養(yǎng)殖經(jīng)營場所租賃合同

PAGEPAGE11養(yǎng)殖經(jīng)營場所租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租養(yǎng)殖經(jīng)營場所給乙方，乙方愿意承租甲方提供的養(yǎng)殖經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“租賃場所”）的養(yǎng)殖經(jīng)營場所出租給乙方。1.2租賃場所的用途為養(yǎng)殖經(jīng)營，乙方不得改變租賃場所的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃場所的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所符合養(yǎng)殖經(jīng)營的要求。4.2乙方在使用租賃場所過程中，應(yīng)合理使用并愛護租賃場所，如因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月向乙方提出書面通知，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-養(yǎng)殖經(jīng)營場所租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃場所四、租賃期限五、租金及支付方式六、維修及保養(yǎng)七、違約責任八、合同解除九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意出租養(yǎng)殖經(jīng)營場所給乙方，乙方愿意承租甲方提供的養(yǎng)殖經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：二、定義和術(shù)語2.1“租賃場所”指位于____________________的養(yǎng)殖經(jīng)營場所。2.2“租賃期限”指本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。三、租賃場所3.1甲方同意將位于____________________的養(yǎng)殖經(jīng)營場所出租給乙方。3.2租賃場所的用途為養(yǎng)殖經(jīng)營，乙方不得改變租賃場所的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。5.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.3乙方應(yīng)在每個季度開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場所的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所符合養(yǎng)殖經(jīng)營的要求。6.2乙方在使用租賃場所過程中，應(yīng)合理使用并愛護租賃場所，如因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。七、違約責任7.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月向乙方提出書面通知，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃場所平面圖（略）附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件4.租賃場所的安全合格證明文件5.甲乙雙方的授權(quán)代表證明文件（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)殖經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃養(yǎng)殖經(jīng)營場所進行養(yǎng)殖經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方同意將養(yǎng)殖經(jīng)營場所出租給乙方使用的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方提供的養(yǎng)殖經(jīng)營場所而支付給甲方的費用。5.維修及保養(yǎng)：指甲方負責對養(yǎng)殖經(jīng)營場所進行維修和保養(yǎng)，確保其符合養(yǎng)殖經(jīng)營的要求。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.合同解除：指雙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃場所的維修及保養(yǎng)責任界定：雙方應(yīng)明確租賃場所的維修及保養(yǎng)責任，以避免后續(xù)糾紛。2.租金支付及逾期違約金的計算：雙方應(yīng)明確租金支付方式和逾期違約金的計算方法，確保租金按時支付。3.租賃場所的使用用途限制：乙方應(yīng)遵守租賃場所的使用用途限制，不得擅自改變用途。4.合同解除的條件和程序：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免解除合同時產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決的方式和地點：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)在合同中對租賃場所的維修及保養(yǎng)責任進行詳細約定，明確各自的責任范圍。2.雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和逾期違約金的計算方法，并在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守。3.乙方應(yīng)遵守租賃場所的使用用途限制，如需