房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2乙方購買該房地產(chǎn)，并確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套等情況。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的______%，剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量、配套等要求。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.3由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房地產(chǎn)交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間四、房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力六、爭議解決6.1協(xié)商解決6.2訴訟解決七、其他約定7.1合同生效時間7.2合同份數(shù)八、附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2甲方身份證明復(fù)印件8.3乙方身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測報告、土地使用權(quán)證明等）法律名詞及解釋：-合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。-城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。-房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。-違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，避免因支付問題引起的糾紛。4.過戶手續(xù)：在房地產(chǎn)交付后，應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。解決辦法：1.核實房地產(chǎn)權(quán)屬證明：在簽訂合同前，要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件進(jìn)行核實，并留存復(fù)印件作為合同附件。2.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測：在交付房地產(chǎn)前，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.明確支付方式和時間：在合同中明確約定支付方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保支付的安全和及時性。4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易，確保雙方權(quán)益得到保障。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房