重慶首批公租房接受申請(qǐng)-公務(wù)員不參加初次搖號(hào)

重慶首批公租房接受申請(qǐng)公務(wù)員不參加初次搖號(hào)重慶市將從2月12日起—2月28日止正式接受公租房申請(qǐng)，重慶市首批向社會(huì)投放的8萬(wàn)余套公租房房源總面積達(dá)400萬(wàn)平方米，同時(shí)重慶市所有符合申請(qǐng)條件的公務(wù)員一律不參加第一次公租房房源搖號(hào)。市民可以到全市30個(gè)公租房申請(qǐng)點(diǎn)和2個(gè)臨時(shí)申請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)行政策咨詢、領(lǐng)取申請(qǐng)表或提交申請(qǐng)。同時(shí)，重慶市公租房管理局提供了網(wǎng)上申請(qǐng)服務(wù)，申請(qǐng)人只需網(wǎng)上下載申請(qǐng)表，并將書面資料遞送申請(qǐng)點(diǎn)即可。凌月明介紹說，今年3月2日，重慶將拿出400萬(wàn)平方米的公租房現(xiàn)房進(jìn)行第一批搖號(hào)。其中40萬(wàn)平方米為現(xiàn)房，搖中號(hào)的申請(qǐng)人可立即入住，其余360萬(wàn)平方米為期房，搖中號(hào)的申請(qǐng)人最遲將于今年11月入住。而到年底前，全市將累計(jì)提供1000萬(wàn)平方米公租房接受申請(qǐng)，預(yù)計(jì)將于今年10月進(jìn)行第二次搖號(hào)。同時(shí)，為了使急需公租房居住的人員能早日入住，全市所有符合申請(qǐng)條件的公務(wù)員一律不參加3月2日首批公租房房源搖號(hào)。公租房主要是解決中低收入的既不符合廉租房申請(qǐng)條件，又買不起商品房的夾心層人群，重慶公租房房租一般為同地段同類型商品房房租的60%。根據(jù)物價(jià)部門、公租房管理局的調(diào)研，重慶公租房房租目前定價(jià)為最高11元／平方米，最低的9元／平方米。記者從發(fā)布會(huì)上還獲悉，根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會(huì)審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公租房?！都?xì)則》規(guī)定，公租房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。購(gòu)買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過房屋購(gòu)買原值的70%。此外，重慶市政府在當(dāng)日的新聞發(fā)布會(huì)上還公布，包括重慶本地居民、外地來渝就業(yè)人員、農(nóng)民工等社會(huì)“夾心人群”，在重慶有穩(wěn)定工作、符合收入限制標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)住房和住房困難人士均可申請(qǐng)重慶公租房。其中，單身人士月收入不高于2000元或家庭人均收入不高于1500元的才具有重慶公租房申請(qǐng)資格。但同時(shí)，重慶市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。重慶市公租房申請(qǐng)流程公租房政策解讀1.什么是公共租賃住房？公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。2.申請(qǐng)公租房經(jīng)過哪些程序？申請(qǐng)公租房要經(jīng)過以下程序：申請(qǐng)--初審--復(fù)審--公示輪候--搖號(hào)配租--簽約入住。3.公租房有哪些申請(qǐng)方式?申請(qǐng)人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)公租房。（1）家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。（2）單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。（3）多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。4.哪些人可以作為單身人士申請(qǐng)？未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。5.申請(qǐng)公租房的基本條件是什么？包含哪些人群？申請(qǐng)主城區(qū)公租房，申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。6.如何界定有穩(wěn)定工作？符合下列情形之一的，視為有穩(wěn)定工作：（1）與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員。（2）在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶。（3）在主城區(qū)退休的人員。（4）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。7.收入限制標(biāo)準(zhǔn)是多少？單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。8.月收入包括哪些項(xiàng)目？月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。9.哪些申請(qǐng)人不受收入限制？市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。10.如何界定無(wú)住房？申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人同時(shí)符合下列情形，視為無(wú)住房：（1）在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋）；（2）未承租公房或廉租住房；（3）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。11.如何界定住房困難家庭？住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。12.什么是住房資助能力？住房資助能力是指申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。13.怎樣申請(qǐng)？申請(qǐng)人可到市公共租賃房管理局公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)；也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)（）申請(qǐng)，并在15個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)點(diǎn)提交書面材料。14.公租房有哪些申請(qǐng)點(diǎn)？公租房申請(qǐng)點(diǎn)具體分布情況：序號(hào)申請(qǐng)點(diǎn)名稱申請(qǐng)點(diǎn)地址咨詢電話1沙坪壩房管所申請(qǐng)點(diǎn)沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)653400612沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)沙坪壩區(qū)渝碚路32號(hào)附9號(hào)654700933九龍坡區(qū)行政審批服務(wù)中心申請(qǐng)點(diǎn)九龍坡區(qū)西郊路29號(hào)687827974九龍坡土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)九龍坡區(qū)楊家坪直港大道3號(hào)681020255北碚區(qū)蔡家同?；▓@申請(qǐng)點(diǎn)北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣"同福花園"603080686北碚區(qū)廣州路申請(qǐng)點(diǎn)北碚區(qū)廣州路71號(hào)603080667北碚土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)北碚區(qū)云清路701號(hào)688666018北部新區(qū)經(jīng)開園申請(qǐng)點(diǎn)北部新區(qū)龍晴路2號(hào)1樓674656369北部新區(qū)高新園申請(qǐng)點(diǎn)北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈3樓6703362110江北區(qū)五里店房管所申請(qǐng)點(diǎn)江北區(qū)五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓8607597311江北區(qū)行政服務(wù)中心申請(qǐng)點(diǎn)江北區(qū)金港新區(qū)16號(hào)6786660612江北區(qū)鴻程大廈申請(qǐng)點(diǎn)江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟8樓6700606113江北土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟4樓6786396114南岸海棠溪房管所申請(qǐng)點(diǎn)南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)6287261815南岸土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)南岸區(qū)雙湖路1號(hào)6298610316大渡口區(qū)房屋管理局申請(qǐng)點(diǎn)大渡口區(qū)松青路88號(hào)6808298917大渡口土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)大渡口區(qū)松青路88號(hào)6864560918魚洞房管所申請(qǐng)點(diǎn)巴南區(qū)巴縣大道70號(hào)8653075619巴南房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請(qǐng)點(diǎn)巴南區(qū)巴縣大道37-26號(hào)6623447520渝北區(qū)雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝北區(qū)雙龍大道36號(hào)6782281221渝北區(qū)雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào)-6409號(hào)6713965022渝北區(qū)龍溪房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號(hào)6799267323渝北房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請(qǐng)點(diǎn)渝北區(qū)兩路雙龍大道319號(hào)6781900124解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝中區(qū)民權(quán)路7號(hào)9樓6383526725七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝中區(qū)民生路206號(hào)4樓6391420726兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝中區(qū)兩路口體育村38號(hào)7樓6363246827大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn)渝中區(qū)大坪九坑子路3號(hào)3-16870889528市土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)渝中區(qū)人和街93號(hào)6365417229高新區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)點(diǎn)九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)1樓6864387730經(jīng)開區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)點(diǎn)經(jīng)開區(qū)白鶴路139號(hào)6298292515.怎樣進(jìn)行審核？自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成對(duì)申請(qǐng)人的工作、收入、住房、社會(huì)保險(xiǎn)、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。16.怎樣進(jìn)行公示？市公共租賃房管理局將復(fù)審合格申請(qǐng)人的收入、住房等有關(guān)信息在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。17.對(duì)公示對(duì)象有異議怎么辦？對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。18.怎樣進(jìn)行配租？由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號(hào)系統(tǒng)，根據(jù)申請(qǐng)人選擇的地點(diǎn)和戶型面積進(jìn)行配租。搖號(hào)配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請(qǐng)人代表監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示，接受社會(huì)監(jiān)督，無(wú)異議的向申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。19.公租房的配租面積怎樣確定？相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。20.公租房有那些戶型？戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。21.搖號(hào)未能獲得配租的怎么辦？對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的，申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。22.輪候期間申請(qǐng)人情況發(fā)生變化怎么辦？輪候期間,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。23.配租后怎樣簽訂租賃合同？領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，本次申請(qǐng)配租作廢，但可重新申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間按重新申請(qǐng)之日計(jì)算。24.公租房可租多少年？公租房每次合同期限最短為1年，最長(zhǎng)為5年。25.承租公租房需交納履約保證金嗎？承租人簽訂租賃合同時(shí)，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納。26.合同期滿承租人能續(xù)租嗎？符合條件可以申請(qǐng)續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。27.公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定？租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。28.租金交納有哪些規(guī)定？公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。29.承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用？承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。30.合租有哪些規(guī)定？多人合租時(shí)，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。31.承租公租房后能換租嗎？因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng)。32.公租房能轉(zhuǎn)租嗎？不能。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。33.哪些情況承租人應(yīng)退出公租房？（1）租賃合同期滿；（2）通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)地區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；（3）超過政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn)。34.哪些行為將解除合同收回公租房？承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：（1）提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；（2）轉(zhuǎn)租、出借的；（3）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；（5）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（6）在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；（7）違反租賃合同約定的。35.租賃合同終止后一時(shí)找不到合適的住房怎么辦？承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予3個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。36.對(duì)應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告。必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。37.公租房可以購(gòu)買嗎？在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購(gòu)買居住的公租房。38.公租房按什么價(jià)格出售？公租房的出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究決定，定期向社會(huì)公布。39.購(gòu)買公租房有什么付款方式？購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。40.購(gòu)買的公租房可以如何處置？購(gòu)買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過房屋購(gòu)買原值的70%。41.對(duì)騙租公租房的怎么處理？承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房的，解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。承租期間按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)收租金，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。42.對(duì)出具虛假證明的單位或個(gè)人怎么處理？對(duì)出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市公共租賃房管理局提請(qǐng)有關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。43.符合廉租住房條件的家庭能申請(qǐng)公租房嗎？未實(shí)行實(shí)物配租或未領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公租房。已領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，經(jīng)戶籍所在地區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，可以申請(qǐng)，獲得公共租賃住房后，停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。44.符合廉租住房條件的家庭怎樣申請(qǐng)？申請(qǐng)人應(yīng)在戶籍所在地，按《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理，由廉租住房保障機(jī)構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請(qǐng)。45.廉租住房家庭可申請(qǐng)哪里的公租房？廉租住房家庭戶籍所在地有公租房建設(shè)的，申請(qǐng)戶籍所在地的公租房；戶籍所在地?zé)o公租房建設(shè)的，由市公共租賃房管理局統(tǒng)籌安排租賃地點(diǎn)。46.廉租住房家庭按什么標(biāo)準(zhǔn)交納租金？廉租住房家庭承租公共租賃住房，按現(xiàn)行廉租住房政策規(guī)定交納租金，并優(yōu)惠部分