上海物業(yè)服務合同樣本（三篇）

第頁共頁上海物業(yè)服務合同樣本合同編號：SP-2021-001上海物業(yè)服務合同甲方：（公司/個人名字）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：上海物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有并委托乙方管理位于__________________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)項目”），為明確雙方權益，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下物業(yè)服務合同（以下簡稱“本合同”）：第一條:服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方委托的物業(yè)管理公司，將提供以下服務：（1）對物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)和日常運營進行管理；（2）負責物業(yè)項目的安全、環(huán)保和衛(wèi)生工作；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)項目的投訴和糾紛；（4）提供物業(yè)項目管理的相關咨詢服務；（5）其他雙方約定的服務。1.2乙方將按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，履行對物業(yè)項目的管理和服務職責。1.3甲方同意按照乙方提供的服務內(nèi)容和服務標準，支付相應的物業(yè)管理費用。第二條：費用支付2.1甲方同意按照以下方式支付物業(yè)管理費用：（1）管理費：按照物業(yè)項目的實際面積，以每平方米/每月的標準收取管理費。在簽訂本合同之前，甲方應提供可供乙方核實的物業(yè)面積證明文件。（2）其他費用：甲方應按照實際發(fā)生的費用支付其它相關費用，包括但不限于設備維修費、保險費等。2.2物業(yè)管理費用應在每月月底前支付給乙方。若甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供服務，并可向甲方收取逾期付款違約金。第三條：服務期限3.1本合同的服務期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2服務期限屆滿前，雙方如需終止合同，應提前_______個月書面通知對方。未提前通知終止的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為月管理費的______倍。第四條：違約責任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為涉及違約行為的費用的______倍。4.2若乙方違反本合同的服務標準，甲方有權要求乙方進行整改，并可中止支付物業(yè)管理費用。第五條：保密條款5.1雙方同意對于在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)和技術秘密予以保密，并嚴禁將其泄露給任何第三方。5.2本條款的保密期限為合同終止后的_______年。第六條：爭議解決6.1雙方合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同中的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并成為本合同的重要組成部分。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______________日期：_______________上海物業(yè)服務合同樣本（二）合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲方是上海地區(qū)的房產(chǎn)業(yè)主，擁有位于【房產(chǎn)地址】的物業(yè)，現(xiàn)需要委托乙方進行物業(yè)管理服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.乙方承諾按照國家和上海地區(qū)的相關法律法規(guī)要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、維修、安保、綠化等。2.乙方負責對甲方物業(yè)進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)存在的問題，確保物業(yè)安全和正常運營。3.乙方負責管理物業(yè)的公共設施設備，確保其正常運行，定期檢查并維修、更換損壞或故障的設備。4.乙方負責與物業(yè)相關的各項事務處理，包括但不限于租賃、收租、物資采購等，確保物業(yè)的日常運作。5.乙方負責組織并協(xié)調(diào)物業(yè)相關的活動，如社區(qū)活動、節(jié)日慶祝等，提升居民的生活質(zhì)量和幸福感。二、委托期限本合同的委托期限為【委托期限】，自【起始日期】起至【結束日期】止。甲方可以提前【提前通知期限】書面通知乙方解除合同，解除合同后乙方應在【通知期限】內(nèi)進行交接工作。三、費用及支付方式1.甲方承諾按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費，具體金額為【費用金額】，支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。2.乙方應當按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并按時向甲方提供相關的管理費用報告和發(fā)票。3.若乙方超出合同約定的范圍提供服務，甲方應按照雙方協(xié)商一致的價格進行補償。四、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及到雙方的商業(yè)秘密以及業(yè)務相關的信息，雙方應承諾予以保密并嚴格控制。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向外界披露另一方的商業(yè)秘密或?qū)⑵溆糜谏虡I(yè)競爭。五、違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應向乙方支付逾期未付金額的【逾期利率】的逾期利息。2.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后未在【通知期限】內(nèi)進行改進，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。六、其他約定1.本合同的任何修改、補充以及爭議的解決均需雙方以書面形式進行。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，雙方就相關事項達成一致后可作為本合同的補充協(xié)議，并具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章生效，并對雙方具有約束力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：上海物業(yè)服務合同樣本（三）甲方：[甲方名稱]法定代表人（負責人）：[甲方負責人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人（負責人）：[乙方負責人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就上海物業(yè)服務事宜進行協(xié)商，現(xiàn)達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關于上海物業(yè)服務的權利和義務，確保甲方得到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第二條服務內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于房屋管家、安全巡邏、環(huán)境保潔、維修檢修、公共設施管理等。2.乙方應按照甲方的要求提供具體的物業(yè)服務細則，并確保按時、按質(zhì)完成。第三條服務期限本合同自[合同起始日期]開始，至[合同終止日期]結束。第四條服務費用1.甲方應按照本合同約定，按時支付乙方的物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為[具體費用]，根據(jù)實際物業(yè)面積的大小，乙方有權適當調(diào)整費用，并提前通知甲方。2.物業(yè)服務費用的支付方式為[支付方式]，甲方應于每月的[具體日期]前將費用支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責任1.若甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停相應的物業(yè)服務，直至甲方支付全部費用為止。2.若甲方未按照合同要求向乙方提供相關資料或信息，導致無法正常提供物業(yè)服務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款1.甲方與乙方應對本合同的所有內(nèi)容和相關資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。第七條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同引起的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應提交至乙方所在地的有管轄權的人民法院解