買房合同的履行順序與手續(xù)

買房合同的履行順序與手續(xù)合同標(biāo)題：買房合同的履行順序與手續(xù)協(xié)議書【協(xié)議書正文部分】甲方（賣方）:姓名/法人代表：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）:姓名/法人代表：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為合法權(quán)利人，擁有并愿意出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方意欲購買該房產(chǎn)，并基于互利互信原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息確認(rèn)1.1甲方向乙方出售的房產(chǎn)準(zhǔn)確信息如下：（1）房產(chǎn)地址：【房屋地址】；（2）建筑面積：【面積】；（3）房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】；（4）權(quán)屬情況：【產(chǎn)權(quán)情況】。1.2乙方已經(jīng)核對了房產(chǎn)信息，并對其準(zhǔn)確性表示認(rèn)可。雙方同意在本協(xié)議生效之前，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，以驗(yàn)證房產(chǎn)信息的真實(shí)性。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以【貨幣單位】的價(jià)格購買該房產(chǎn)。房屋的全款支付金額為【全款金額】。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在【支付截止日期】前支付全款金額至甲方指定的銀行賬戶或以其他形式直接支付給甲方。2.3在乙方支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1在乙方支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶所需的法律相關(guān)文件和原始材料，并確保這些文件和材料的真實(shí)性和合法性。3.3甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方或其指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件、辦理房屋評(píng)估和驗(yàn)房等。第四條交付房屋4.1在過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或有其他未經(jīng)甲方事先通知的問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求解決。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的全部金額。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定支付全款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本合同并保留已支付的金額作為違約金。第六條適用法律和爭議解決6.1本協(xié)議受法律保護(hù)，適用于中華人民共和國法律。6.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！緟f(xié)議書結(jié)束部分】本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為對雙方具有約束力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）簽字：____