房屋交易合同范本

PAGEPAGE1房屋交易合同范本甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋交易合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋共有情況：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易總價(jià)的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付甲方剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等瑕疵。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂房屋交易合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易合同范本目錄1.引言2.定義和解釋3.房屋基本情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及過戶6.權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋交易合同。2.定義和解釋除非上下文另有規(guī)定，本合同中使用的以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為____________________?！敖灰變r(jià)格”指甲方出售房屋給乙方的價(jià)格，包括定金、首付款和尾款。“交付”指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方?！斑^戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋共有情況：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方支付房屋交易總價(jià)的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。5.房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付甲方剩余款項(xiàng)。6.權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等瑕疵。6.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。7.違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂房屋交易合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)。3.法律糾紛：指因法律問題而產(chǎn)生的爭議或糾紛。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲方與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，確保甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量瑕疵：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋沒有質(zhì)量問題。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.合同解除或終止：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，并根據(jù)情況解除或終止合同。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)證、核實(shí)甲方身份證明等方式解決。2.針對(duì)房屋質(zhì)量瑕疵，可以通過在交付前進(jìn)行全面檢查、要求甲方修復(fù)等方式解決。3.針支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。4.針對(duì)過戶手續(xù)問題，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到問題可以咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。5.針對(duì)合同解除或終止問題，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，并根據(jù)情況解除或終止合同。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于買方購買賣方擁有的房屋的場(chǎng)景。2.房屋所