2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議

第頁2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議1

編號：______________

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________

身份證號碼：_______________________________

賣方代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________

身份證號碼：_______________________________

買方代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_______________

工商注冊號：_______________________________

備案證號碼：_______________________________

依據(jù)《_____》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公允和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：____甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

2.建筑面積：____________平方米（其中：____私有面積：____________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權(quán)證_________字第_________號）（土地運用證_________字第_________號）

3.成交價格：____甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）。[其中：____房產(chǎn)買賣價為_________（幣種）（大寫）：_____________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（幣種）（大寫）：______________________元整（￥_________）]。

4.成交細(xì)目：____

（1）配套：__________________________________________________________

（2）家電：__________________________________________________________

（3）家具：_________________________________________________________

（4）其他：__________________________________________________________

（5）固定裝修：____甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

其次條中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。

第三條托付中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，供應(yīng)中介服務(wù)；

2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其供應(yīng)房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍：____選擇下列第[_________]項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方供應(yīng)房產(chǎn)政策及法律詢問

2.向甲、乙雙方供應(yīng)交易機會，幫助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易勝利；

3.房產(chǎn)行銷推介；

4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；

6.為乙方辦理_________（注：____填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；

7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；

8.幫助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；

9.幫助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10.幫助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

1.丙方供應(yīng)的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方托付時起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；

2.丙方供應(yīng)的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務(wù)費（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）

1.中介服務(wù)傭金：____自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

（1）丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

2.交易服務(wù)費：____依據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方供應(yīng)成交后代理服務(wù)手續(xù)。

（1）丙方收取甲方交易服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方收取乙方交易服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

3.按揭服務(wù)費：____依據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方供應(yīng)按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

第七條當(dāng)事人協(xié)作與保密

1.丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥當(dāng)辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所供應(yīng)的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，協(xié)作丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方供應(yīng)的資料緣由造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料供應(yīng)的延誤方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所供應(yīng)的信息、成交機會等商業(yè)隱私也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；

2.丙方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的托付，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單，對甲方供應(yīng)的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和主動協(xié)作乙方到相關(guān)部門查驗；

4.丙方應(yīng)協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并照實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況；

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當(dāng)事人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用；

6.丙方應(yīng)協(xié)作甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)主動告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提示應(yīng)留意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方供應(yīng)真實、合法、精確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；

2.甲方在簽訂合同時向丙方供應(yīng)下列資料：____

（1）身份證復(fù)印件；

（2）房屋權(quán)屬證書；

（3）土地運用權(quán)證；

（4）其它相關(guān)資料：_______________________________。

3.甲方應(yīng)協(xié)作丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況；

4.甲方應(yīng)協(xié)作乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；

3.乙方應(yīng)協(xié)作丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：______________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

假如甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易平安：____

1.短暫將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；

2.短暫將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金干脆交與甲方，丙甲兩方分別根據(jù)收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

3.__________________________________________________________。

第十三條費用擔(dān)當(dāng)方式

1.交易稅費由_________方擔(dān)當(dāng)；

2.土地證費：____辦理甲方名下的.土地證費用由_________擔(dān)當(dāng)；過戶至乙方名下的土地證費用由_________擔(dān)當(dāng)；

3.配套設(shè)施過戶費：____配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________擔(dān)當(dāng)；

5.___________________________________________________________。

第十四條購房款及其他費用支付方式：

按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

第十五條違約責(zé)任

1.依照《_____》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______；

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方運用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能根據(jù)交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方供應(yīng)誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任；

5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的平安負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任；

第十六條違約處理時限

自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列狀況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除）

1.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

2.當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

3.當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

第十八條因不行抗力或國家政策的變更因素導(dǎo)致本合同無法履行的

甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：____

1.向______________委員會提請_____。

2.依法向人民法院起訴。

其次十條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

其次十一條其它事項：______________________________________________。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________

郵編：_____________________郵編：_____________________

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：__________________________

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：______________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：________________

簽訂地點：______________________________

_________年__________月___________日

房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議2

甲方：________________

地址：________________

郵碼：________________

電話：________________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

乙方：________________

房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：________________

郵碼：________________

電話：________________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等）

由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）

由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：____甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：____

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：____國有土地運用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地運用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：____外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際運用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式托付乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的托付書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：____

（1）制定推廣安排書（包括市場定位、銷售對象、銷售安排、廣告宣揚等等）；

（2）依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排，支配時辰表；

（3）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚、策劃；

（4）派送宣揚資料、售樓書；

（5）在甲方的`幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及狀況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_______________________乙方：_______________

_________年____月____日

房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議3

甲方：____地址：____

乙方：____身份證號：____

甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達(dá)成以下條款，以共同遵守：____風(fēng)險提示：____

用人單位有權(quán)實行措施愛護(hù)商業(yè)隱私，但在訂立保密協(xié)議時應(yīng)留意不能侵?jǐn)_勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)隱私。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣，首先必需遵循公允、同等原則，才具有法律效力，否則該協(xié)議無效。

第一條隱私信息甲乙雙方確認(rèn)：

隱私信息是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)隱私、技術(shù)信息和財務(wù)信息等，包括但不限于設(shè)計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產(chǎn)品或服務(wù)的銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售狀況、客戶名單、市場開發(fā)及售后服務(wù)狀況、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容。乙方承認(rèn)在為甲方工作期間可能干脆或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過視察全部或部分設(shè)備、產(chǎn)品等獲得這些隱私信息。甲乙雙方同意，上述隱私信息不包含那些非因乙方過錯而進(jìn)入公眾領(lǐng)域的公開信息。

其次條保密義務(wù)人乙方為本協(xié)議所稱的保密義務(wù)人。

保密義務(wù)人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方供應(yīng)相關(guān)服務(wù)而知悉甲方商業(yè)隱私，并且在甲方領(lǐng)取工資或酬勞的人員。甲方向保密義務(wù)人支付的酬勞或工資中已包含的保密費，此處不再重復(fù)支付。保密義務(wù)人同意在履行服務(wù)期間不組織、參與或安排組織、參與任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè)，或從事任何不正值運用、泄露公司商業(yè)隱私的行為。

第三條保密義務(wù)乙方承諾

嚴(yán)格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切隱私信息。乙方保證除非為了甲方項目的工作須要溝通此種隱私信息外，未經(jīng)甲方事先書面許可，不以任何方式，無論口頭、書面，還是磁盤、通信網(wǎng)絡(luò)等介質(zhì)向任何其他方，包括個人、公司、商社、其他經(jīng)濟(jì)組織等泄露隱私信息。

第四條保密期限風(fēng)險提示：____

許多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年，這樣的約定會給員工造成誤會即離職后過了2至________年后，可公開或運用商業(yè)隱私了，這樣的`約定是不行取的。因此，企業(yè)____區(qū)分約定，對商業(yè)隱私的保密期限應(yīng)約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進(jìn)入公知領(lǐng)域為止，而不做詳細(xì)的年限約定；對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的________年內(nèi)。

第五條爭議解決

1、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)以協(xié)商為主，假如無法協(xié)商解決，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

2、任何一方不服仲裁的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____（蓋章）

____年____月____日

乙方：____（蓋章）

___年____月____日

房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議4

甲方：____

地址：____

乙方：____

居民身份證號碼：____

家庭住址：____

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：____

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)當(dāng)崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)覺有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作須要，在____________部門，擔(dān)當(dāng)_________崗位(工種)工作，工作地點為：________________，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”。

三、勞動愛護(hù)和勞動條件

第三條甲方支配乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方支配乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時。

第四條甲方由于工作須要支配乙方加班的，應(yīng)支配乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點。

第五條甲方為乙方供應(yīng)必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動平安衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動平安衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教化和培訓(xùn)。

四、勞動酬勞

第七條甲方的工資安排遵循按勞安排原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動酬勞分為三部分：____基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。

第八條甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元)。

第九條乙方的勞動酬勞按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

第十條甲方依據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特別貢獻(xiàn)獎。此部分嘉獎的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。

五、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資格、疾病救濟(jì)費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方供應(yīng)以下福利待遇：____工作午餐及年休假。

六、勞動紀(jì)律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛惜甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;主動參與甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，賜予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生改變，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

其次十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：____

1、嚴(yán)峻違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2、嚴(yán)峻失職、假公濟(jì)私，對甲方利益造成重大損害的;

3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

其次十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

1、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;

3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

其次十二條乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同其次十三條、其次十四條終止、解除本合同：____

1、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

其次十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)丟失或部分丟失勞動實力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同其次十一條、其次十二條解除勞動合同。

其次十四條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

其次十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：____

1、在試用期內(nèi)的;

2、支配在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為愛護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不根據(jù)本合同規(guī)定支付勞動酬勞或者供應(yīng)福利待遇的。

其次十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。

八、經(jīng)濟(jì)補償與賠償

其次十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補償金：____

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資格酬勞的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補償金;

2、甲方支付乙方的工資酬勞低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的.同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補償金。

其次十八條下列情形之一，甲方依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過十二個月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。

1、經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，甲方解除本合同的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

其次十九條下列情形之一，甲方應(yīng)依據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金：____

1、乙方患病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作而解除本合同的;

2、同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的;

3、甲方面臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難，必需裁減人員的。

以上三種狀況，假如乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定賜予乙方經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補償金。

第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方緣由訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動部《違反有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償方法》賠償乙方損失。

第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)隱私等事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動部《違反有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償方法》賠償甲方損失。

第三十三條乙方的服務(wù)期為_________個月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費。其標(biāo)準(zhǔn)為：____

一般員工：____培訓(xùn)費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

業(yè)務(wù)骨干：____服務(wù)不滿一年(含一年)的：____賠償全部培訓(xùn)費;服務(wù)不滿二年(含二年)的：____賠償80%培訓(xùn)費;服務(wù)不滿三年(含三年)的：____賠償60%培訓(xùn)費(以每年遞減20%類推)。

業(yè)務(wù)骨干：____指部門經(jīng)理、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。

第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補償金。

九、勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu)，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。

第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____(蓋乙)

法人代表：____(簽字)

簽訂日期：____

乙方簽字：____

簽訂日期：____

房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議5

托付人(甲方)：________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：________

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)托付乙方，乙方接受甲方托付從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一樣，訂立本合同。

第一條甲方托付乙方為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;

1、身份證;國籍編號

2、營業(yè)執(zhí)照;編號

3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

4、商品房預(yù)售許可證;編號

5、他項權(quán)利證書;編號

6、其他證明或資料甲方供應(yīng)的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項的合法當(dāng)事人。

其次條乙方向甲方出示下列有效證明

1、身份證;國籍編號

2、營業(yè)執(zhí)照;編號

3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

4、商品房預(yù)售許可證;編號

5、他項權(quán)利證書;編號

6、其他證明或資料乙方供應(yīng)的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項的合法當(dāng)事人。

第三條甲方托付乙方據(jù)實為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項;

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容___________________。

2、詳細(xì)要求：______________________________。

3、其他要求：______________________________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其托付的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的____%計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;

詢問服務(wù)的支付________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。

除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)削減甲方應(yīng)支付的'服務(wù)費。詳細(xì)數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行狀況剛好告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)托付他人代理的;

3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

5、______________________________________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：____

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方供應(yīng)的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途托付他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4、_______________________________________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必需自本合同生效之日起至___年___月___日止。

除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為實力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后，須要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：____

1、向___仲裁委員會申請仲裁[]

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

第十七條本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

甲方：____（蓋章）

____年____月____日

乙方：____（蓋章）_____

___年____月____日

房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議6

甲方：地址：乙方：身份證號：甲X雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達(dá)成以下條款，以共同遵守：風(fēng)險提示：

用人單位有權(quán)實行措施愛護(hù)商業(yè)隱私，但在訂立保密協(xié)議時應(yīng)留意不能侵?jǐn)_勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)隱私。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣，首先必需遵循公允、同等原則，才具有法律效力，否則該協(xié)議無效。

第一條隱私信息甲X雙方確認(rèn)：隱私信息是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)隱私、技術(shù)信息和財務(wù)信息等，包括但不限于設(shè)計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產(chǎn)品或服務(wù)的銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售狀況、客戶名單、市場開發(fā)及售后服務(wù)狀況、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)中