房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后【交付期限】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)時支付相應(yīng)的稅費，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條甲方保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中所提供的資料真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實。第五條乙方保證5.1乙方保證其具備受讓房地產(chǎn)的資格，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2乙方保證在受讓房地產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，不得用于違法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述、隱瞞事實等情況，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。6.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。2.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.乙方同意在簽訂本合同之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后【交付期限】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)時支付相應(yīng)的稅費，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、甲方保證1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中所提供的資料真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實。六、乙方保證1.乙方保證其具備受讓房地產(chǎn)的資格，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方保證在受讓房地產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，不得用于違法活動。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述、隱瞞事實等情況，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。2.如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況進行添加）以上合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖或相關(guān)圖紙3.房地產(chǎn)評估報告4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個人或單位。3.房地產(chǎn)：指土地、建筑物和其他附屬設(shè)施組成的財產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。5.抵押：指將房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，以獲取貸款的行為。6.查封：指法院依法對房地產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的行為。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.抵押或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并要求甲方解除相關(guān)負(fù)擔(dān)。3.虛假陳述或隱瞞事實：甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的資料，乙方應(yīng)進行必要的核實和審查。4.支付款項的安全：在支付轉(zhuǎn)讓款項時，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。5.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：1.核實房地產(chǎn)權(quán)屬：通過查詢房地產(chǎn)登記信息、產(chǎn)權(quán)證等途徑核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.查詢權(quán)利負(fù)擔(dān)：通過查詢房地產(chǎn)登記信息、法院公告等途徑了解房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.審查資料真實性：要求甲方提供相關(guān)證明文件，并進行核實和審查。4.選擇安全支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等安全可靠的支付方式進行款項支付，并保留支付憑證。5.配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)材料。適用場景：1.房地產(chǎn)買