停車合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

為加強(qiáng)本小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，保證永盛花園停車場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”)的公共秩序及安全，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)1.基本情況：1.3收費(fèi)起止日期：___年____月___日至____年__月___日；業(yè)主租用停車位：露天停車場(chǎng)停放服務(wù)費(fèi)元/月?輛，收費(fèi)金額共計(jì)元/業(yè)主自購(gòu)?fù)＼囄唬涸?月?輛，收費(fèi)金額共計(jì)元/年?輛；1.5本停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于協(xié)議到期前______個(gè)工作日內(nèi)繳納下一年度車位服2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：2.1秩序維護(hù)本停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；2.2車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持停車場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)；2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)本停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.4消防管理2.5其他保管簽約車輛登記記錄，保存電子監(jiān)控資料，針對(duì)本停車場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度和實(shí)施小區(qū)停車管理；4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方；方承擔(dān)；4.6有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；4.8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停車場(chǎng)，對(duì)無證車輛拒絕停放與4.9負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；4.10負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng)；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；4.11負(fù)責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票；4.12其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守《停車場(chǎng)管理規(guī)定》；5.2有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；5.3按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；服從停車場(chǎng)管理服務(wù)人員的指揮和疏導(dǎo)；5.4提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；車輛在本車場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場(chǎng)期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項(xiàng)：6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時(shí)通知該車車主將車輛移出6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納甲方有權(quán)拒單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；6.4按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.5不論乙方車位(自購(gòu))是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理6.6乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；6.7乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；6.8乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；6.9乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他擔(dān)支付義務(wù)；6.10公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還，隨車位所有權(quán)同時(shí)過戶；6.11乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；6.12乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：元/年?輛；7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方。通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼_____天。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8.管理責(zé)任物業(yè)管理公司所承擔(dān)的職責(zé)僅是為小區(qū)公共利益的需要，只對(duì)停車場(chǎng)地經(jīng)行的維護(hù)管理，而不對(duì)車輛本身進(jìn)行管理，對(duì)車輛在小區(qū)停車場(chǎng)停放不負(fù)責(zé)保管責(zé)任。8.1乙方車輛在本停車場(chǎng)中發(fā)生被盜丟失或劃痕等現(xiàn)象，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商