房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.4房產(chǎn)價(jià)格：____________________第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）首付：在簽訂本合同時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)格的______%；（2）按揭：剩余房款通過(guò)按揭方式支付，按揭期限為_(kāi)_____年，按揭利率為_(kāi)_____%。第三條工程質(zhì)量保修3.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)在交房后______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）防水工程；（3）電氣系統(tǒng)；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)。3.3在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4保修期屆滿后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的______%。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同效力6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：____________________簽字：____________________蓋章：____________________蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、付款方式四、工程質(zhì)量保修五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、合同效力八、附件正文一、合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)價(jià)格：____________________三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）首付：在簽訂本合同時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)格的______%；（2）按揭：剩余房款通過(guò)按揭方式支付，按揭期限為_(kāi)_____年，按揭利率為_(kāi)_____%。四、工程質(zhì)量保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在交房后______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）防水工程；（3）電氣系統(tǒng)；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)。4.3在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4保修期屆滿后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的______%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、合同效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：____________________簽字：____________________蓋章：____________________蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________八、附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：工程質(zhì)量保修承諾書(shū)附件3：其他相關(guān)文件注：附件內(nèi)容見(jiàn)紙質(zhì)版合同。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.工程質(zhì)量保修承諾書(shū)3.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的行為，買(mǎi)方支付相應(yīng)的價(jià)款。2.工程質(zhì)量保修：指在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商或施工單位對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)查看房產(chǎn)平面圖和工程質(zhì)量保修承諾書(shū)，了解房屋的質(zhì)量情況。在交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.付款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款，避免因延期付款而產(chǎn)生違約責(zé)任。賣(mài)方也應(yīng)確保按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，避免因延期交房而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如賣(mài)方未能按時(shí)維修，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決