房產(chǎn)質(zhì)押合同

房產(chǎn)質(zhì)押合同一、合同雙方甲方：（出借人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、借款金額及用途1.甲方同意為乙方提供借款，乙方應(yīng)及時、足額按照約定歸還本金、利息和其他任何相關(guān)費用。2.乙方向甲方借款人民幣{借款金額}元（大寫：______________元整）。3.借款用途為{借款用途}。三、借款期限及還款方式1.借款期限自{開始日期}起至{結(jié)束日期}止。2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)償還本金、利息和其他費用。3.乙方應(yīng)選擇還款方式：（可以在以下條款中選擇一項或多項）一次性還款。分期還款。4.乙方應(yīng)如期還款。如逾期，則按逾期天數(shù)加收逾期利息。四、擔(dān)保方式1.借款的擔(dān)保方式為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)向甲方提供同時具備以下條件的房產(chǎn)作為擔(dān)保：房產(chǎn)所有權(quán)明晰，且為乙方合法所有或合法擁有權(quán)；房產(chǎn)價值應(yīng)不低于本次借款金額，如房產(chǎn)價值低于借款金額，則應(yīng)額外提供擔(dān)?；蛟黾拥仲|(zhì)押物。3.抵押權(quán)由甲方持有。4.當(dāng)借款及擔(dān)保費用歸還完畢后，甲方應(yīng)在{解除抵押時間}內(nèi)辦理借款抵押權(quán)解除手續(xù)，將借款抵押權(quán)解除，并將借款抵押登記從不動產(chǎn)登記簿中抹去。五、擔(dān)保費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)本次借款的擔(dān)保費用。2.擔(dān)保費用應(yīng)根據(jù)擔(dān)保方式、擔(dān)保物價值、擔(dān)保期限等因素，協(xié)商確定，并在合同生效時一次性支付給甲方。3.如擔(dān)保費用未支付，則甲方有權(quán)拒絕提供借款、解除擔(dān)保權(quán)或采取其他合法方式要求乙方履行義務(wù)。六、借款違約1.如乙方逾期未還款，則甲方有權(quán)在合同規(guī)定擔(dān)保期限內(nèi)采取以下措施之一或多個：繼續(xù)催收、催欠款項；要求乙方還款；開始對借款所涉及抵押物進(jìn)行變賣、公開拍賣或轉(zhuǎn)讓等處置方式，其中按法律規(guī)定應(yīng)該得到的執(zhí)行程序費用及變賣等處置所得優(yōu)先從變賣所得中扣除；通過法律程序追究乙方的法律責(zé)任。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方在合同規(guī)定擔(dān)保期限內(nèi)采取上述任何一種措施，不視為放棄其享有的其他權(quán)利。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決，均受中華人民共和國法律管轄。2.如果借款的標(biāo)的物為在中國境內(nèi)的房產(chǎn)，則爭議解決的適用亦不得違反中國法律規(guī)定。3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同的簽訂、履行、解釋、效力、終止，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方同意將爭議提交若干家有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。4.如各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)及時停止?fàn)幾h行為，保持各方的利益不受損失；各方應(yīng)與對方誠實守信、保持聯(lián)系，積極解決爭議。八、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至還清所有債務(wù)為止。2.本合同采用電子文本形式，甲、乙雙方在電子平臺界面點擊“同意”、“