳說，才是五大道長長久久樂升平的根……【道風物】深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案人，因為追求物質而涌入城市卻因為人情而取舍城市抑或，同樣因為人情而落葉歸根【談人情】深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案其實……哪里的月亮還不都是同一個月亮，一切只為有心、有情，因情圓缺，因人有情！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案盡管有些人和事已經于嘴邊疏遠，但，他們卻珍藏于歷史和時代的心間。當我們偶然重溫那一頁，毋庸置疑的份量只會更加加深。再看看我們的八里臺深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案但有關師大歲月里的人情和故事，將永遠定格在時代和八里臺這片土地上。學校搬走了，但精神和使命還在訴說和流傳……師大，可以離開！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案一個繼續(xù)傳統（新師大），自樹樹人；一個繼往開來（中海），期待懂得、欣賞這里的傳人。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案師大的校訓，與整個八里臺在人們心中的人文高地價值，雙雙契合！因為有這樣的七所學府累月經年樹人己任，才有這一方水土的更加人杰與地靈。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案未來，我們的客戶(應該是這樣的一群人)不戀金錢，不眷風物，而立之上，不惑之心，深知天命，他們成功不止于事業(yè)的成功，更是家庭、家族觀的成功。如果是建證這里的人，無異于在自己的成就上收獲滿足；如果是溫故這里的人，那就是在自己的感情故事上回味幸福；如果是珍藏這里的人，那就是相信和敬仰，期待成為這里的人；如果是開拓這里的人的后人，那就是希望有些財富可以代代傳人……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案當下房地產推廣，大多還在貪圖土地之上風物，其實風物歸根究底只是風物，而人，才是風物之上的靈魂。我們，耗千金萬金建筑風物，最終目的不是甘拜風物，而是涵養(yǎng)人！所以，站位市面上項目大肆豪宅的一片紅海，我們要說，八里臺這片土地之所以價值最貴，最昂貴的不是建筑！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案最昂貴的建筑

是人Slogan：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案師大原址上的天津城就項目定位：中?！ぐ死锱_案名：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案三區(qū)正央一代人的神往生活住宅定位：別墅定位：紅塵凈土中64席光陰別墅深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案1-可以寄望，線下暢談，重要未來，馬上開來——無關重返，不需紀念，因為一切一直都在（我們需要打一場快且漂亮的仗）推廣篇【總則】2-品牌搭臺，項目唱戲——這是一次中海品牌在天津翻天覆地的營銷，最重要的是品牌和項目要形影不離、形神合一！3-全年分為3個階段——奏鳴曲（亮相）、進行曲（開放、開盤）、交響曲（順銷）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案STEP-1（奏鳴曲）——關鍵詞：“變化”！兩年凈土，分外有情——（時間：2013-2-15——2013-4-1）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案2013開年獻禮……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案1-互動手繪“光陰墻”公布案例示意衛(wèi)津路操作陣地實物設置平山道操作陣地深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案主題背景參考深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案2-客戶通過手機、ipad終端掃描項目光陰墻指定二維碼下載安裝“八里臺故事”軟件深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案3-通過知名微博發(fā)布活動，吸引更多人到現場“光陰墻”拍攝，傳播八里臺項目文化氣質，軟件中設定互動歲月場景案例示意可以這樣拍案例示意可以這樣玩案例示意也可以這樣回憶和感動深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案八里臺書本筆盒由師大院內樹木限量定制氣味圖書館定制“八里臺的雪、師大的平裝書”限量款香水4-客戶將自己的照片微博發(fā)布@項目，并持微博發(fā)布憑證到，即可未來獲贈了八里臺項目文化禮品。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案非傳統模式的亮相推售，而走人情互動路線利用最好的廣告界面，以溫暖情感的傳遞方式與這座城市的每一個人用心交流相信，定會引來各個媒體的主動報道和關切！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案動作銜接-1：媒體專訪——同一個主題：最昂貴的建筑，是人！推薦：今晚報推薦：北方網推薦：范雜志深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案——動作銜接-2：圍檔、戶外、報廣、廣播的媒體起勢——深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案形象報廣文案：55年，師大的歷史很長但用來訴說八里臺的人與情卻有些短——最昂貴的建筑

是人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案形象報廣文案：八里臺，沒有你看慣的繁華煙云但卻有這座城市幾代人的歲月財富——最昂貴的建筑

是人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案形象報廣文案：時代，不因歷史多久而留步時代，只因時代里的人而不凡——最昂貴的建筑

是人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案主形象文案：最昂貴的建筑

是人——中?！ぐ死锱_，有故事的地方，獎給有故事的人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案圍檔文案：最昂貴的建筑

是人師大搬了，這里的人與情還在八里臺，地中之地；你，人中之人

中海，以終身成就，建筑終身城就深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案——動作銜接-3：事件營銷+品牌營銷——關鍵詞：中海的用心和信心目的：傳遞給客戶的態(tài)度和并用無形阻擊對手深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案事件營銷——招聘項目終身影像師尋找歲月與未來的傳人——用你的心，記錄下你與這座城市的終身城就深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案品牌營銷——申請詹天佑獎和邀約客戶領獎人詹天佑有請，八里臺第一位主人——中海八里臺申報詹天佑大獎，八里臺項目的第一位客戶將榮幸揭幕，尊貴永存深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案STEP-2（進行曲）——關鍵詞：“人情”！有朋自遠方來，必然樂乎——（時間：2013-4-1{中旬樣板間開放}——2013-5月開盤）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案階段主題文案：八里臺，獎給最懂她的人聽——中海·八里臺，樣板間綻放人間四月天深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案泛FANS營銷——師大老校長、宗地明星、中海業(yè)主八里臺，歡迎遠道而來的故人——師大的老師、八里臺的名人、中海的品牌FANS一同道賀校長高玉葆人藝院長鐘海藝術家陳道明忠實業(yè)主深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案樣板間開放活動——以上人物共同揭幕“新八里臺時間”深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深藍物業(yè)微電影宣傳片同步環(huán)境植入——“因為不打擾，才是最好的尊重”比如園林示范區(qū)的茶座邊，比如談判區(qū)的閱讀架旁，總之，客戶需要短暫休息和思考，不愿再聽銷售嘮叨的時候，可以出現一個娓娓道來講故事的人，通過一個固定的ipad就可以實現一段故事的講述……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深藍物業(yè)40萬字的培訓教材背書裝置植入-用人物、故事的厚重體現對客戶生活的尊重我們，一直在尋找更深的藍首先，我們只有感謝：感謝這個全新的平臺，讓我們認識未來的朋友，您；也讓您提前了解未來的朋友我，我們。我們，中國中海頂級高端業(yè)主的生活顧問、管家和朋友，在尚未了解您之前，請允許我們這樣介紹自己，我們的名字----深藍。如同游弋于廣闊的大海，您會發(fā)現越是到海洋深處，越是到清澈之極、安靜之極的地方，海水的顏色越趨近深藍。這里是一個神秘的領域，是一個不被打擾之地，是容納海洋最高智慧的深藍領域。過去的8年以及未來無數個日子里，我們所有的努力，都是在為和您一樣的中海頂級高端業(yè)主，創(chuàng)造高端、自由、尊貴之極的居住和生活的深藍領域……示例：英國賓利總部宣傳圖鑒深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案STEP-3（交響曲）——關鍵詞：“魅力”！酒香香飄萬里重洋——（時間：2013-5月開盤~7月）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案階段主題文案-熱銷：因為人杰，所以地靈——熱銷10億，感謝200位業(yè)主的此志不移深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案品牌聯動，價值拉升美國人，也愛上了八里臺——美國FirstTeam房產公司與中海地產再建全球資產互動平臺深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案THANKS時間寶貴，九龍會心里想說的故事暫告一段落希望繼御湖翰苑、北寧灣、中海國際大廈后，我們有幸再續(xù)緣……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案九龍會此案字紙簍：前后四總理，竹墨八里臺先有八里臺，后有藝術家兩園三湖，風華正茂3甲子亞洲旋云，看盡人間人情音樂無國界，八里臺居功至偉深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案曾經滄海為學子，除卻蒼茫做主人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案最后，讓我們在一段契合項目氣質的視頻中，TOBECONTINUED……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案下面進入正題深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案當下，甚至未來3年，本案將挑戰(zhàn)天津樓市單價最高的項目中海品牌之重，亦重于過往種種……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案從土地開始，從最貴的開始，中海的態(tài)度決定一切繼任者，責任者，服務者深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案我們相信，最貴的，一定是最具品牌效應的……沒有這個項目的承載，品牌則是空洞的深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案貴，分兩種。一種張牙舞爪，一種娓娓道來。我們選擇后者。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案讓土地成為故事的載體，讓重溫成為這個時代最昂貴的情感消費重溫一個時代的美好，并懂得享受深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，時代（宗地線索）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案三所名校，訴說一個天津；一所師大，見證一個八里臺這是一幅最有故事的土地，一句話，闡明前世今生53年來，城市用精神與文化的魅力，充盈著這里的記憶深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案任何過去都是有價值的。不同于那些如雷貫耳的名校，她始終恬靜沉穩(wěn)，恪守本分，有多少青春的狂妄，被無限包容。這里包容萬象，吸納著各地的多元文化，并首先催生出走在時代前列的新風尚深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案從萬物生長的時代，到跌宕起伏的時代從銳不可當的時代，到兼容并蓄的時代她用53年，見證了八里臺的成長、復興、滄桑變化深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案對于生活在她身邊的人，無論曾經或是現在都是勤勉務實的中堅，直至成功。安定、不爭、淡看…安于世內世外深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，真情（懸念期）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這是一個校區(qū)的離別，更是對一個時代的緬懷這里，有太多人的故事深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案往事不再重現，但真情可以重溫那份跨越時間的真感情，使她愈發(fā)光彩動人，不必傷感。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案再會了，師大這是一個時代的告別，這是一個時代漸進深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案希望用這段賈樟柯的作品感染所有人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案真情重溫八里臺一所師大見證一個八里臺

再會，懸念-1告別式營銷序曲——師大過往，八里臺前世今生深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這一階段，所有出街不上電話，不直述案名以戶外、項目圍擋等為主要陣地，鋪排在天津主要視線通過不同年代的人物故事，在線下展開話題藏而不露的真情再現引發(fā)天津人的情感共鳴用講故事的方式，實現品牌的承載深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案告別式營銷-序曲深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案《每日新報》頭版——再會時代關注中海真情任務，期待與您重溫美好深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案60″電臺廣播——微博、微信平臺互動人生，總有些事情值得你回味，總有些地方讓你留戀，那些過去的真情回憶化作一縷縷情絲縈繞在我們心頭，就算時間流逝，物是人非，那些回憶依然會是我們最寶貴的財富。從1958到2013，曾經的師大，往日的真情，歷歷在目。我們有幸與數以萬計的學子結緣，并見證一個時代的成長歷程。今天，無論你身在何方，我們期待這一次和你重溫真情?，F在，中海邀請你上傳真情日志，分享你記憶深處的故事，登陸八里臺真情任務微博及微信平臺。中海將竭盡所能，幫你重現舊日時光……

《中海真情任務》復刻往日美好深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案告別式營銷-序曲深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案師大原址，真情重溫八里臺漸進——留住美好期待新生真情重溫八里臺懸念-2告別式營銷深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫線索展開—漸進深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案真情任務仍在繼續(xù)3月即將揭曉《每日新報》頭版——師大原址真情重溫八里臺深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫年華，禮謝恩師——天津師大55周年校友會活動目的：每一位老師都有自己得意的門生，他們或為人表率、或功成名就，中海以公益服務的性質幫助這些老師組織學生校友會，同時也為自己招募第一批意向客戶。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案再會，不是終點重溫，亦只是用過往喚起人們對價值的珍視深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，價值（即將全新亮相）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這里是，近代歷史的文化桃源，這里是，當代社會的財富夢想對于這塊土地價值，值得去訴說的還有很多前后100年，依舊光鮮深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案用足夠重視的心態(tài)，集合好的資源為應享用的人群服務，并不為過。在今天看來深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案他們已處在金字塔頂端，社會的上上層他們或許來自黨政機關、文化機構、商業(yè)領袖他們都有著一個共同特征：隱性權貴，內心豐滿他們那強大的自我炫耀，都可以被土地的文化氣質所平復深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案當然，對那些人而言：在物欲與浮華的今天，最奢侈的，已不是物質的享受財富不是一切，不斷的放下去享受真情，才是最難能可貴的事情深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案“人生就是不斷的放下,但最遺憾的是,我們來不及好好告別!”——李安可見，重溫，是有些人一生中最奢侈享受深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案今天，我們用重溫塑造真情，用重溫印證價值，并獻給那些懂得去享受重溫的人深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案中?！ぐ死锱_重溫，是人生最昂貴的享受案名：SLOGAN深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，是一種價值的體現；但還不夠，項目本體形象也需塑造此時，在保留地塊的肌理和人文積淀的基礎上，從放大城市價值開始線索展開深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案城市價值關鍵詞：交織新老交錯，動靜的交織三區(qū)交匯，資源的交織圈層共榮，文化的交織深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案師大原址上心交織的地方項目產品定位：深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案鋪墊結束，開始——正式亮相深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，是人生最昂貴享受起勢——引導文化消費，建立共識，slogan拋出以重溫的方式，釋放項目價值亮相

圈層文化營銷師大原址上心交織的地方深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案線上:slogan出街物理定位輔助深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案人生就是不斷的放下,但最遺憾的是,我們來不及好好告別!重溫-是人生最昂貴的享受深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案亮相期-圍擋（形象訴求+預告推售）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，經典（原址上嫁接項目）深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這一階段，將重溫的線索落在地塊文脈肌理，那些被保留的，被延續(xù)的，都是值得細細回味的深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案八里臺的一切，一切還在“八里臺”

中海·八里臺重溫熟悉的美麗故事持續(xù)

產品嫁接持續(xù)——樹木、建筑、品牌和人的系列故事深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案習慣了53年，還是叫這里“師大”無所謂了，師大就是“八里臺”的確，對某些人而言重溫，是人生最昂貴的享受習慣了53年，還是叫這里“師大”無所謂了，師大就是“八里臺”的確，對某些人而言重溫，是人生最昂貴的享受深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案往事如昔繁華依舊八里臺的一切一切還在“八里臺”的確，對某些人而言重溫，是人生最昂貴的享受深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案另一種風格深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案另一種風格深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案最后，全篇線索回顧深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案重溫，是人生最昂貴的享受重溫真情重溫價值重溫經典重溫時代八里臺，師大原址，真情重溫重溫，是人生最昂貴的享受八里臺的一切，一切還在八里臺懸念序曲故事起勢故事持續(xù)深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度【白加黑】創(chuàng)作群2012.11.30抱歉只有20分鐘，尚有未盡之處，見諒深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案O2憑什么服務中海在天津最牛的項目？兩大優(yōu)勢1：O2更熱愛、更了解、更理解中海！“在中國，99%的購房者關注萬科，但萬科關注中?！薄狾2組牛版原創(chuàng)；“為什么去現場覺得1萬不值，聽牛版分析完1萬2得趕緊下單……”“牛版，我人在廈門，中海師大的項目開盤前給我來個信兒……”——北寧灣業(yè)主。兩大優(yōu)勢2：O2更充足、更鮮活的團隊和人力！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案作為一支全新的團隊，能力、配置、以及可支配資源等硬條件我們認為都不是最重要的“融合與出位”這個命題盡管相悖但我們認為這才是今時團隊的關鍵那么，如何在融合與出位中找到最佳切入方式呢？O2team找到的方式是：態(tài)度深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案不要厭煩！因為這不只是推介服務團隊這同樣是在剖析中海以13000元/㎡博得的這塊土地？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案客觀的說：這塊土地不用廣告公司依然可以實現其價值！畢竟，要占的、該有的、能做的我們都不缺！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案那么，廣告公司對于這塊土地的意義是什么？O2team認為是輸出態(tài)度！輸出中海對天津的態(tài)度、中海對八里臺的態(tài)度、以及中海與這塊土地相遇后將要塑造的生活的態(tài)度……O2認為這才是廣告公司對于這塊土地的意義所在！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-1：中海對天津的態(tài)度？換言之：如果有好土地，中海如何對待？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案從最早的深圳中?！は忝酆?號，到聲明顯赫的中?！P旋再到新晉豪門中?！ぞ盘柟^、中?！ぷ嫌鶉H……中海，不缺打造豪宅的歷史，更具備打造豪宅的經驗！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案那么，天津缺豪宅嗎？從萬國樓臺五大道到水上傳統富人區(qū)從“梅江世界富人區(qū)”到“無海河不豪宅”的新豪宅標桿再到天津就是大都會的叫囂日上……SIG的答案是：天津同樣不乏住豪宅的歷史，天津人也不缺買豪宅的經驗！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案說到底——1.3萬/㎡的地價已經決定中海八里臺這塊地天生就是豪宅。但，使其具備何種性質和特點卻是當下的重要課題？亦即我們是要把這里打造成區(qū)域不同、房價貴一點的大都會、海河大觀還是中海地產的“中?！ぐ死锱_”？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案PART-2：中海對師大地塊的態(tài)度？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案首先——地是什么樣的地？——50年一遇！三區(qū)交匯，新老錯落，動靜交織——天津真正的頂配生活區(qū)深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案因此——它拋給我們的命題是——深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這里是學校嗎？不是。這里曾與天南大一起構筑了近代天津的文明基石和信仰。這里是幾代人的青春與記憶！是天津乃至更廣范圍內禮樂教化的修道場！這里的文化是真正意義上的文化。不是老城廂的市井文化，不是五大道的圈層文化，也不是海河、梅江、體北的居住文化。這里的文化是基于市井、宜居、圈層之上的需要修為的文化。其次——這塊地對天津意味著什么？深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案那么師大的土地精神是什么呢？師表和學校只是表面，“學為人師，行為世范”的背后是流傳千年的道德法則——亦即禮！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案對于一座城市而言：沒有“禮”，繁華等于浮華，非繁盛沒有“禮”，資源等于資產，非資本沒有“禮”，圈層只是圈子，非階層沒有“禮”，豪宅只有豪闊，非豪門……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案因此，對于這塊土地，不可復制的是師大賦予她的禮之精神以及城市年華沉淀后的生活價值故而，品牌對這塊土地的價值升華至關重要！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這是作秀嗎？不是！這是中國人的大禮！這是圍墻嗎？不是，這是秩序，是建筑之禮！這里天津嗎？不，這是上海！禮之升華……這是御湖翰苑嗎？不，這是時代奧城！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案SIG·O2認為：珍貴的生活方式和建筑是建立在道德、秩序、以及城市內涵之上的綜合體！而這種模式也正是這個時代最為稀缺的深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案制度層面（資本主義，資源豪宅）理念層面（人文主義，人文豪宅）器物層面（物質主義，功能豪宅）社會學對于文化的三個層次同樣可以引申到地產上來梅江、海河、水上大多可歸于此類房市早期單純追求大的產品資源占有為基礎因素，更講究生活底蘊、主張和特質縱觀天津豪宅，自豪感、優(yōu)越感不絕于耳，但歸屬感與獨特性卻鳳毛麟角……這也是為什么豪宅橫行，但“大狗”搬家司空見慣的原因！深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案而禮之升華的潛臺詞其實是“人之上升”“人之上升”對于生活方式的意義，則是擁有不為物役的智慧，在五光十色的世界作出簡潔、精致而有精神營養(yǎng)的選擇。好的生活方式在錦衣、美食、豪車、大屋、名牌、盛名、高位、厚祿之外，能于浮華中保全自我，體會細膩情感，享受心靈自由、品味人情之美，才是生活方式中真正的奢侈。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案而這需要1-被繁華進階的城市文化（一如從老城廂到八里臺一里一臺的城市蛻變）2-需要城市肌理機緣巧合的世紀之禮（亦即土地獲?。?-需要祈禱好的土地被好的品牌珍視（亦即土地和品牌和對等關系）……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案這是一個人人追求理想生活方式的時代

但也是一個物質豐盛、詩意寡淡的時代這是一個盛產億萬富翁的時代，也是欠缺生活家的時代這是一個集體沉迷于高速工作、功利社交、名牌消費的時代……在天津最好的時候，在天津最好的土地，遇見最好的品牌……我們希望誕生一種建筑與生活均為人所渴望的理想模式……如果天津把最好的一面給中海，我們希冀中海以至高之禮相待之——深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案——建議案名——中?！ぞ哦Y臺簡釋：1-對八里臺的升級；2-“九賓之禮”古代等同于成功、尊崇地位的最高之禮；為什么不叫中?！ぐ死锱_：八里臺地標價值今時表現為堵、亂、嘈，其負面影響遠大于我們要傳達的最高居住價值。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案物理定位師大原址，(23萬㎡)天津頂配生活體深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案Slogan：一里一臺，敬好時代深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案【禮道兒】中海，相禮以待，敬好時代深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案消費者心理過程時間主軸推廣階段推廣訴求激發(fā)共鳴探問價值信仰征服戶外路牌基地圍擋雜志報廣網絡廣告外展收客產品樓書產說會樣板間開放售樓處開放外拓泛地緣戶外自建網站客戶收攏蓄勢期亮相期熱銷期輿論造勢品牌落地體驗營銷本案推廣軸線圖示：推廣事件渠道報廣匹配資料庫廣播事件：大師禮遇概念樓書話題：社會失禮開盤：中海禮饋物管體驗中海會客資頂級教育聯盟榮膺大獎報廣深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案STEP1：蓄勢期目的：針砭時弊制造輿論話題，極高曝光率卻保持神秘，吊足市場胃口方式：話題起勢+媒體覆蓋+外展布控深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案推廣手段【輿論炒作】拋出“時代雖好，社會失禮”的重磅話題，引發(fā)共鳴戶外、報廣等線上媒體聯合起勢高調發(fā)聲，卻不著任何商業(yè)色彩，保持神秘【基地包裝】圍擋畫面與線上話題同步，標的項目坐標【客戶通路】增加PtoP通路,“打出去+收進來”多觸點網絡首批客戶多個外展場布控重點片區(qū),以外展為圓心輻射半徑3公里進行住區(qū)、寫字樓、商場等全覆蓋拓展；購買匹配客戶資料定期定量投放，收集目標客戶樣本。深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案階段推廣主題這是更好的時代，但是……深度傳媒中海八里臺項目XX年推廣案深度傳媒中海八里臺項