建設(shè)工程造價構(gòu)成-工程建設(shè)其他相關(guān)費

工程建設(shè)其他相關(guān)費01工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用建設(shè)用地費與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用1.建設(shè)管理費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費2.可行性研究費3.勘察設(shè)計費4.環(huán)境影響評價費5.勞動安全衛(wèi)生評價費6.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用8.工程保險費9.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費10.市政公用設(shè)施費1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.專利及專有技術(shù)使用費3.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費1.建設(shè)用地費工程建設(shè)其它費用指為獲得工程項目建設(shè)土地的使用權(quán)，而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項費用。取得方式劃撥方式出讓方式支付費用征用、拆遷補(bǔ)償費出讓金獲取方式縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)交付使用招標(biāo)、拍賣、掛牌等或是協(xié)議出讓使用期限不設(shè)期限，特殊除外設(shè)定期限，如70年、50年、40年等2.與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用工程建設(shè)其它費用1）建設(shè)管理費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費2）可行性研究費3）勘察設(shè)計費4）環(huán)境影響評價費5）勞動安全衛(wèi)生評價費6）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用8）工程保險費9）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費10）市政公用設(shè)施費3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用工程建設(shè)其它費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費專利及專有技術(shù)使用費生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費02預(yù)備費預(yù)備費1.預(yù)備費概念指在初步設(shè)計文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費用。2.預(yù)備費分類2.1基本預(yù)備費2.2價差預(yù)備費基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工、器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率價差預(yù)備費PF＝n——建設(shè)期年份數(shù)It——建設(shè)期中第t年投資計劃f——年漲價率m——建設(shè)前期年限例題

某建設(shè)項目建安工程費6000萬元，設(shè)備購置費5000萬元，工程建設(shè)其他費3000萬元，基本預(yù)備費率5%，項目建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資加工上漲率為6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間的價差預(yù)備費。例題

某建設(shè)項目建安工程費6000萬元，設(shè)備購置費5000萬元，工程建設(shè)其他費3000萬元，基本預(yù)備費率5%，項目建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資加工上漲率為6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間的價差預(yù)備費。例題

某建設(shè)項目建安工程費6000萬元，設(shè)備購置費5000萬元，工程建設(shè)其他費3000萬元，基本預(yù)備費率5%，項目建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資加工上漲率為6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間的價差預(yù)備費。解：PF

=2316.76萬元基本預(yù)備費=（6000+5000+3000）×5%=700萬元靜態(tài)投資額=6000+5000+3000+700=14700萬元PF1

=14700×20%（1.06×1.060.5-1)=268.53萬元PF2

=14700×60%（1.06×1.060.5×1.06-1)=1383.13萬元PF3

=14700×20%（1.06×1.060.5×1.062-1)=665.10萬元03建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息1.建設(shè)期貸款利息的定義指項目建設(shè)期間向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等所產(chǎn)生的利息。2.建設(shè)期貸款利息的計算建設(shè)期貸款利息2.建設(shè)期貸款利息的計算2.1當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時。I=P(1+i)n-P2.2當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

qj＝（Pj-1＋0.5Aj）×iqj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj——建設(shè)期第j年的貸款金額；i-——年利率。例題

某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。例題

某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。例題

某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。解：q1＝0.5A1×i＝0.5×300×12%＝18萬元q2＝(P1＋0.5A2)×i＝（300＋18＋0.5×600）×12%＝74.16萬元q3＝(P2＋0.5A3)×i＝（300＋18＋600＋74.16＋0.5×400）×12＝