外墻滲水維修的解決方案

施施工方案雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程重慶繕者房屋修繕有限企業(yè)二0一七年四月二十九日一、工程概況三、總體修繕方案及流程4.2外墻防水及墻面修復方案七、工期保障措施雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程1.1物業(yè)概況：雅典陽光位于兩江新區(qū)中心位置(金渝大道棲霞路8號),由金渝大道、金開大道、機場高速圍合而成；與兩江新區(qū)管委會隔街相望，緊鄰輕軌3號線金童路站，多條公交線路，交通便利；地塊內尚有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態(tài)資源。開發(fā)商為重慶奧林匹克花園置業(yè)有限企業(yè)，物業(yè)企業(yè)為重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限企業(yè)。1.2修繕內容：本次修繕內容為本小區(qū)10棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修?，F(xiàn)多數(shù)業(yè)主室內均存在外墻滲水的狀況，對業(yè)主的生活導致諸多不便，業(yè)主反饋需要及時進行修繕以消除影響。本次修繕方案為局部修繕，根據(jù)現(xiàn)場的實際記錄狀況進行修補。2.1、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-2023葉等)—成品(空調、玻璃蓋板)保護—清理基層一建筑找坡——JS涂抹防水施工兩遍——外墻瓷磚剔除——20mm厚1:2.5防水砂漿找平——抗裂砂漿2遍內摻入耐堿玻纖網(wǎng)格布——外墻專用防水膩子3遍打磨成型——外墻涂料3遍4、1蜘蛛人施工方案修補和墻面處理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊繩(安全保護繩拉力≥22KN),③吊板(水曲柳木，須新制的),④鋼絲繩(直徑φ10),⑤U型蟹扣(不銹鋼),⑥自鎖器(當工作繩出現(xiàn)問題時，起安全保護作用),4.1.2材料準備：吊繩：高空作業(yè)繩，直徑18毫米拉力為240000牛頓(合計：2噸半左右);4.1.3技術準備2.施工前認真地再研究一下圖紙和規(guī)范以及甲4.1.4人員準備技術員：熟稔施工圖紙和施工規(guī)范，有清洗及修施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃,也不能在陰雨霏霏的天氣狀況下進行施1、施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡在30~45歲之間，血壓、7、雨天、風力≥4級時必須停止施工。4、施工期間，施工人員不得打，其他人員不得打擾施工。施工用的涂料桶隨施工人員同上下，并且要系掛牢固。施工過程當中，滾刷不得亂扔和亂保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上),同步坐板扣子要打緊，9、操作時輔助用品要扎緊扎牢.以防墜傷人，同步嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其10、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場.切實履行職責.隨時觀測操11、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊緣上來回更不得隨意欣賞其他場景。并要隨時制止行人進12、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工13、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施14、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一4、2外墻面修復施工方案4.2.1.1拆除次序：(4)、對于有價廢品的處理，應指定地點停放，并派專人看守等待處理。比為乳膠：滑石粉(或大白粉):2%羧甲基纖維素=1.5:3:3.5。第一遍用膠皮刷紋明顯：涂料(涂料)稠度要適中，排筆蘸涂料量要合適，多理多順，防(4)、在底膠干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層厚約為0.6mm(6)、在第二層涂膜固化24小時后，第三遍涂膜，厚度應控制在0.7mm左在編制正式施工組織設計中，技術人員向安全員、施務人員)進行安全技術交底。工期為15日歷天，在動工起緊