個人商鋪租賃協(xié)議書（二篇）

第頁共頁個人商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出租乙方經(jīng)營個人商鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為（具體面積），并詳細(xì)描述于附件一。第二條租賃期限1.租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃時長）個月。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)按月支付給甲方。2.乙方應(yīng)在每月（指定時間）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。第四條押金及方式1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣（具體金額）作為押金。2.在租賃期滿后，乙方如按照協(xié)議約定無任何違約情況，則甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。3.在租賃期滿后，乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金返還給乙方。4.若發(fā)生驅(qū)趕乙方出租商鋪的情況，甲方須將押金立即返還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)及約束1.乙方承租商鋪后，如需進(jìn)行裝修和改造，需提前向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)要求對商鋪進(jìn)行維護(hù)、修繕和清潔衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。3.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、不良商業(yè)行為。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡給第三方。第六條管理及維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因自身原因引起的損失。3.如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.乙方如未能按期支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方如違反第五條約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方解除合同的，需提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條合同解除1.甲乙雙方一致協(xié)商，可提前解除本合同，但需提前（具體期限）予以書面通知。2.除非甲乙雙方同意續(xù)租，否則本合同屆滿后自動解除，乙方應(yīng)退還商鋪無息租金、還原商鋪原狀。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋與履行適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他事項1.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各持（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________個人商鋪租賃協(xié)議書（二）甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及地址：甲方將自己擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方作為個人商鋪使用。二、租賃期限：該商鋪的租賃期為（起始日期）至（終止日期）。三、租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意每個月支付給甲方的租金為人民幣（金額）元。2.租金支付方式：乙方同意將租金按季度/半年度/全年度支付給甲方，并在每次支付時提供相應(yīng)的租金發(fā)票。3.延遲支付的責(zé)任：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并要求乙方按照逾期天數(shù)的千分之五支付滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)：乙方同意承擔(dān)商鋪所屬物業(yè)管理費(fèi)用，并按期支付。五、租賃用途：1.乙方同意將商鋪用于合法的個人經(jīng)營活動。2.乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。六、裝修和改造：1.審批：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方書面申請，并取得甲方的書面同意。2.責(zé)任和維護(hù)：乙方在裝修和改造期間應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，如因乙方的裝修和改造導(dǎo)致甲方和其他承租人的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保證金：乙方同意向甲方支付人民幣（金額）元作為保證金，該保證金將用于保證乙方在租賃期滿后將商鋪返還給甲方的責(zé)任。八、商鋪的維護(hù)和保潔：1.乙方須將商鋪保持清潔，并及時清理商鋪內(nèi)的垃圾。2.乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)做好維護(hù)并保持其正常功能。九、違約責(zé)任：1.若乙方違反本協(xié)議任何條款或不履行本協(xié)議下的責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離商鋪。同時，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。2.除非雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成書面解決方案，否則，任何一方對違約方的任何逾期行為或不履行責(zé)任均不構(gòu)成對其權(quán)利或責(zé)任的棄權(quán)。十、其他：若本協(xié)議以下附加條